Протечка воды к соседям может случиться по причине аварийного положения стояка, который находится на балансе управляющей организации. Согласно Постановлению российского Правительства номер 491, инженерные коммуникации горячей и холодной воды отнесены к общему имуществу МКД. Если в договоре найма обязанность по содержанию оборудования, используемого для предоставления коммунальных услуг возлагается на арендаторе, то ответственность за причиненный ущерб будет на нанимателе. Договориться о возмещении ущерба лучше всего мирным путём.
Прорвало трубу отопления — кто виноват и что делать?
Содержание статьи
Если управляющая организация не приходит и отказывается составить акт, то вы можете составить его самостоятельно пригласив минимум двух соседей и председателя совета многоквартирного дома, либо председателя товарищества или кооператива, если управление домом осуществляется ЖСК или ТСЖ. Замена подвесного потолка в квартире соседей 30 тыс. Если систему отопления в жилом помещении прорвало в связи с какими-либо действиями третьих лиц, в большинстве случаев будет виноват владелец недвижимости, который по закону обязан не допустить подобных ситуаций. В этом случае причиной протечки является либо свищ, либо разошедшийся сварной шов.
Прорвало стояк в квартире
Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять | БИТЕЙКИН И ПАРТНЁРЫ
Однако, вину управляющей компании или застройщика надо еще доказать.
Первые правила, которые помогут минимизировать ущерб.
 |
 |
Потекла батарея отопления: что делать, если течет труба после отключения тепла в квартире, и кто должен ремонтировать и устранять прорыв, когда лопнул радиатор?
Прорвало трубу и затопило соседей что делать? Твой риелтор
Это случаи, когда человек забыл закрыть кран или не проверил целостность шланга стиральной машины, не пустил работников управляющей компании для сезонного осмотра коммуникаций или самовольно произвёл переоборудование поставил новый полотенцесушитель, батареи, сантехнику, а в результате нижние этажи оказались затоплены. Только не делайте его самостоятельно, без уведомления обслуживающей компании.
- Приборы водоснабжения. Краны, смесители, сифоны, шланг стиральной машины. В таком случае платить за ущерб придется вам, но, если вы видите, что оборудование пострадало именно из-за заводского брака, у вас есть все шансы переложить вину на продавца или изготовителя.
- Сантехническое оборудование. Течь может дать бочок унитаза, патрубок, выходящий из сливного отверстия в ванной. Оцените состояние этих предметов. Если они повреждены из-за износа, то возмещение ущерба остается за вами. Если же протечка образовалась из-за халатности рабочих, которые занимались монтажом, то можете обратиться к ним. Такой случай позволяет не только вернуть деньги за некачественную работу, но и потребовать с бригады финансы на ремонтные работы у себя в квартире и у соседей.
- Течь из квартиры сверху по стояку. В подобной ситуации отвечать за повреждения облицовки и оборудования будут соседи, от которых исходит вода. При этом, они должны оплатить не только жильцам снизу, но и вам.
- Прорыв общедомового канализационного стояка или любой другой магистрали. Вся ответственность в подобной ситуации возлагается полностью на управляющую компанию или жилсервис. Именно эти организации должны оплатить все расходы на ремонт или отреставрировать квартиры и трубопроводы самостоятельно.
- Прорыв системы отопления, радиатора, полотенцесушителя. Обычно при таких повреждениях воды выходит мало, но есть все шансы затопить соседей, особенно, если в пироге пола не предусмотрена гидроизоляция. Ответственность возлагается на вас.
Если систему отопления в жилом помещении прорвало в связи с какими-либо действиями третьих лиц, в большинстве случаев будет виноват владелец недвижимости, который по закону обязан не допустить подобных ситуаций. В первую очередь, когда прорвало стояк в квартире, следует выяснить, кто виноват.
Определяем тех, кто возмещает ущерб
Потек холодильник
Как мы уже писали, Постановление Правительства РФ 491 от 13.
Однако ремонт и замена труб и иных инженерных конструкций в жилище в такие работы не входят.
На вас подали в суд: что делать
Протекает труба
Если иск будет предъявлен к управляющей компании, следует воспользоваться возможностями, предоставляемыми законом РФ о защите прав потребителей, сославшись на то, что вред причинён некачественным оказанием услуг по содержанию жилого дома. Для этого номера УК и экстренных служб всегда держите под рукой.
- Отопительная система – общедомовое имущество, ремонтом и обслуживанием которого должна заниматься обслуживающая компания.
- При желании выполнить замену батарей самостоятельно, следует обратиться с заявлением в УК и заказать для выполнения работы ее мастеров.
- Следует быть готовым к тому, что коммунальное предприятие откажется бесплатно менять батареи, если в отопительной системе установлены перекрывающие краны перед входом труб в квартиру.
- Все обращения в управляющую компанию нужно регистрировать, это может пригодиться при необходимости судебного разбирательства.
Отопительным сезоном является период поздней осени и зимы, в это время батареи используются на 100 , а температура циркулирующей воды составляет не менее 55 градусов, поэтому прорыв опасен не только подтоплением нижних этажей, но и ожогами. И вину при аварии возможно признают за собственником помещения.
Батарея или полотенцесушитель
Ваши действия
А ведь с этой проблемой приходится сталкиваться практически всем.
В первую очередь, когда прорвало стояк в квартире, следует выяснить, кто виноват.
Лопнул водяной фильтр
Видео описание
Плохое состояние коммуникаций, обветшалость дома Неисправное состояние приборов отопления и запорной арматуры Неправильная установка и подключение отопительных приборов, отсутствие профессионального герметика Брак в оборудовании, трубах Гидравлический удар вследствие резкого повышения давления. Восстановите подачу теплоносителя и убедитесь в герметичности соединения.
- Составить претензию в управляющую компанию. Отправить ее заказным письмом с уведомлением или передать лично под подпись уполномоченного лица на своем экземпляре.
- Самостоятельно составить акт, привлечь к этому соседей, старшего по дому. Отметить в документе факт того, что управляющая компания отказалась документально зафиксировать факт затопления.
- Провести экспертизу помещения, оценить ущерб, составить смету трат на восстановительные работы.
Почитав эту статью, Вы сможете понять в каких случаях в затоплении будете виноваты именно Вы и необходимо будет готовиться к возмещению нанесенного ущерба, а в каких ситуациях вины в происшествии на Вас нет. Если прорвало радиатор или стояк центрального отопления и залило соседей, виноват в этом ЖЭК.
Причины прорыва трубы
Прорыв батареи по вине сторонних лиц
Затраты на ремонт или покупку испорченных водой вещей, мебели, бытовой техники.
Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта.
