Возврат денег с процентов по ипотеке Сбербанк

Возврат 30 процентов по ипотеке

Возврат процентов по ипотеке в 2019 году

Возврат процентов по ипотеке в 2019 году

Возврат процентов по ипотеке

Если размер доходов не покрывает сумму вычетов, то ее можно перенести на следующий год. В схемах с серой зарплатой встречались случаи, когда кредит уже погашен, а для получения компенсации нужно ждать еще несколько лет. Как выглядеть моложе: лучшие стрижки для тех, кому за 30, 40, 50, 60 Девушки в 20 лет не волнуются о форме и длине прически. Кажется, молодость создана для экспериментов над внешностью и дерзких локонов.

Программа от Сбербанка по ипотеке по возврату 20 процентов

То имеете право на возмещение 30% ипотечного долга. Но не более 1 500 000 рублей! Требования к жилому помещению Общая площадь вашего помещения с обременением в виде не превышает: Указанные в настоящем подпункте требования подтверждаются вашим заявлением.

При указании неполных или неверных сведений вы рискуете получить отказ в проведении возврата денежных средств.

Можно ли вернуть проценты по ипотеке в 2019 г и советы как правильно это сделать

Ваш имущественный налоговый вычет составит 260 000 рублей. Это 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн.

В отчетном году Вы заплатили подоходного налога 130 000 рублей – 13 процентов от заработка в один миллион.

Все компенсации НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку или без нее, будут находиться в пределах этих 130 000. На третий год вы можете сделать возврат процентов по ипотеке.

Возврат денег по ипотеке

Однако в связи с тем, что максимально допустимый размер суммы, исходя из которой рассчитывается вычет, составляет два миллиона, то его получение со второго миллиона возможно, когда будет приобретаться другое жилье. Необходимо обратить внимание, что сумма, предназначенная к выплате не может быть выше размера подоходного налога, который был выплачен в предыдущем году.

Какой возврат процентов по ипотеке?

Существует исключение, которое позволяет гражданам других стран получать возврат процентов. В этом случае должен иметь определенный стаж работы в РФ и жить здесь не менее шести месяцев в году.

Кроме того, ситуация, в которой владельцами жилья выступают несколько людей, или же в качестве созаемщиков выступают родители, рассматриваются индивидуально.

В таких случаях сумма возврата может быть распределена между всеми заемщиками.

Декларация на возврат процентов по ипотеке

Вернуть проценты можно в течение трех лет с того момента, как была куплена квартира.

Но при этом стоит учитывать, что и сам процесс получения процентов достаточно долгий, и может затянуться на сроки до четырех месяцев, поэтому не стоит откладывать все на последний момент.

При желании, можно получить все необходимые компенсации единовременно, по завершении выплаты ипотеки. Но можно возвращать проценты и постепенно, по мере внесения обязательных платежей.

Возврат вычета по процентам по ипотеке имеет свои особенности.

В их числе максимальная сумма, которую можно вернуть по ипотеке – это 3 000 000 рублей.

Кроме того, в налоговый вычет можно включить затраты на ремонт жилья, покупку необходимых материалов, оплату труда строителей и другое, если в ипотеку была взята квартира без какого-либо ремонта.

Под возврат процентов попадает, помимо прочего, оплата обучения или лечения для членов семьи заемщика.

Проценты нельзя будет вернуть с заработка, с которого не оплачивается налог, в том числе материнский капитал, субсидии и другое.

Как вернуть 13% с ипотеки?

Возмещение процентов по ипотеке

полностью уплачена, но дом еще не построен и у меня нет документа на право собственности.

могу ли я вернуть 13% с процентов по кредиту и какие документы нужно собирать? В 2010г. приобретала квартиру (не по ипотеке) за 650 тыс. руб. и получила подоходный вычет на приобретение.

В 2012г. приобрела квартиру в ипотеку за 2 млн. руб., имею ли я право на подоходный вычет на приобретение или вычет на проценты по? Мы хотели купить квартиру в ипотеку(на мужа), а собственником будет папа мужа.

Программа погашения ипотеки за счет государства в 2019 году

В 2019 году не существует единой денежной суммы, которой можно воспользоваться молодой семье для покрытия долговых обязательств перед банком. Но имеются следующие нюансы: В каждом регионе России задействована своя максимальная сумма по закрытию долговых обязательств. Если в мегаполисах реально рассчитывать на субсидию в размере 1 миллиона рублей, то в провинциях едва выделяют 600 тысяч рублей.

Кто может получить возврат 20 процентов за ипотеку в Сбербанке

Кто может получить возврат 20 процентов за ипотеку в Сбербанке?Возврат денег с процентов по ипотеке Сбербанк

В последнее время у клиентов, открывших ипотеку в Сбербанке России, отмечается новая тенденция – желание оформить реструктуризацию с государственной помощью.

Речь идет о возврате 20 процентов за ипотеку в Сбербанке в 2017 году. В прошлом году возвращали в два раза меньше.

Почему? В течение 2016 года программа тестировалась, согласно специальному декрету российского правительства, на случай возникновения чрезвычайной ситуации на ипотечном рынке страны.

Изначально программа была рассчитана исключительно на 2016 год. Чуть позже российское правительство постановило ее продлить до мая 2017 года.

Согласно условиям программы, клиентам, оформлявшим ипотеку, списывали 20% долга (но не более 600 тыс. рублей). Но, чтобы претендовать на такое списание, необходимо соответствовать определенным условиям и выполнить ряд процедур.

В чем суть реструктуризации ипотеки?

Облегчить финансовую нагрузку, которая испытывается при трудностях с погашением оформленных кредитов, можно двумя способами – проведя рефинансирование либо реструктуризацию.

В случае с рефинансированием оформляется новый кредит на более выгодных условиях для погашения старого.

В случае с реструктуризацией – изменяются условия кредитного договора. Благодаря этому, снижается финансовая нагрузка и у заемщика появляется время и возможность на решение возникших финансовых проблем.

Выгода от реструктуризации для банка состоит в том, что он не только получает дополнительные дивиденды благодаря увеличению срока кредитования, но и увеличивает вероятность возвращения кредитных средств.

Тенденция просрочек и накопления долгов по ипотеке растет и, согласно прогнозам специалистов, будет увеличиваться в дальнейшем. И это несмотря на то, что ипотека считается надежной программой кредитования, лишенной рисков.

Поэтому многие заемщики бороздят просторы интернета в поисках помощи и информации о проведении реструктуризации.

Что предлагает Сбербанк?

Сбербанк России предлагает традиционный способ реструктуризации ипотеки. А именно:

Отсрочить ежемесячный платеж, включающий «тело кредита и проценты, с помощью продления срока кредитования;
Изменить график платежей и аннулировать штрафы и пени;
Уменьшить размер ежемесячного взноса за счет продления срока кредитования;
Другие варианты (подбираются индивидуально).

В чем смысл государственной помощи по возврату ипотечного долга?

Особый интерес со стороны заемщиков к тому, что 20 процентов от ипотеки возвращает Сбербанк, заключается в отсутствии проведения процедуры реструктуризации – в традиционном ее понимании.

Об этом свидетельствуют многочисленные отказы в реструктуризации, полученные различными заемщиками.

К рефинансированию у банка иное отношение. Его можно получить. Дело в том, что рефинансирование приносит заемщику немного преимуществ, а вот банку – дополнительную прибыль.

Именно поэтому Сбербанк подменяет реструктуризацию рефинансированием клиентам, испытывающим трудности с погашением ипотеки.

Что касается государственной программы, предназначенной оказывать помощь заемщикам, которые испытывают трудности при погашении ипотеки, то банки не могут ее проигнорировать.

Согласно условиям программы, все кредитные организации РФ обязаны провести реструктуризацию ипотеки для заемщиков, попадающих под определенные условия.

Важно то, что государственная программа по возврату ипотечного долга учла и интересы заемщиков, оформлявших ипотеку в валюте. Решено было им списать долг в размере 600 тыс. рублей.

Ключевые положения государственной программы:

1. Чтобы воспользоваться программой, просрочки по ипотеке должны составлять от 1 до 4 месяцев. Наряду с этим, при традиционной реструктуризации от Сбербанка необходимо, чтобы просрочки и вовсе отсутствовали;

2. Претендовать на участие в программе можно, если размер семейного дохода после внесения ежемесячного платежа по ипотеке на одного члена семьи составил менее 2-х прожиточных минимумов. Прожиточный минимум в Москве для работающих лиц составляет около 17 тыс. рублей, для пенсионеров – 11 тыс. рублей, для детей – 13 тыс. рублей;

3. Претендовать на участие в программе могут лица, занесенные в определенную категорию. Это семьи с детьми и иждивенцами до 24 лет, семьи с детьми инвалидами, инвалиды всех групп, государственные служащие, сотрудники академии наук и связанных с ней предприятий, сотрудники градостроительных компаний.

Какие требования к недвижимости? Претендовать на участие в программе можно, если:

Стоимость жилья меньше среднерыночной;
Площадь квартиры – не более 100 квадратных метров;
Площадь дома – не более 150 квадратных метров;
На одного члена семьи рассчитывается менее 30 квадратных метров.

Как получить государственную помощь?

В первую очередь необходимо подготовить документы и подать заявление. После их следует передать в АИЖК, где они рассматриваются в течение 1-4 месяцев.

Именно АИЖК принимает решение о предоставлении помощи, и через нее идут денежные средства. Сбербанк является всего лишь посредником.

Как Сбербанк выполняет возврат процентов по ипотеке с помощью государственной программы?

Правительство Российской Федерации предлагает всем банкам следующие способы реструктуризации ипотеки:

Увеличение срока кредитования от 6 до 12 месяцев для уменьшения размера ежемесячного платежа;

Приостановка погашения долга до того момента, пока закончится субсидия в 600 тыс. рублей;

Списание штрафных санкций.

Подходы государства отличаются прозрачностью, если сравнивать с размытыми условиями банков. Но, чтобы получить государственную помощь, необходимо соответствовать требованиям программы, которых немало.

Кроме того, следует дождаться положительного решения. Ждать его приходится долго.

Требования государственной программы

Они разделяются на:

1. Требования к заемщику;
2. Требования к недвижимости;
3. Требования к документам.

Требования к заемщику

Участвовать в государственной программе может заемщик, который соответствует одному или двум из нижеперечисленных требований.

В семье заемщика есть один ребенок (в Сбербанке имеется ипотечная программа для молодых семей);

В семье заемщика есть двое детей;

В семье заемщика есть ребенок инвалид;

В семье заемщика есть иждивенец, не достигший 24 лет, без официального места трудоустройства.

Если заемщик является:

Участником БД;
Государственным служащим;
Ученым, членом РАН или сотрудником созданной ею компании;
Сотрудником градостроительной компании;
Сотрудником инновационного кластера.

Новым требованием, возникшим в 2017 году, является необходимость доказать ухудшившееся материальное положение.

Доказательством может служить размер семейного дохода после внесения ежемесячного платежа по ипотеке.

При этом лицо, претендующее на помощь от государства, не может быть признано судом банкротом.

Требования к недвижимости

Согласно условиям государственной программы, определенные требования выдвигаются и к недвижимости. А именно:

Предмет ипотеки должен быть единственным местом проживания. Допускается, чтобы у заемщика и/или членов его семьи имелась в собственности доля другого недвижимого имущества, но не более 50%;

Цена 1 квадратного метра не может быть больше 60% от средней рыночной стоимости аналогичной недвижимости в месте проживания заемщика;

Жилье не может быть арестовано либо быть предметом разбирательств в суде;

Площадь недвижимости: если заемщик проживает один, то не более 50 кв. метров, если проживает семья из 2-х человек – не более 70 кв. метров, если проживает семья из 3-х и более человек – не более 100 кв. метров.

Требования к документам

Заемщику предстоит подготовить документы не только свои, но и членов семьи, а также созаемщиков (если таковые имеются).

Также потребуются документы на недвижимость и документ, подтверждающий ухудшение материального положения.

Исходя из этого, в список документов входят:

Паспорт гражданина РФ;

Свидетельство о заключении брака;

 

Свидетельство/свидетельства о рождении ребенка/детей;

Документ, подтверждающий особый статус (это может быть статус инвалида, ученого, пенсионера и пр.);

Копия трудовой книжки;

Справка по форме 2-НДФЛ;

Выписка из Пенсионного Фонда РФ;

Выписка из ЕГРП;

Документы на квартиру (это может быть договор купли-продажи, договор долевого участия, технический паспорт, свидетельство о праве собственности и т. д.);

Экспертная оценка жилья, которое является предметом ипотеки;

Другие документы, которые может потребовать АИЖК.

Обратите внимание на то, что банки к процессу реструктуризации с государственной помощью не имеют отношения.

Поэтому они не вправе требовать документы, не предусмотренные списком. На это имеет право лишь АИЖК.

Алгоритм получения государственной помощи

До того как вернуть деньги с процентов по ипотеке в Сбербанке с государственной помощью, следует понять, соответствуете ли Вы требованиям, выдвигаемым правительством.

Во-первых, Вы должны относиться к категории заемщиков, которые были перечислены выше. Во-вторых, Вы должны пребывать в затруднительном финансовом положении. В-третьих, Ваша квартира должна отвечать перечисленным выше требованиям.

Если по этим пунктам Вы проходите, то необходимо:

1. Посетить отделение Сбербанка;

2. Обсудить с сотрудником банка способ погашения процентов по ипотечному кредиту;

3. Заполнить заявку;

4. Подготовить комплект документов, согласно вышеуказанному списку;

5. Подать комплект документов в Сбербанк;

6. Дождаться положительного ответа от АИЖК;

7. Если заявку одобрят, субсидию переведут на счет в банке, и размер долга сократится;

8. Заключить новый кредитный договор;

9. Переписать совместно со Сбербанком и Росреестром документы на обеспечение по ипотеке.

В случае получения отрицательного ответа от АИЖК, Вы потеряете 1,5 тыс. рублей, оплаченных за справку из ЕГРП.

Программа государственной помощи по возврату ипотечного долга имеет и недостатки. С процессуальной точки зрения, есть два негативных фактора.

Во-первых, процесс рассмотрения заявки длится долго (до 4 месяцев).

Во-вторых, за это время многие документы становятся недействительными. Например, справка из ЕГРП, стоимость которой достигает 1,5 тыс. рублей, теряет свой срок действия.

Возврат денег с процентов по ипотеке Сбербанк

Прочитайте другие статьи о возврате товаров:

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help