Как купить гараж в Иркутске? Типы гаражей и нюансы оформления в собственность

Если у вас есть машина, то наверняка надо решать, куда ее ставить. Хорошо, когда дом оборудован современной парковкой, но такая роскошь достается не всем. В этом случае и возникает вопрос, как купить гараж в Иркутске на сайте https://irk.etagi.com/garages/garage/ или в другом городе.

Как купить гараж в Иркутске? Типы гаражей и нюансы оформления в собственность

Какие бывают типы гаражей

Типы гаражей можно разделить на следующие группы:

  • Движимое имущество, которое можно разобрать и переместить.
  • Недвижимое имущество:
  • В гаражном кооперативе;
  • Отдельный гараж, земля в собственности;
  • Отдельный гараж, земля в аренде;
  • Место в паркинге;
  • Доля в паркинге;
  • Доля в гаражном боксе.

Сразу определите, какой вариант вам подходит. Если начать с простого, то это будет привычная жестянка, представляющая собой движимое имущество. При сделке на сумму меньше 10 000 рублей вы можете обойтись без договора, а при превышении лимита желательно оформить документ купли-продажи. Регистрировать сделку не требуется, поскольку это просто довольно крупная, но не выдающаяся покупка.

Если вы выбрали такой гараж, надо четко понимать, где вы собираетесь его ставить. Хорошо, если на своей земле; если же вы планируете расположить его на земле муниципалитета, то со временем гараж попросят перенести.

Может ли потребитель реально защитить свои права в РФ?
ДаНет

Если гараж является недвижимым имуществом

Сделки с более капитальными постройками подлежат регистрации. Если вы берете гараж в ГСК, то нужно зарегистрировать сделку, предварительно попросив свидетельство на гараж. Землю можно не оформлять; когда она в аренде, то договор аренды просто продлевается. Куда важнее проверить документы на гараж и на продавца:

  • Обязательно закажите выписку в ЕГРН;
  • Посмотрите свидетельство на землю;
  • Не забудьте про документы, подтверждающие право собственности.

В целом это основные бумаги, которые надо видеть перед сделкой.

Как обманывают при продаже гаражей

Например, вы смотрите информацию на «Авито» и находите идеальный гараж. Да еще и цена ниже рыночной, поэтому надо скорее звонить и договариваться. А по телефону вы слышите, что желающих много, и прямо сейчас стоит дать предоплату. Относитесь к такому предложению со здоровой долей скепсиса, иначе просто потеряете деньги.

Помните, что купить хороший вариант за копейки сейчас практически невозможно. Никто не будет продавать дешевле, чем у соседа, скорее потеряют потенциального покупателя. Если вам предлагают выгодную сделку по цене ниже рыночной, велик риск обмана. Лучше обращаться на проверенные сайты, а по необходимости и нанимать агента.

На что обратить внимание при покупке гаража

Очевидно, что расположение, наличие охраняемого въезда, ширина дорожек будут ключевыми факторами. Но не забудьте и осмотреть ворота гаража: порог должен находиться выше дороги, но не настолько, чтобы мешать выезду. Перед воротами необходима толстая армированная стяжка с уклоном, иначе позже вы ничего не сделаете с лужами. Недопустимы и трещины, ведь из-за них вода зимой замерзнет, и со временем стяжка разрушится.

Если гараж не отапливается, то ворота не должны быть утепленными: в противном случае они сильно ржавеют. А еще посмотрите, есть ли крепления, которые обеспечат безопасность, если вам срежут петли.

Учитывайте эти нюансы, и сможете сделать удачную покупку.

🟠 Напишите свой вопрос в форму ниже

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help