Образец заявления на возврат денег от строительной компании

Образец претензии застройщику о возмещении средств Таким образом, чтобы рассчитать неустойку, нужно знать 3 показателя:

  • цену договора (как правило, это стоимость квартиры, указывается в договоре);
  • длительность просрочки (считается в днях от даты предполагаемой сдачи объекта, если сроком сдачи указан квартал, то со дня окончания квартала);
  • ставку рефинансирования (с 19.06.2017 ставка установлена в размере 9%).

Чтобы узнать общий размер неустойки, сначала посчитаем неустойку за 1 день: 9% (ставка рефинансирования) / 300 = 0,03%. Если дольщиком выступает гражданин, то умножим полученное число на 2: 0,03 × 2 = 0,06%. Теперь нужно рассчитать сумму за 1 день просрочки: цена договора × 0,03% (0,06%) и полученную цифру умножить на число дней просрочки.

Претензия к застройщику

Содержание статьи

Химки, (далее – «Многоквартирный дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства. «Объектом долевого строительства являются входящие в состав Многоквартирного дома: «Квартира»— 2-х комнатная квартира, условный номер № , общей (проектной) площадью ( ) кв. м, расположенная в секции (_), на этаже, по часовой стрелке от лифтового холла (далее – «Квартира»); «доля в общем имуществе многоквартирного дома». В силу п. 1.4. срок передачи квартиры: года. В соответствии с п. 3.1.

Досудебная претензия застройщику (образец)

В ООО ИНН Юридический адрес: от ФИО года рождения, паспорт выдан отделом УФМС России по 2010 г., код подразделения Адрес: ПРЕТЕНЗИЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ О РАСТОРЖЕНИИ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ года между Обществом с ограниченной ответственностью , именуемым в дальнейшем «Застройщик и гражданином РФ , именуемым в дальнейшем «Участник долевого строительства», «Участник был заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № , расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Химки, (далее – «Договор»). Согласно п. 1.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № 2, расположенный по строительному адресу: Московская область, г.

Претензия застройщику о выплате неустойки, 2017 — образец

Данные проценты начисляются со дня внесения покупателем или участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены таких договоров до дня возврата указанных денежных средств продавцом либо застройщиком покупателю или участнику долевого строительства. В случае, если покупателем или участником долевого строительства является гражданин, данные проценты уплачиваются продавцом или застройщиком в двойном размере. По состоянию на г. сумма за пользование денежными средствами, уплаченными в счет Договора, составила ( ) рублей, что подтверждается.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства просьба в срок до г. возвратить денежные средства, уплаченные в счет цены Договора участия в долевом строительстве от г.

Как правильно составить претензию застройщику о возврате денег

Закона РФ «О защите прав потребителей от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика, оцениваю в 90000.00 (девяносто тысяч) рублей. Просрочка исполнения обязательств по договору на 31.03.2018 г.

составила 90 (Девяносто) календарных дней.

Техника правав соответствии с буквой закона

Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – «ФЗ»), Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. В соответствии с п. 4 ст. 9 ФЗ, в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Претензия к застройщику о расторжении в одностороннем порядке

  • Приводятся ссылки на статьи закона и условия ДДУ, нарушение которых допустил застройщик.
  • В последней части претензии выставляются требования к застройщику о возврате денег по договору долевого участия, выплате пени за пользование чужими деньгами, покрытии убытков, возникших по вине строительной фирмы, а также требование уплатить моральную компенсацию по закону о защите потребителей.

Образец претензии застройщику о возмещении средств

Также выбранный образец можно скачать в формате word и pdf. (указать наименование застройщика) адрес: (указать ФИО заявителя) от адрес: телефон: , факс: , адрес электронной почты: , Требование (претензия) о возврате застройщиком денежных средств, уплаченных в счет цены договора участия в долевом строительстве, в связи с тем, что застройщик не имел права на заключение договора, а также уплате процентов за пользование денежными средствами г. между и был заключен Договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса № (далее — «Договор»), а именно:. Пунктом Договора цена Договора определена в размере ( ) рублей. Оплата указанной денежной суммы произведена г., что подтверждается.
Вместе с тем не имел права заключать подобный Договор в связи с , что подтверждается. В соответствии с ч. 30 ст.

Образец претензии застройщику о возмещении средств из фсс 2016

Претензия застройщику о возврате денежных средств по предварительному договору

Претензия застройщику о возврате денежных средств по предварительному договору

Адвокат тел: 8 (495) 664-55-96

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

Генеральному директору ООО «Э.»
Г. С. Э.
от адвоката
Хоруженко А. С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
http://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96

Уважаемый С. Э.!

Настоящим сообщаю Вам, что «04 октября 2011 года ООО «Э. и гр. П. В. Н. был заключен Предварительный Договор купли-продажи недвижимого имущества – далее Договор.

Согласно п. 2.3. Договора общая стоимость имущества подлежащего передаче по основному договору составила 2400000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей. Согласно п. 2.4.1. Договора Покупатель произвел следующие платежи: 100000 (Сто тысяч) рублей до заключения основного Договора купли-продажи, в рамках уплаты задатка и 1400000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей в качестве аванса по Договору, что подтверждается платежными поручениями от 31.10.2011г., от 02.12.2011г.

Кроме того, на основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Таким образом, учитывая частичный возврат платежей, за пользование чужими денежными средствами Продавец обязан выплатить следующие проценты:

-за период с 31.10.2011г. по 29.11.2011г. — 29 (дней), = (1500000)*29*8/36000 = 9666 руб.67 коп.;

— за период с 30.11.2011г. по 02.12.2011г. — 3 (дня), = (1000000) * 3 * 8/36000 = 666 руб. 67 коп.;

— за период с 03.12.2011г. по 05.04.2012г. – 123 (дня), = (1500000) * 123 * 8/36000 = 41000 руб. 0 коп.;

— за период с 06.04.2012г. по 15.05.2012г. – 40 (дней), = (1000000) * 40 * 8/36000 = 8888 руб. 89 коп.;

— за период с 16.05.2012г. по 26.07.2012г. – 71 (день), = (500000) * 71 * 8/36000 = 7888 руб. 89 коп.

Итого: 68111 руб. 12 коп.

Кроме того, учитывая положения п. 3.1.1. и п. 3.1.2. Договора об обеспечении с Вашей стороны государственной регистрации права собственности на Помещение и направления уведомления с предложением заключить основной Договор, а также принимая во внимание п. 5.2. Договора повторно извещаю Вас об одностороннем отказе от исполнения Договора.

Прошу Вас в рамках досудебного урегулирования спора незамедлительно, в срок до «06 августа 2012г., вернуть П. В. Н. денежные средства:

— неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ, в размере 500000 рублей;

— в рамках ответственности за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395, в размере 68111 рублей 12 коп.;

— компенсацию за моральный вред согласно ст.1099 ГК РФ, в размере 50000 рублей;

В случае неоплаты Вами требований в добровольном порядке мы будем вынуждены обратиться в Суд для защиты своих законных интересов, что повлечет для Вас дополнительные расходы:

— наложение ареста на денежные средства в рамках обеспечительных мер;

— увеличение размера пеней на срок вынесения решения Судом;

— уплата судебных издержек и услуг представителя;

— уплата государственной пошлины;

— увеличение размера морального вреда.

Кроме вышеизложенного, в рамках искового производства в Нагатинском районном суде города Москвы (п. 7.8. Договора), нами будет представлена позиция о нарушении с Вашей стороны Закона «О защите прав потребителей и поданы требования об уплате пени за невыполнение требований потребителя в размере 3-х процентов от общей суммы за каждый день просрочки (ст. 31 Зо ЗПП).

Представитель по доверенности

__________________________/Хоруженко А. С./
25.04.2011 г.

Образец заявления на возврат денег от строительной компании

Как правильно составить претензию застройщику о возврате денег

Если дольщик столкнулся с одной из перечисленных ситуаций, он может отказаться от дальнейшего выполнения договора, урегулировав вопрос в претензионном порядке, либо составить заявление в суд, чтобы договор был прекращен по решению суда. Во всех перечисленных выше случаях инвестор может рассчитывать не только на возврат денежных средств по договору долевого участия, но также на получение неустойки за использование застройщиком чужих денег и покрытия своих убытков.

  1. Привлечение денег граждан строительной компанией, которая не соответствует требованиям 214 ФЗ.
  2. Задержка передачи жилья участнику более чем на два месяца позже срока, установленного в договоре, а также полное прекращение строительства.
  3. Существенные нарушения качественных характеристик передаваемого объекта, а также неисполнение в срок требований дольщика исправить строительные дефекты.
  4. Изменение площади построенного жилья более чем на 5% в любую сторону по сравнению с изначально запланированным метражом.
  5. Прекращение действия поручительства и не заключение в течение установленного законом срока договора с другим поручителем.

При досудебном урегулировании вопроса первоначально нужно составить претензию и направить ее в строительную компанию. Далеко не факт, что после ее получения, застройщик сразу же приступит к выполнению изложенных в ней требований. Однако этот этап необходимо соблюсти. Если у дольщика есть основания для одностороннего отказа от договора, претензия-уведомление является обязательным условием.

Если спор требует судебного урегулирования, то претензия станет дополнительным доказательством, свидетельствующим о предпринятой попытке решить спор в досудебном порядке. В процессе строительства дома застройщик очень часто допускает различные нарушения условий договора. По большей части они связаны с несоблюдением сроков строительства и сдачей объекта с явными недоделками по качеству. В некоторых случаях нарушения бывают настолько существенными, что дольщик вынужден прекратить свое участие в проекте. Если инвестор решил отказаться от дальнейшего выполнения договора, направляется претензия к застройщику о возврате денежных средств и выплате пени за их использование.

Как правильно составить и отправить претензию в строительную компанию, и как грамотно сформулировать свои требования к застройщику, чтобы они были удовлетворены. Об этом и поговорим в статье.

Претензия к застройщику

  • неисполнением застройщиком обязательства передать квартиру в срок в течение двух месяцев
  • неудовлетворением застройщиком требования участника долевого строительства о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок, о соразмерном уменьшении цены договора, о возмещении своих расходов на устранение недостатков
  • существенным нарушением требований к качеству объекта долевого строительства
  • нарушением застройщиком срок уведомления участника долевого строительства о прекращении договора поручительства
  • в иных случаях

В соответствие с п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с нарушением срока передачи мне квартиры требую уплатить неустойку из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора в двойном размере за каждый день просрочки, что на сегодняшний день составляет __________ руб. Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, — это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Кроме этого, в случае, если квартира не будет мне передана в срок не позднее __. __.

20__ г. я буду вынужден в соответствие с п.1 ст.9 ФЗ об участии в долевом строительстве в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного между нами договора и потребовать возврата уплаченной по нему денежной суммы в размере _______ руб., а также возмещения мне убытков в виде разницы между ценой договора и рыночной стоимостью аналогичной квартиры, определенной путем проведения оценочной экспертизы.

ПРЕТЕНЗИЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ О РАСТОРЖЕНИИ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ

Согласно ч.9 ст.4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. Согласно п. 5.4.

Договора, в случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным Законом об участии в долевом строительстве и/или настоящим Договором, Застройщик обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора, произвести возврат денежных средств, ранее полученных Застройщиком в порядке оплаты Объекта долевого строительства, на банковский счет Участника долевого строительства. В соответствии в п. 1. ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – «ФЗ»), Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Согласно п. 1.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № 2, расположенный по строительному адресу: Московская область, г. Химки, ___________ (далее – «Многоквартирный дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства. «Объектом долевого строительства являются входящие в состав Многоквартирного дома:

ПРЕТЕНЗИЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ О РАСТОРЖЕНИИ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ

Согласно ч.9 ст.4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. Согласно п. 5.4.

Договора, в случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным Законом об участии в долевом строительстве и/или настоящим Договором, Застройщик обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора, произвести возврат денежных средств, ранее полученных Застройщиком в порядке оплаты Объекта долевого строительства, на банковский счет Участника долевого строительства. В соответствии в п. 1. ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – «ФЗ»), Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Согласно п. 1.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № 2, расположенный по строительному адресу: Московская область, г. Химки, ___________ (далее – «Многоквартирный дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства. «Объектом долевого строительства являются входящие в состав Многоквартирного дома:

Письмо про возврат денег, в том числе ошибочно перечисленных

Возврат денежных средств всегда проходит тем способом, с помощью которого деньги продавец получил. Таким образом, если оплата проходила наличными, то деньги будут возвращены тому, кто их внес, а если они были переведены по безналичному расчету, то вернутся на счет или карту банка – отправителя. При этом из этого правила есть два исключения: если возврат проходит в принудительном порядке или если велась торговля через контрагентов и самим договором предусмотрены другие условия возврата. В основном тексте необходимо прописать сумму, которую контрагент обязан вернуть, и основания для этого.

Указываются реквизиты договора или платежного поручения, на основании которого деньги были ошибочно перечислены контрагенту. Также обязательно прописываются причины и сроки возврата. Если по договору была предусмотрена неустойка за несвоевременное выполнение обязательств контрагентом, в письме можно упомянуть об ответственности за несоблюдение сроков возврата средств.Оформление такого письма может оказаться необходимым и частному лицу и юридической компании в случае спорных платежей. Форма письма стандартна, корректируются лишь обстоятельства или условия сделки.

Необходимо подготовить документы, которые подтверждают зачисление на счет соответствующей суммы. Для юридических организаций таким документом является счет оппоненты указанной суммы, для частного лица – квитанция (чек) об оплате за товар или услуги. Возврат денежных средств производится в течении 14 календарных дней с момента продажи. Такой документ составляет кассир (продавец, консультант).

К нему прилагаются следующие документы: кассовый или товарный чек, если по каким-либо причинам кассовый чек не был выдан; заявление о возвращении товара и получении денег которое оформляется на фирменном бланке компании по форме № КМ-3, утверждено Госкомстатом РФ, постановление №132 от 25.12.1998.

Претензия на возврат денежных средств за неоказанные услуги

В соответствии со ст. 28 вышеназванного закона при нарушении исполнителем сроков оказания услуги потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуги и требовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков оказания услуги. По смыслу статьи 32 Закона о защите прав потребителей гражданин может отказаться от исполнения обязательств по данному договору в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

К нам часто обращаются жертвы недобросовестных исполнителей. Клиенты юридических, строительных, мебельных фирм хотят получить свои деньги обратно. Но организации намеренно не возвращают деньги добровольно, ведь судебный процесс отодвигает срок их выплаты. Для начала разбирательства вам потребуется претензия на возврат денежных средств за неоказанные услуги — образец можно найти ниже на этой странице. В силу ст.

309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с п. ____ Договора он может быть расторгнут по инициативе Заказчика в случаях, предусмотренных законодательством РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского Кодекса РФ договор прекращается с момента получения уведомления об отказе от договора другой стороной. Таким образом, Договор считается расторгнутым с момента получения Исполнителем данного уведомления. Хорошая новость в том, что клиентов защищает закон о защите прав потребителей.

По нему к недобросовестным исполнителям применяются довольно жесткие санкции. Так, по 28 статье этого закона при нарушении сроков исполнения услуги вы вправе расторгнуть договор и даже потребовать возмещения соответствующих убытков и неустойки в течение 10 календарных дней. Образец заявления на возврат денег от строительной компании


Прочитайте другие статьи о возврате товаров:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help