Возврат денег при покупке жилья не работают

Возврат за покупку квартиры 2019

Возврат за покупку квартиры 2019. В 2019 году налоговая мне выплатила деньги, 3 ндфл за возврат при покупке имущества, в двойном размере по ошибке, это я сама обнаружила только сегодня, зайдя в личный кабинет госуслуги, где написано, что мой долг составляет 22000 руб плюс почти 6000 руб пеня! Сама налоговая об этом не информировала вообще ни разу! Так имеют они право с меня удерживать эти деньги?

1.1. Здравствуйте.
Излишне уплаченную сумму придется вернуть.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

1.2. Излишне уплаченную вам сумму необходимо вернуть, но насчет пени — вы можете ее оспорить, т. к. вам неизвестно было о переплате, и делать это нужно будет в судебном порядке.

1.3. «»Так имеют они право с меня удерживать эти деньги?»

Узнайте, есть ли судебное решение по Вашим долгам, и если есть, то обжалуйте его (хотя бы в части пеней).

2. Вопрос по возврату НДФЛ за покупку второй квартиры,1-я была куплена в 2018 году за 1150 т. р.,за нее получили возврат в 2014 г., в прошлом году ее продали и купили другую за 2000 т. р. Можно ли оформить возврат на остаток?

2.1. Доброго времени суток! Увы, повторный налоговый вычет на покупку квартиры не предоставляется. Вы свое право на вычет уже использовали.

2.2. Здравствуйте! Нет, нельзя получить повторно вычет, так как своим правом на получение имущественного налогового вычета воспользовались до 01.01.2014 г.

3. Я подала документы в налоговую на возврат налогового вычета за покупку квартиры за 2018,2014,2015 год. Хочу еще получить в налоговой уведомление для работодателя. Скажите пожалуйста, работодатель должен мне вернуть уже удержанный налог за прошедшие месяцы 2016 года или нет? Нашла в интернете информацию, что с текущего года работодатель не только перестает удерживать налог, но и возвращает уже удержанный налог, но на сайте налоговой этой информации нет.

3.1. Вы все верно понимаете

4. Месяц назад я подала на возврат налогового вычета за покупку квартиры за 2018, 2014 и 2015 год. Хочу еще получить уведомление для работодателя в налоговой. Скажите, пожалуйста, вернет ли работодатель уже удержанный налог за прошедшие месяцы 2016 года? Нашла в интернете информацию, что с этого года работодатель возвращает уже удержанный налог, правда ли это?

4.1. Да, все верно.

5. Возврат 13% на покупку квартиры. Возврат был получен 2 раза (за 2018-2014 год) в 2015 году не было официального трудоустройства, значит и нет возврата. А как дальше? Если устроится на работу через полгода? Можно ли в дальнейшем получать возврат?

5.1. Добрый день, Татьяна!
Да, имущественный налоговый вычет Вы можете получать до момента выплаты Вам полной его суммы.

6. Могу ли я подать документы на возврат налога с покупки квартиры за 2018 г. в текущем 2016 году? Спасибо.

6.1. Здравствуйте. Да, можете.

6.2. Да, имеете право на вычет, ст.220 НК, не более 2000000 рублей, подать в этом году. Вычет производится не более чем за три предшествующих года, ст.78 НК

7. Я подала в налоговую 3 ндфл на возврат переплаты по процентам при покупке квартиры за 2012, 2018, 2014 г. Мне посчитал бухгалтер соответственно: 40 т-10 т-7 т. Перечислили на карту. Раздается звонок: мы ошибочно перечислили вам деньги за 2012 г, вам утвердили только 13 т. за этот год. Нужно вернуть. Какие вопросы я должна задать налоговому инспектору, проводившему камеральную проверку и так сократившему выплату?

7.1. Здравствуйте!
1. Как понимать п. 7 ст. 78 Налогового кодекса РФ, согласно которому заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение 3-х лет со дня уплаты указанной суммы.

2. п. 7 ст. 78 НК говорит, что заявить к возврату уплаченный ранее налог можно не более чем за 3 предшествующих года, а не о том, что применить вычет можно не позднее, чем через 3 года после приобретения жилья и, соответственно, возникновения права на вычет.
3. знакомы ли сотрудники с Письмом УФНС РФ по г. Москве от 13.01.2011 г. №20-14/4/001320.

8. Подать докуметны на возврат подоходного налога за 2018 г (покупка квартиры) нужно успеть до конца 2015 г?

8.1. —можете на работе подать заявление или в налоговый орган.

9. При возврате налога с покупки квартиры в 2018 году за 2012 год насчитали больше денег. Сейчас в 2015 году заметили ошибку и требуют возврата денег с пени. Что делать?

9.1. Отдавать излишне выплаченные ден. средства.

10. Мне отказазали в возврате НДФЛ на покупку квартиры за 2012, 2018, 2014 г. Причина отказа следующая за указанные годы я получала вычет ежемесячно на основании налоговой уведомления у налогового агента, теперь я подала декларации за эти же года по другому налоговому агенту, мне отказали, пояснив что я не имею права, так как остатки сумм (стоимость квартиры) переходят на каждый год, с учетом использованного в текущем году. Скажите правомерно ли этот отказ.

10.1. Здравствуйте! Да, правомерен. Работая у нескольких работодателей Вам необходимо было сдавать декларацию ежегодно, а не использовать вычет по одному из работодателей.

11. Подала декларацию на возврат подоходного налога за 2018-2014 года-покупка квартиры в ипотеку. 2014 год подтвердили, а 2018 откзали. Причина-неправильно подана сумма на возврат. За 2018 год было подано 3 справки 2-ндфл. По неопнятной причине одна справка 2-ндфл не прошла в налоговой. Хотелось бы знать почему такое может быть?

11.1. вам не кажется , что данный вопрос нужно выяснить в налоговой — что их не устраивает в вашей справке?

12. Могу ли я получить возврат подоходного налога за покупку квартиры, приобретенную в 2018 году? В 2003 году я уже получала возврат за квартиру стоимостью 216 тыс. руб.. Спасибо.

12.1. Добрый день! налоговый вычет предоставляется раз в жизни.

13. Отказали в возврате налога за покупку квартиры. Я пенсионерка с июня 2018 года, квартиру купила в октябре 2018 года, справку НДФЛ подала за 2011,2012 и до июня 2018 года. Почему пришел отказ?

13.1. Добрый день.
Пенсионеры не платят НДФЛ. Судя по всему, для того, чтобы вам вернули налог, приодеться устроиться на работу.

14. За 2012 год в связи с покупкой недвижимости, НДФЛ числится к возврату. В 2018 году продана квартира по цене 1 млн. руб. Других доходов в 2018 году не было, поэтому декларация не подавалась. Нужно ли было предоставлять декларацию и если нужно, то каковы последствия непредоставления декларации?

14.1. Да, надо подавать, иначе не получите вычет (ст. 220 НК РФ) по проданной квартире и Вам начислят налог к уплате

15. После покупки квартиры я несколько лет оформляла возврат налога. За 2012 и 2018 год я не подала еще декларацию Вопрос. Могу ли я сейчас оформить и подать декларацию для возврата налога за 2012 и 2018 год?

15.1. Нет, сроки подачи прошли. Подадите за 2014 год.

16. Продажа — Покупка квартиры в 2018 г. При подаче 3 НДФЛ на возврат учесть удержанный НДФЛ только за 2018 год, или можно еще и за 2012, 2011 годы?

16.1. Ели купили квартиру в 2018, то за 2018. Перенос остатка вычета только на последующие годы (на предшествующие только для неработающих пенсионеров). Ст.220 Налогового кодекса РФ.

17. Я с июля 2018 года на больничном. Хочу подать документы о возврате налога за покупку квартиры. Будет ли мне выплачена сумма, отчисленныя в налоговую за больничный? Надо ли заказывать справку 2 НДФЛ еще и в ФСС.

17.1. Налог за покупку квартиры — это 13% налога на доходы физических лиц. Оплата по больничному листу сюда не включается.

18. В 2018 году подавала документы на возврат налогов с покупки квартиры за 2012 г. Покупала в ипотеку. Также подала документы на возврат с процентов по ипотеке. Выплаченных средств не хватило вернуть полностью, подаю еще в этом году, нужно ли подавать сведения (документы из банка) по процентам за 2012 г. Или данные остались?

18.1. Формируется новый пакет документов, поэтому окументы из банка предоставьте!

18.2. Здравствуйте.
Нужно подавать заново

19. Мне нужна справка 2 ндфл за 2018 год в налоговую для оформления возврата налога с покупки квартиры, а бухгалтерия на работе говорит, что справку готовы дать только в мае, после того, как сами отчитаются перед налоговой за год (с их слов). хотя друг уже подал декларацию, т. е. ему справку дали! Как мне потребовать справку, чем руководствоваться, на какую букву закона опираться? Спасибо!

19.1. Напишите жалобу в инспекцию труда

19.2. Александр, обратитесь с официальным заявлением (второй экземпляр с отметкой о принятии оставьте себе) с просьбой предоставить Вам справку по ф. 2-НДФЛ, руководствуясь ст. 62 » Выдача копий документов, связанных с работой» Трудового кодекса РФ:
По письменному заявлению работника работодатель обязан не позднее трех рабочих дней со дня подачи этого заявления выдать работнику копии документов, связанных с работой (копии приказа о приеме на работу, приказов о переводах на другую работу, приказа об увольнении с работы; выписки из трудовой книжки; справки о заработной плате, о начисленных и фактически уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование, о периоде работы у данного работодателя и другое). Копии документов, связанных с работой, должны быть заверены надлежащим образом и предоставляться работнику безвозмездно.

Сотрудникам бухгалтерии следует напомнить положение части 1 ст.5.27 «Нарушение законодательства о труде и об охране труда » Кодекса РФ об административных правонарушениях:
Нарушение законодательства о труде и об охране труда влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до пяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

19.3. Александр, для начала напишите на имя руководителя организации заявление с просьбой выдать такую справку. Заявление необходимо будет либо вручить ему лично, либо в канцелярию (либо сотруднику, который отвечает за прием входящей корреспонденции), если оба варианта не получатся, то почтой заканым письмом с уведомлением. В заявлении установите разумный срок для изготовления и выдачи Вам справки. Думаю, что после получения заявления официально работодатель изменит свою позицию, в противном случае можно и в трудовую инспекцию, и в прокуратуру, и в суд.

20. Если я покупаю квартиру в 2018 году, я могу получить возврат подоходного налога с суммы покупки за 3 предшествующих года?

Возврат денег при покупке жилья не работают

Возврат налога при покупке жилья

Если вы рассчитываете получить возврат сразу за весь год, через налоговую, то подавать документы можно, когда закончится год, в котором вы приобрели недвижимость. Неважно, купите вы квартиру в начале или в конце 2018 года, – заявление в любом случае можно подать не раньше начала 2019-го. Годом приобретения жилья считается год государственной регистрации права собственности на квартиру на данного собственника. В случае с договорами долевого участия отправной точкой будет год подписания акта приемки квартиры у застройщика, а не год заключения ДДУ.

Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется.Василий купил квартиру за 1 млн рублей наличными и получил возврат в размере 130 тысяч рублей. Через несколько лет он приобрел еще одну квартиру в ипотеку за 5 млн рублей.

Василий может еще раз получить вычет с оставшегося 1 млн рублей за покупку, то есть еще 130 тысяч рублей. Кроме того, он может получить возврат подоходного налога в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за год (но в сумме не более чем с 3 млн рублей). То же правило действует для всех, если квартира была куплена и оформлена в собственность несколько лет назад.

Сделать заявку на получение налогового вычета можно в любой момент, но налоги вы можете вернуть только за последние три года и за будущие годы. Так, если Олег купил дом в 2008 году, но вернуть налог решил только в 2018-м, то он может подать документы сразу за 2017, 2016 и 2015 годы.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

  • Определиться со способом.
  • Собрать документы.
  • Подать их в январе года, последующего за годом покупки жилья.
  • Подождать минимум месяц до принятия решения.
  • В конце февраля приблизительно получить либо деньги на руки, либо справку для работы.
  • Если сумма не компенсирована полностью за год, то в следующем январе придется проделать те же действия, и так до момента полной выплаты имущественного налогового вычета.
  1. Покупка квартиры или другой недвижимости должна осуществляться за счет личных средств человека, а если он использует деньги материнского капитала или прочие виды субсидий и социальных пособий, то такому человеку возмещение 13 процентов не положено.
  2. Для пенсионеров государство предоставляет возможность вернуть часть денег за приобретенную недвижимость. Но есть условие — они должны были закончить работать три года назад, не ранее. В противном случае выплата налогового вычета будет недоступна пенсионеру.
  3. Человеку государство вернет 13% и, если жилье было куплено в ипотеку, чистую – без использования социальных выплат. Только возвратить можно часть от процентов, а не от всей суммы кредита.

А вот какую сумму вернет государство, если жилье покупалось в ипотеку? Процентный порог остается таким же (13%), а вот сумма возрастает до 3 миллионов рублей. Но распространяется возврат денег только на часть процента, уплаченного по ипотеке.

Если рассчитать данный параметр, то выглядит это так: человек взял ипотеку на 1 000 000 рублей, под 20%. Переплата составляет 200 000 рублей. 13% от 200 000 равно 26 000 – сумма, которая выплачивается на руки человеку.

  • Налоговую инспекцию. Подаются абсолютно все документы. После рассмотрения и принятия заявки государство выплачивает установленный размер выплат единоразово. Если сумма за год меньше, чем 13%, то часть переносится на последующие года.
  • Рабочую организацию. Достаточно принести все документы в налоговую и взять справку о праве на вычет. С этой бумагой необходимо обратиться к работодателю и тот проведет все операции, чтобы с его сотрудника (Вас) в течение года не удерживали подоходный налог.

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Пример с давней покупкой квартиры. Бывает, что люди покупают квартиру, но ничего не знают о вычетах. Например, жилье купили в 2014 году, а про вычет узнали только в 2019 году. Тогда можно подать декларацию за 2018, 2017 и 2016 год — то есть за три предыдущих года. За все годы с даты покупки квартиры вычет заявить нельзя и забрать из бюджета уплаченный в 2014 и 2015 годах налог тоже не получится.

Но это не помешает забрать все 13% от стоимости квартиры — если будет остаток на 2019 год, его тоже можно заявить по декларации или у работодателя. Налоговый вычет — это возможность вернуть себе часть уплаченного НДФЛ из бюджета. Принцип действия такой: государство признает, что вы потратили часть дохода на что-то полезное, и разрешает вычесть из вашего налогооблагаемого дохода эту сумму. В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет. Вы заплатили за квартиру и можете подтвердить это документами.

Оплата может быть полной или частичной, но должна быть обязательно: сумма вычета зависит от фактических расходов. По унаследованной или подаренной квартире вычет получить нельзя, потому что вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу. Участники военной ипотеки тоже не могут использовать вычет на общих основаниях, потому что часть суммы на квартиру им дает государство. Например, в 2013 году вы купили квартиру за 1,5 млн рублей.

Заявили вычет в сумме фактических расходов и получили 13% от этой суммы деньгами — всего 195 тысяч рублей. Весь лимит вычета вы не использовали — до 2 млн оставалось еще 500 тысяч рублей. Но 65 тысяч рублей налога вы уже не вернете, даже если в 2018 году купите еще одну квартиру.

Право на вычет использовано, остаток переносить нельзя. И хотя правила изменились, они не касаются тех, кто использовал свое право на вычет до 2014 года.

Возврат налога при покупке квартиры

Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов. При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, 13% от 100 рублей, это 13 рублей. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили за год 13 рублей налогов.

Если Вы заплатили налогов меньше, то сможете вернуть только то, что заплатили. Остальное Вы сможете перенести на следующий год, потому что имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы. Также при расчете нужно учитывать лимит вычета, установленный законом. Если лимит вычета составляет 2 млн рублей, ваш вычет не может быть больше, а налог к возврату не может быть больше, чем 13% от лимита вычета, то есть 260 000 рублей.

Вернут налоги при покупке квартиры, уплаченные по ставке 13%. Вместе с декларацией, сразу же, за один раз, можно подать все необходимые документы. Останется только подождать, пока деньги поступят на Ваш счет.

В октябре 2012 года налоговая служба подтвердила, что заявление на возврат налога также можно подавать сразу (письмо 26.10.12 № ЕД-4-3/18162@). То есть для получения возврата, как правило, достаточно одного «похода» в инспекцию. А Налогия позаботится, чтобы документы, которые Вы принесете в инспекцию, были правильными. Возможно ли получить вычет по процентам по ипотеке по второму жилью, если Вы получали вычет по стоимости первого жилья (но не по процентам по ипотеке)? Если право на вычет по первому жилью наступило до 2014 года?

Да, возможно. Это — единственная ситуация, в которой можно воспользоваться вычетом еще раз, несмотря на то, что Вы уже пользовались им и право наступило (первый раз) до 2014 года. Об этом написал Минфин России в письме №03-04-05/64922 от 16 декабря 2014 года. В такой ситуации Вы можете претендовать на вычет по процентам по ипотеке.

Заполняя декларацию, ответы для расходов на приобретение жилья оставьте пустыми, а ответы для процентов по ипотеке — заполните. Не бойтесь процесса возврата налогов. Для налоговых инспекций это обычная стандартная процедура. На которую Вы имеете полное право. Например, в 2015 году по официальным данным налоговой службы более двух с половиной миллионов россиян вернули налоги при покупке или строительстве жилья.

В инспекциях обычно выделены отдельные «окошки» для получающих налоговый вычет. Очереди в инспекциях, как правило, не в эти «окошки», а в другие — для компаний. Многие консультанты, берущиеся получать вычет за Вас, специально преувеличивают трудность этого процесса, чтобы повышать стоимость своих услуг.

Еще один минус получения вычета у работодателя — как правило, в инспекцию придется сходить два раза. Сначала Вам нужно будет запросить в налоговой инспекции уведомление для работодателя (подтверждающее Ваше право на вычет). Инспекция, как правило, не выдает уведомление сразу — по закону у нее есть один месяц на это. Поэтому Вам нужно будет сходить в инспекцию еще раз, чтобы забрать подготовленное уведомление.

Если же Вы получаете вычет не у работодателя, а от налоговой инспекции, как правило, достаточно одного «похода» в инспекцию. Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали.

Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости (например, квартиры).

Оформление налогового вычета за квартиру, которая куплена полностью за свои деньги (без ипотеки, материнского капитала и прочего)

После получения документов, ФНС будет проводить камеральную (невыездную) проверку в течение 3 месяцев (ст.88 НК РФ). После проверки в течение 10 дней инспекция письменно уведомит о результатах – предоставить или отказать в получении вычета (возврате налога НДФЛ). По опыту — если все с документами в порядке, то налоговая обычно не уведомляет о результатах, а сразу проводит процесс оплаты (следующий этап ) В 2018 году Иван обратился в бухгалтерию своего работодателя и получил справку 2-НДФЛ за 2017 год.

В ней было указано, что за весь 2017 год он заработал 600 тыс. руб. (50 тыс. в месяц), и с его зарплаты удержали 80 тыс. руб. в качестве НДФЛ. Иван на основании справки 2-НДФЛ составляет декларацию 3-НДФЛ (за 2017 г.) и заявление на получение вычета. Затем декларацию, справку и остальные документы он подает в районную налоговую инспекцию по месту своей прописки. После камеральной проверки налоговая инспекция перечисляет Ивану в качестве вычета его же удержанный с зарплаты НДФЛ за 2017 год, т. е. те же 80 тыс. руб.

Остаток вычета у него будет 260 тыс. – 80 тыс. = 180 тыс. руб. Если квартира была куплена только за свои наличные без привлечения ипотеки, материнского капитала и т. п., то можно рассчитывать на «основной вычет (за расходы на покупку) — возврат НДФЛ. В статье я подробно и поэтапно расписала как оформить вычет, какие документы собрать, как их подавать в ФНС и как выплачиваются деньги.

Инструкция актуальная 2017 год. Если будут возникать вопросы, задайте их в комментариях. В 2017 году Дмитрий обратился в бухгалтерию своего работодателя и получил справки 2-НДФЛ за последние три года, т. е. за 2014, 2015 и 2016 гг. В них было указано, что за весь 2014 год с зарплат Ивана работодатель удержал НДФЛ в размере 50 тыс. руб., В 2015 году — 60 тыс. руб., в 2016 году — 65 тыс. руб. Иван на основании этих трех справок 2-НДФЛ составляет три декларации 3-НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 гг.

Также составляет заявление на получение вычета. Затем декларации, справки и остальные документы на квартиру он подает в районную налоговую инспекцию по месту своей прописки. После камеральной проверки налоговая инспекция перечисляет Ивану в качестве вычета его же удержанный с зарплат НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 гг. Т. е. 50 тыс. + 60 тыс. + 65 тыс. = 175 тыс. руб.

Остаток вычета у него будет 260 тыс. – 175 тыс. = 85 тыс. руб. Возврат денег при покупке жилья не работают


Прочитайте другие статьи о возврате товаров:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help