Претензия на возврат денег по договору строительного подряда

Претензия о расторжении договора Для прекращения договорных отношений по инициативе только одной стороны подается претензия о расторжении договора. При этом расторжение договора в таком случае должно быть связано с неисполнением взятых на себя обязательств другой стороной или существенно изменившимися обстоятельствами.

Договорные отношения регламентированы Гражданским кодексом РФ, а также законами и подзаконными актами. Соответственно, претензия о расторжении договора может быть претензией потребителя, претензией по ОСАГО, претензией по договору аренды.

Что существенно: претензия о расторжении договора является обязательным способом досудебного урегулирования (ст. 452 ГК РФ). И только при неполучении ответа или после получения отказа в срок, установленный в претензии или в договоре (при отсутствии – 30 дней) подать исковое заявление.

При составлении текста претензии можно воспользоваться размещенным примером, а также задать вопрос юристу сайта, если возникли сомнения или затруднения.

Претензия о расторжении договора

Пример претензии о расторжении договора

Претензия о расторжении договора

17 марта 2017 г. между нами заключен договор строительного подряда, по условиям которого Вы, как Подрядчик, обязуетесь выполнить комплекс работ по ремонту фасада жилого дома по адресу: г. новый Уренгой, ул. Лаптевых, д. 19, по заданию Заказчика за счет моих материалов. По достигнутой договоренности мной Вам переданы денежные средства в размере 30 000 руб. в качестве предоплаты за выполненные работы. Срок начала работ установлен 12.05.2017 г., окончания – 20.08.2017 г.

В настоящее время обстоятельства изменились настолько, что если бы я могла предвидеть их наступление, договор не был бы мной заключен. Решением Октябрьского районного суда г. Новый Уренгой от 15.05.2017 г. на указанный дом в соответствии с договором залога, заключенном от имени моего мужа, обращено взыскание. В соответствии со ст. 350 ГК РФ он подлежит продаже с публичных торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 451 Гражданского кодекса РФ прошу расторгнуть заключенный нами 17.03.2017 г. договор подряда и вернуть предоплату.

  1. Копия решения суда от 15.05.2017 г.

18.05.2017 г. Гвоздева И. Л.

Как составляется претензия о расторжении договора

Итак, составление претензии или уведомления о расторжении договора является обязательным в соответствии с нормами ГК РФ. Когда направление такой претензии связано с ненадлежащим исполнением своих обязательств другой стороной, помимо требования расторгнуть договор в претензию могут быть включены требования о выплате неустойки, о неосновательном обогащении, о возмещении убытков. Когда произошло существенное изменение обстоятельств (как в размещенном выше примере), можно предложить свое видение компенсации расходов исполнения договора. В последнем случае такое требование может быть рассмотрено судом – о последствиях расторжения договора.

Суть претензии и основную содержательную часть составляют те нормы ГК РФ, которые регулируют соответствующие отношения – подряд, купля-продажа, мена и др. Именно там перечислены случаи, когда допускается односторонний отказ и расторжение договоров.

Подача претензии о расторжении договора

Подготовленную в письменном виде претензию необходимо вручить адресату. При устном заявлении доказать суду факт его оглашения достаточно проблематично. Вручить претензию можно лично, попросив расписаться, поставить дату, инициалы и фамилию во второй экземпляр, который сохранить у себя. В таком случае лучше всего иметь 2 свидетелей, которые поставили бы свои подписи в акте об отказе в приеме претензии.

Можно направить претензию о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Адресат претензии обязан ответить на нее в течение срока, установленного в тексте (а он должен быть разумным). Положительное решение влечет заключение соглашения о расторжении договора. Отказ или молчание станут основанием подачи искового заявления о расторжении договора.

Уточняющие вопросы по теме

Я заключил договор об установке окна ПВХ, заплатил аванс. Потом в интернете узнал, что на фирму жалуются потребители, сроки заказа на месяца задерживают и решил расторгнуть. Фирма с другого региона. Позвонил они, сказали заказ принят, я буду платить неустойку. Хотя про два дня суббота и воскресенье. В договоре только срок моей выплаты, а срок исполнения заказа нет.

В данном случае представители фирмы правы. Вы заключили с ними договор, а теперь хотите его расторгнуть без достаточных на то причин. Вы можете расторгнуть договор только при наличии оснований, перечисленных в законе.

Договор с кредитным кооперативом закончился. Отказываются возвращать деньги и настойчиво предлагают продлить договор. Что делать? Заявление о расторжении договора написала.

Можете написать жалобу в Центральный банк и прокуратуру или вернуть деньги через суд.

Исковое заявлениео расторжении договора подряда и взыскании денежных средств

Исковое заявление
о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств На основании Договора подряда на ремонтные и отделочные работы № …… от «….. ……………….. 20…. г. заключенного между мною, …………………….………………………
……………………………….……………………………….…….. (далее по тексту — Заказчик),

(далее по тексту — Подрядчик), Подрядчик обязался выполнить по адресу: ……………………………………………………………………………………………………. под свою ответственность все виды работ, перечисленные в смете, а Заказчик принять и оплатить работы.
Согласно п. …… Договора сроки работ устанавливаются с «….. ……………….. 20…. г. до «….. ……………….. 20…. г.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
На основании Договора Заказчик оплачивает работы на условиях опережающего авансирования:

Во исполнение условий Договора Заказчик внес в кассу

денежные средства в качестве аванса в размере ………….. руб., частично оплатил работу Подрядчика в размере …………. руб. и материалы на сумму …………. руб., что подтверждается прилагающимися платежными документами.

На основании ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Однако, несмотря на то, что Заказчик в полной мере выполнил условия Договора, представители Ответчика выполняли свою работу некачественно, в результате чего

Более того, две сменившееся бригады ремонтных работников, осуществлявшие ремонт квартиры, постоянно находились в состоянии алкогольного опьянения, что может подтвердиться свидетельскими показаниями:

На основании ст. 29 указанного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

В соответствии с п. …….. Договора Подрядчик обязан приступить к выполнению, произвести в соответствии с прилагаемой сметой и закончить работы не позднее сроков, указанных в п. … Договора. О выполнении отдельных этапов работ стороны подписывают акт сдачи-приемки.
Однако Подрядчиком работы были выполнены некачественно, в связи, с чем выполненные работы не были приняты Заказчиком в полном объеме, что отражено в акте приема-сдачи выполненных работ.
Выполненные работы приняты Заказчиком на сумму ………… рублей.

В результате некачественно выполненных работ имуществу Заказчика был нанесен следующий ущерб:

на сумму …. ………… рублей.

Для устранения последствий некачественно выполненной работы необходимы дополнительные денежные и материальные затраты в размере …………. руб.
Таким образом, общая сумма материального ущерба составила …………………… рублей.

В силу ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
— соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

«….. ……………….. 20…. г. Заказчик направил претензию к Подрядчику с требованием вернуть денежные средства, внесенные в качестве аванса в размере ………… руб. и возместить материальный ущерб в размере …………… руб.

Однако до настоящего времени претензия Заказчика осталась без рассмотрения.

На основании ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно п. ……… Договора Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае неудовлетворения качеством работ, но с обязательным расчетом за выполненные и принятые в акте сдачи-приемки работы. В случае, если сумма, полученная ранее Подрядчиком от Заказчика, превышает стоимость выполненных работ, то Подрядчик обязан вернуть разницу Заказчику.

Согласно ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Ответчик нарушил права потребителя — истца, чем причинил ему моральный вред.

Заказчик оценивает моральный вред в размере …………… рублей.

На основании выше изложенного прошу суд:

  1. Расторгнуть Договор подряда № …… от «….. ……………….. 20…. г.,
  2. Взыскать с …………………………………………. в мою пользу денежные средства в размере:

………………………………………рублей, внесенные в качестве аванса;
……………………………………… рублей, в счет компенсации материального ущерба;
……………………………………. рублей, в счет компенсации морального вреда;
……………………………………… рублей, на государственную пошлину;
……………………………………… рублей, на юридические услуги;

  1. Копии искового заявления
  2. Копия квитанции об оплате госпошлины
  3. Копия Договора подряда № …… от «….. ……………….. 20…. г.
  4. Копия сметы
  5. Копия претензии к ……………………………………………………
  6. Копия акта приема-сдачи выполненных работ.
  7. Копия платежных документов

Претензия на возврат денег по договору строительного подряда

Прочитайте другие статьи о возврате товаров:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help