Возврат денег из фсс за медосмотр проводки

Всем привет!
Хочу поделиться своим опытом по поводу возврата комиссии по ипотеки.
Почти все сейчас ипотечники и почти все платили какую-то комиссию банку. Я, например, заплатил 1200 USD.

В 2009 году было разъяснение(постановление), что банки не имеют права брать комиссию по ипотеке. Также в этом разъяснение говорилось, что банки должны не только перестать брать комиссию, но и вернуть тем, кто взял ипотеку раньше.
Начну с главного, 2 моих знакомых подали в суд и суд одобрил возврат комиссии + проценты за 2-4 года. Банки: Сбер и БСЖВ (Росбанк).
Срок исковой давности — 3 года, но 3 года должны идти, не с момента, когда вы взяли ипотеку, а с момента, когда вы узнали о нарушении, т. е. с 17 ноября 2009 (постановление от этой даты). На данный момент прошло чуть больше 2 лет, т. е. время подать в суд еще есть.

У меня есть все бланки, куда нужно вписать название своего банка, свое ФИО и т. д. Если кому интересно, пишите мне по e-mail и я вам пришлю бланки.

Схема действий очень простая:
— Делаете претензию и относите ее в банк (2 экз). На втором экз. просите поставить печать, о том, что они эту претензию получили.
— Ждете 10 дней. Банк либо вам позвонит, либо вернет комиссию, либо напишет письменный отказ, либо ничего не сделает.
— Делаете иск в суд. Отправляете по почте мировому судье. На сайте http://www.mos-sud.ru/ms/381/ мониторите появления дела.
— Дальше дело времени (1-3 месяца) и решение судьи ДА-НЕТ.

Я пока сделал первый шаг Жду 10 дней
Подчеркну, что если возврат будет через суд, то сумма должна быть больше, т. е. 1200 USD + 9,5% ежегодно (ставка по ипотеки) = 1700 USD (это у меня)

Re: Возврат комиссии, которую уплатили банку по ипотеке

Сообщение BigInJapan Вт ноя 29, 2011 12:20 pm

Re: Возврат комиссии, которую уплатили банку по ипотеке

Сообщение Леша Беляев Вт ноя 29, 2011 12:35 pm

Я думаю, что если они сейчас вернут мне 1200 без мороки, то это неплохой результат.
Если через суд, то деньги можно целый год ждать. Кроме того, что-то наверно зависит еще от судьи.
После того как ты выиграл суд, банк может подать аппеляцию, что он и сделал со знакомым. Аппеляцию проиграл, но дату выплаты растянул еще на 1,5 месяца.
Поэтому, как говориться, лучше сейчас 1200, чем 1700 через год

Re: Возврат комиссии, которую уплатили банку по ипотеке

Сообщение Ro# Вт ноя 29, 2011 8:45 pm

Re: Возврат комиссии, которую уплатили банку по ипотеке

Сообщение Леша Беляев Ср ноя 30, 2011 9:30 am

Из вышеизложенного следует, что услуга выдачи кредита – обязанность банка, возникшая в силу закона. Таким образом, кредитный договор от 28 апреля 2007 года содержит условия, ущемляющие установленные законом права потребителя.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей ущемляющими признаются условия договора, которые ущемляют права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей.

Кроме того, пункт 2 ст.16 Закона о защите прав потребителей запрещает обуславливать приобретение одних услуг обязательным приобретением иных услуг.

Согласно Постановлению ВАС от 17 ноября 2009 года, действия банков по взиманию комиссии за выдачу кредита не основаны на законе и нарушают права потребителей.»

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотекуВозврат денег из фсс за медосмотр проводкиЧтобы приобрести недвижимость необходимо произвести большие капиталовложения. Поэтому часто квартиры и дома приобретаются при помощи заемных денежных средств. Ипотека подразумевает долгосрочное обязательство, и каждый заемщик должен в течение длительного периода времени планировать ежемесячные расходы с учетом значительной суммы, которая будет идти на оплату банковского кредита.

Государство в лице законодателей, проявляя заботу о своих гражданах, издает отдельную статью НКРФ (ст. 220), которая предполагает возврат определенной доли процентной ставки по ипотеке.

Кредитодержатель может получить 13% возмещения. Для этого ему необходимо собрать пакет документации и предоставить ее в соответствующие органы, которые занимаются данными выплатами. Кроме этого возврат процентов по ипотечному кредиту в 2019 году могут получить только те заемщики, которые получают официальные доходы, а не в конверте.

Итак, какие нужны документы, куда их предоставлять и какие существуют нюансы в данном деле?

Необходимые документы для получения процентов по возврату

Возврат денег из фсс за медосмотр проводкиВозврат ипотечного налога может производиться по мере уплаты банковскому учреждению процентов по кредиту. Если заемщик хочет, чтобы возврат производился постоянно, тогда ему необходимо один раз в год представлять следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности — оригинал для представления и ксерокопия;
  • договор купли-продажи квартиры или дома — оригинал для сверки и ксерокопия;
  • платежные документы, подтверждающие оплату процентов по займу — оригиналы и ксерокопии;
  • график платежей — должен выписать сотрудник банка;
  • справка о заработной плате или заполненная декларация о доходах — оригиналы;
  • кредитное соглашение — оригинал для сверки и ксерокопия;
  • документ об удостоверении личности — ксерокопия всех страниц.

Важно! Оригиналы документов обязательно должны быть на руках у заемщика, так как специалист ИФНС может потребовать их на сверку и заверение.

Представлять эти справки и бумаги государственного образца необходимо в налоговую инспекцию по месту регистрации, где и следует уточнить список необходимой документации. Расчет ипотечного вычета будет производиться после того, как специалисты ИФНС рассмотрят все документы и предоставят положительный ответ по делу.

Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчет в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения. Этот перерасчет можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями.

Способы получения вычета

Возврат денег из фсс за медосмотр проводкиВозврат 13 процентов с процентов по ипотеке может производиться двумя способами:

  • по окончании календарного года. Заемщик получает всю сумму на пластиковую банковскую карту;
  • в течение года, ежемесячно, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя или другого налогового агента.

Чтобы получать возврат процентов у работодателя, необходимо ему предоставить пакет документации, который можно получить в налоговой инспекции.

Но сам работодатель ничего платить не будет, он просто не будет удерживать налоги на заработную плату, пока сложившаяся сумма не станет равной фактически уплаченным процентам за год.

Нюансы данного дела

Возврат налога при покупке недвижимости в ипотеку производится до тех пор пока выплачивается кредит. В 2019 году заемщик может предъявить государству процентную ставку в случае рефинансирования ранее полученного займа. Раньше налоговая инспекция не рассматривала этот пункт Кодекса, так как рефинансирующая ссуда направлялась на погашение старого кредита и являлась нецелевой.

Граждане, которые выступают созаемщиками, изучая данный Закон на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, не представляют о том, что у них могут возникнуть непредвиденные сложности. Ведь счет в банковском учреждении открывается на одного из заемщиков, поэтому второму специалисты ИФНС могут отказать в принятии документов и в открытии дела на уплату процентов.

Внимание! Могут возникнуть сложности, если заемщик оплачивает кредитные платежи через банкомат, так как в поступающей квитанции в банк нет указания фамилии, имени и отчества плательщика.

Бывают такие случаи, когда квартира общая, то есть определенными долями владеют супруги или другие родственники. Вычет в таком случае будет распределяться в соответствии с долями совладельцев. Но передать свою долю вычета один участник другому не может. Также будет распределен вычет при общей совместной собственности, но по желанию владельцев помещения. Чтобы налоговая инспекция произвела распределение вычета, им необходимо написать заявление и предоставить его в ИФНС вместе с другими заполненными бланками. По желанию владельцев можно распределить ипотечный вычет в пользу одного из них.

Важно знать!

Возврат денег из фсс за медосмотр проводкиПри приобретении жилого помещения без отделки или при возведении дома в налоговый вычет дополнительным пунктом можно включить расходы:

  • на приобретение стройматериалов;
  • составление проектно-сметной документации;
  • оплату мастерам работы по строительству или отделке;
  • подключение инженерных систем дома и другое.

Налоговая инспекция может принять к вычету расходы на достройку индивидуального дома, но только в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что жилье было приобретено именно на этапе незавершенного строительства или квартиры без отделки.

Какие расходы не включаются?

В Кодексе РФ отмечается, что возврат ндфл с процентов по ипотеке производится только на расходы, произведенные за собственный счет заемщика или за счет займа. Не включаются по вычету расходы, которые были произведены за счет субсидий государства, материнского капитала или других соцвыплат.

Основные требования налоговых органов

Возврат денег из фсс за медосмотр проводки1. Целевой характер займа — это одно из основных требований, которые выдвигает налоговая инспекция. Соответственно, в договоре должна присутствовать строка с описанием конкретного объекта недвижимости и должна быть указана стоимость данного объекта.

2. Если у заемщика имеется задолженность по налогам, тогда налоговая инспекция может не выдать положительный ответ на получение вычета. Но он может в течение нескольких дней погасить долги и принести специалистам ИФНС квитанцию об оплате.

Кто имеет право на возврат вычета при приобретении квартиры в ипотеку?

Возврат денег из фсс за медосмотр проводкиПолучить налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку имеют право:

  1. Граждане, которые получают его впервые. Ведь воспользоваться этим правом можно только один раз в жизни.
  2. Граждане, которые получают официальную зарплату. Если человек оформлен на нескольких работах, тогда он имеет право получить возврат на общую сумму заработка.
  3. Оформить возврат можно не только, предоставляя доходы с постоянного официального места работы, но и, например, с оплаты за аренду недвижимости, если она также оформлена официальным договором.
  4. Иностранцы, являющиеся резидентами РФ, то есть живут и работают на территории России более 183 дней за год.

Кто не имеет право получить возврат налогового вычета?

В законодательстве указываются категории граждан, которые не могут воспользоваться правом на получение возврата. К ним относятся:

  • неработающие граждане пенсионного возраста;
  • бизнесмены, использующие специальные налоговые режимы;
  • женщины, которые находятся в отпуске после родов и по уходу за ребенком до 1,5 лет.

Совет! Женщины, находящиеся в декрете, могут воспользоваться данным правом, если они выйдут на работу и оформят все необходимые документы.

Порядок и общая процедура возврата

Возврат денег из фсс за медосмотр проводкиМожно не спешить сразу после оформления квартиры в ипотеку подавать документы для получения вычета. Заемщик имеет право подать пакет с необходимыми бумагами в течение трех лет с момента приобретения недвижимости. Ведь необходимо еще совершить несколько платежей по займу, чтобы отчисления соответствовали сделанным платежам.

Общий порядок возврата налогового вычета по ипотечному кредиту заключается в таких этапах:

  1. Необходимо сначала собрать документы и сделать их ксерокопии.
  2. Могут потребоваться дополнительные документы, свидетельствующие о надлежащем завершении сделки с продавцом квартиры, банковским учреждением и так далее.
  3. После получения положительного ответа, можно сообщить специалисту ИФНС, каким способ планируется получение средств по возврату.
  4. Если необходимо, чтобы эти деньги выплачивал работодатель, тогда следует получить некоторые бумаги для предоставления по месту работы.
  5. При получении денег в ИФНС, необходимо специалисту ИФНС предоставить данные банковского счета, на который будут зачисляться возвращенные проценты.

Расчет вычета

Возврат денег из фсс за медосмотр проводкиМаксимальная сумма, с которой заемщик может вернуть проценты, составляет 2 миллиона рублей. То есть, если квартира будет стоимостью в эту сумму, тогда налогоплательщику будет возвращено 260 тысяч рублей (13%).

Если уплаченная сумма подоходного налога низкая из-за маленькой заработной платы, тогда гражданину будет выплачена только определенная часть этой суммы.

Видео: Возвращаем проценты по ипотеке

Видео: Самостоятельно заполняем декларацию 3 НДФЛ для вычета по ипотеке

Итоги статьи

1. Процедура возврата уплаченных процентов по ипотеке очень простая, но заемщик должен помнить обо всех важных нюансах, которые могут появиться в процессе оформления документов.

2. Главное, чтобы у заемщика не было никакой задолженности, а также необходимо своевременно подавать пакет бумаг в ИФНС.

3. Получить вычеты можно двумя способами, и заемщик выбирает самый удобный для себя.

4. Налоговые органы выдвигают важные требования к налогоплательщикам, поэтому всем, кому необходимо получить вычеты, должны это учитывать.

5. В Кодексе РФ прописаны лица, имеющие право на получение вычета и лица, которым будет отказано в данном праве.

Возврат денег из фсс за медосмотр проводки

Прочитайте другие статьи о возврате товаров:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help