Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это организация, которая управляет многоквартирным домом или жилым комплексом. Каждый владелец квартиры в ЖСК обязан вносить плату, называемую взносом, за обслуживание и содержание общего имущества. Однако иногда возникают ситуации, когда физическим лицам нужно вернуть часть или полную сумму взноса из ЖСК из-за отказа от приобретения квартиры, прекращения участия в ЖСК или других причин.
Если вам необходимо подать заявление на возврат денег из ЖСК, следуйте определенному порядку действий. Во-первых, вам потребуется составить заявление в письменной форме. Укажите свои фамилию, имя, отчество, адрес, номер телефона, а также укажите причину, по которой вы хотите вернуть деньги из ЖСК. Приложите к заявлению копии всех необходимых документов, подтверждающих ваше право на возврат средств, такие как договоры, расходные документы и т. д.
Заявление следует направить управляющей компании или непосредственно в ЖСК. Обратите внимание, что в разных ЖСК может существовать разный порядок подачи и рассмотрения заявлений о возврате денег. Поэтому, перед подачей заявления, рекомендуется познакомиться с уставом ЖСК и спросить у сотрудников организации о конкретных требованиях и процедуре.
После получения заявления, ЖСК должно рассмотреть его в установленный срок и принять решение о возврате денег. Если ваше заявление будет удовлетворено, вам будет выдано письмо или расписка о возврате денежных средств.
Важно помнить, что если ЖСК не возвращает деньги в установленный срок или отказывает в возврате без уважительных причин, вы имеете право обратиться в суд для взыскания возврата выданной суммы. Суд примет решение по иску в зависимости от размера и обстоятельств дела.
В заключение, нужно знать, что вопросы возврата взносов из ЖСК могут быть сложными и включать в себя различные нюансы и обязательства. Поэтому перед подачей заявления или судебным иском рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области жилищно-строительного права, чтобы правильно оценить свои шансы на возврат денег и избежать долгой и сложной процедуры.
Образец заявления для возврата денег из ЖСК
Содержание статьи
В случае возникновения основных причин для возврата денег из Жилищно-строительного кооператива (ЖСК), следует составить письменное заявление, которое поможет вам в этом процессе. Ниже приведен образец такого заявления:
Общие сведения:
Наименование организации организации:
Жилищно-строительный кооператив «название кооператива»
Место регистрации:
г. «название города»
Адрес офиса управляющей организации:
ул. «название улицы», дом «номер дома»
ИНН (Индивидуальный налоговый номер):
0123456789
Текст заявления:
«название города», «дата»
Управляющей организации жилищно-строительного кооператива «название кооператива»
От
ФИО (полностью): «ваше ФИО»
Адрес регистрации:
ул. «название улицы», дом «номер дома», кв. «номер квартиры»
Контактный телефон:
ваш номер телефона
Заявление
Прошу обратить внимание на следующие нюансы и учесть мою просьбу:
- Возврат денег возникает в следующих случаях:
- недействительности договора об участии (например, по причине признания договора недействительным судом или его расторжения по соглашению сторон),
- излишне уплаченной суммы арендной платы за использование жилых помещений или общего имущества,
- переплаты по договору займа в возникновении суммы, превышающей сумму займа, указанную в договоре;
- Срок подачи заявления о возврате денег составляет «срок», начиная с даты прекращения обязательств по договору или возврата имущества, или с даты вынесения судебного решения истцу о взыскании сумм, удержанных с истце по основаниям, указанным в пункте 1.
- Указывать сведения о соответствующем основании для возврата денег.
- При необходимости приложить документы, подтверждающие причину возврата.
Жду рассмотрения заявления и возврата указанной суммы в срок, предусмотренный законодательством.
С уважением,
Ваше ФИО
Важно:
Обязательно сохраните копию поданного заявления, а также получите в организации подтверждение о его получении, например, печать и дата на подлиннике вашего заявления, либо письменно подтверждение в вашем присутствии на копии вашего заявления.
Простая инструкция и образец документа
1. Получите документы
Перед тем, как приступить к оформлению заявления, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. В частности, вам понадобятся:
- Копия договора с ЖСК или другим жилищно-строительным кооперативом.
- Копия квитанции об оплате взносов или иных средств.
- Копия письменного решения членов ЖСК о возврате денег.
- Копии других документов, подтверждающих ваше право на возврат денег.
2. Напишите заявление
Заявление для возврата денег из ЖСК должно быть написано на официальном бланке или на обычном листе бумаги. В заявлении необходимо указать:
- ФИО и адрес заявителя.
- Номер и дату договора.
- Сумму денег, которую вы хотите вернуть.
- Причину возврата денег.
- Способ, которым вы желаете получить деньги (например, наличными или на банковскую карту).
- Присвоенный вам индивидуальный номер.
3. Ожидайте рассмотрения заявления
После подачи заявления, ЖСК обязан рассмотреть его в установленные сроки. В случае положительного решения, вам должны будут вернуть деньги в установленные сроки. В противном случае, вам должны сообщить письменное решение отказа и указать причину.
В случае недоброкачественного выполнения работ или иных причин, по которым у вас возник ущерб, вы можете обратиться в государственную инспекцию или суд для взыскания возмещения причиненного ущерба.
Не забывайте, что в каждом случае шаги и сроки могут отличаться. Поэтому перед подачей заявления лучше проконсультироваться с юристом или иным специалистом, чтобы получить максимально точную информацию и правильно сформулировать свои требования.
Причины для возврата денег из ЖСК
Возврат денег из ЖСК может быть необходим по различным причинам. Ниже приведены некоторые из них:
- При прекращении членства в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК), член имеет право на возврат денег, уплаченных в качестве займа или пая, согласно правилам, предусмотренным в ЖСК.
- В случае расторжения договора купли-продажи недвижимости, продавец должен вернуть покупателю уплаченную сумму за объект, если это предусмотрено договором.
- При установлении факта неправомерного удержания денежных средств, члену жилищно-строительного кооператива (ЖСК) может быть вернута удержанная сумма в соответствии с предусмотренным порядком.
- В случае расторжения договора аренды недвижимости, арендодатель должен вернуть арендатору задаток или сумму, уплаченную за предоставление недвижимого имущества в аренду.
- По вопросам возмещения убытков, связанных, например, с дефектами товара или услуги, можно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ.
- В случае расторжения договора займа или соглашения о предоставлении займа между физическими лицами, заемщик имеет право на возврат денег, уплаченных займодавцу.
- В случае расторжения договора займа или соглашения о предоставлении займа между юридическим и физическим лицом, заемщик имеет право на возврат денег, уплаченных займодавцу.
- При приобретении товара ненадлежащего качества или в случае его обмена или возврата, покупатель имеет право на возврат денег, уплаченных продавцу.
- По государственной регистрации прав на недвижимое имущество возможно получить часть уплаченной суммы по вопросам госпошлины и регистрационного сбора.
- При переезде в новую местность, член жилищно-строительного кооператива (ЖСК) имеет право на возврат денег, оплаченных при вступлении в кооператив или приобретении объекта недвижимости.
- По вопросам возмещения авторских прав, возможно получение денежной компенсации за использование авторского произведения без согласия правообладателя.
- При изготовлении пишущих принадлежностей иных товаров, физическое лицо имеет право на возврат денег, уплаченных за товар.
- При расторжении договора займа или соглашения о предоставлении займа между юридическими лицами, заемщик имеет право на возврат денег, уплаченных займодавцу.
- По вопросам возврата земельного налога возможно получение уплаченной суммы в случае отсутствия обложения земельного налога.
- По вопросам возмещения убытков, нанесенных в результате нарушения индивидуальных или коллективных прав, можно обратиться в суд.
Завершая заявление о возврате денежных средств из ЖСК, важно учесть все вышеперечисленные особенности и правильно заполнить документ в соответствии с требованиями и формой, предусмотренными ЖСК или правилами, действующими для данной ситуации.
Как определить основания для возврата
| Основание | Пояснение |
|---|---|
| Ненадлежащее качество товара | В случае приобретения товара ненадлежащего качества, то есть товара, который не соответствует заявленным характеристикам или исправности, можно запросить возврат денег. |
| Недоброкачественное предоставление услуги | Если услуга была предоставлена недоброкачественно, то есть не была выполнена в полном объеме или не соответствует заявленным требованиям, можно запросить возврат денег. |
| Получение товара с излишними повреждениями | Если при получении товара вы обнаружили, что он имеет излишние повреждения или был доставлен в непригодном для использования состоянии, можно запросить возврат денег. |
| Причиненный ущерб | В случае причинения ущерба вашему имуществу или здоровью при использовании услуги или товара ЖСК, можно обратиться с заявлением о возврате денег. |
| Невыполнение обязательств ЖСК | Если ЖСК не выполнил своих обязательств, например, не предоставил необходимые услуги или не осуществил ремонт в общем доме, можно запросить возврат денег. |
| Недействительные пункты договора | Если пункты договора с ЖСК являются недействительными по закону или нарушают ваши права и интересы, можно запросить возврат денег. |
Если вы обнаружили какие-либо из приведенных оснований, в вашем заявлении должна быть указана причина возврата и подтверждающая ее информация, например, фотографии товара, расписки о получении денег и т.д. Заявление должно быть подано письменно, с указанием всех основных данных, таких как дата, адрес ЖСК, ФИО руководителя и пр., а также с указанием желаемого срока возврата денег из ЖСК.
Вопрос ответ
