Возврат денег за капитальный ремонт в тсж

Уходишь на вольные хлеба? Плати за обучениеПо статистике, по специальности после окончания вуза работают чуть больше 20 процентов российских выпускников. Между тем, важнейшие отрасли задыхаются от дефицита кадров. Постановление о получивших специальное образование полицейских, которых обяжут вернуть деньги за обучение в случае увольнения, может кардинально изменить ситуацию к лучшему.

Накануне Нового Года правительство издало постановление «Об утверждении правил возмещения сотрудником органов внутренних дел Российской Федерации затрат на обучение в образовательном учреждении высшего профессионального образования или научно-исследовательском учреждении министерства внутренних дел Российской Федерации в случае расторжения с ним контракта о прохождении службы в органах внутренних дел Российской Федерации и увольнения со службы в органах внутренних дел Российской Федерации». 6 января 2018 года его подписал премьер Дмитрий Медведев — и документ вступил в законную силу.

Как видно из названия, акт предусматривает новую для России процедуру — возврат сотрудником МВД средств, потраченных на его обучение государством, в случае досрочного ухода со службы. Правила расчета суммы скрупулезно расписаны — своя формула приводится практически для всех возможных случаев. Если полицейский отчислен из вуза, но продолжает работать в органах, если он ушел со службы сразу после обучения или все же немного проработал, и так далее.

За основу взят срок стандартного контракта — пять лет. Каждый отработанный год снижает сумму «неустойки» на 20 процентов. Соответственно, полная отработка срока контракта автоматически освобождает человека в погонах от всяких выплат.

В противном случае он будет обязан возместить потраченные на его учебу средства в течение месяца. Впрочем, при невозможности срок может быть увеличен до трех лет. Правда, о том, что ожидает «злостных неплательщиков», в правительственном постановлении не уточняется. Думается, что в этом случае будут вступать в силу обычные процедуры взыскания долга, как в случае неуплаты по кредиту.

Интересно, что документ не прописывает и никаких разновидностей расторжения контракта, освобождающих от уплаты «неустойки» — будь то желание самого сотрудника, его увольнение по инициативе начальства или что-то еще. Хотя, видимо, и эти моменты будут регулироваться связанными нормативными актами. В противном случае (чисто теоретически) возврат денег за учебу в милицейском училище можно будет требовать даже от полицейского, раненого при задержании преступника и уволившегося по состоянию здоровья.

Впрочем, все эти нюансы не отменяют главного значения новации — начавшегося по инициативе государства поворота к решению проблемы трудоустройства выпускников, получивших бесплатное вузовское образование, и нехватки кадров. Проблема же эта, мягко говоря, запущена. Один лишь пример: по словам экс-министра здравоохранения и социального развития Татьяны Голиковой, 80 процентов выпускников медицинских институтов не идут работать по специальности. В то время, как только в больницах Красноярского края не хватает более 7 тысяч докторов — при том, что годовой выпуск одного среднестатистического факультета редко превышает 200 человек. Каждый желающий может посчитать, сколько десятилетий придется затыкать кадровые дыры, выпуская специалистов с 20-процентной эффективностью.

Конечно, всегда можно найти смягчающие обстоятельства. Дескать, и зарплаты у врачей малы, особенно во время обучения в интернатуре, и семью кормить надо. Но разве эти факторы были секретом для абитуриентов, когда они, невзирая на высокий конкурс, боролись за бюджетные места мединститутов? Нет, конечно — но каждый надеялся на авось. Не на то, конечно, что за годы обучения оклады медиков станут такими же, как на Западе — но на дальнейшее трудоустройство в солидной столичной клинике, лучше частной.

Увы, в медицине, как и в любой сфере, конкуренция за лучшие места весьма жесткая, и они редко достаются неопытным вчерашним студентам. Как в фильме «Москва слезам не верит»: «Чтобы стать генеральшей, выйди замуж за молодого лейтенанта, помотайся с ним по отдаленным гарнизонам — а потом, глядишь, тебе и повезет лет через 20». Ждать же современная молодежь не желает, предпочитая все и сразу. И если не получается «зашибить деньгу» с дипломом врача (инженера, учителя, того же полицейского) — диплом этот без сожаления кладется на дно сундука, а его владелец идет в вездесущие «менеджеры» или «бизнесмены».

В итоге львиная доля бюджетных средств, потраченных на подготовку специалистов для нужд общества, вылетает в трубу. И никто не несет за это ни малейшей ответственности — система распределения молодых специалистов времен СССР разрушена. А 20 процентов выпускников, работающих по специальности — реалии почти всех отраслей.

Как же можно решить эту проблему? Кивание на европейский опыт тут малоприменимо. Да, там никто не заставляет молодых специалистов работать по диплому, потому что они и сами туда идут ввиду более высокого, чем у неквалифицированных работников, уровня оплаты.

С другой стороны, стенания о том, что зарплаты российских врачей ниже американских или немецких — это разговоры в пользу бедных. Потому что если впустить в отечественное здравоохранение «дикий рынок», значительная часть населения окажется без всякой медпомощи, а такая же часть врачей — без работы. Хотя, конечно, оставшиеся смогут получать легальные высокие доходы. Кстати, медицинская реформа президента США Барака Обамы была продиктована как раз тем, что при прежней чисто рыночной системе в самой богатой стране мира десятки миллионов американцев были лишены доступа к качественному здравоохранению.

Однако, кроме европейского, есть еще и американский подход к получению высшего образования — он заключается как раз в образовательных кредитах. За исключением небольшого количества студентов, учащихся за счет субсидий в не самых престижных вузах, люди обеспечивают свою учебу именно так. И отвечают за будущее применение полученных знаний исключительно перед банком и собственным карманом. Хочешь работать автослесарем, получив диплом врача — твое право. Но взятые в долг деньги придется отдавать с процентами.

Это, конечно, не означает, что американцы, подобно большинству работников времен СССР, трудятся в одной сфере от юных лет до пенсии. В среднем они меняют работу (причем радикально) три раза за жизнь. Тем не менее, получив новую специальность, для начала отрабатывают с ее помощью потраченные на овладение ею средства. И лишь затем, если становится понятно, что выбранная профессия — «не то», думают о смене деятельности.

С этой точки зрения вышеупомянутое постановление правительства начало внедрять на российской почве один из самых надежных и добротных способов оптимизации затрат общества на обучение специалистов и практической отдачи им полученных знаний. Только распорядителем «квази-кредита» в данном случае выступает само государство. Остается надеяться, что данный опыт вскоре будет распространен и на выпускников других специальностей. Это позволит ликвидировать нетерпимую ситуацию, когда при обилии выдаваемых каждый год дипломов целые отрасли задыхаются от дефицита кадров.

Читайте самое интересное в рубрике «Общество»

Возврат денег за капитальный ремонт в тсж

Все о том, как вернуть деньги из фонда за капитальный ремонт многоквартирного дома с управляющей компании

  1. Инвалиды первой и второй степени являются полноправными категориями лиц, которым положены льготы. Семьи, в которых есть дети инвалиды, могут рассчитывать на скидку в 50 процентов. Если же в семье один или два инвалида, то скидка может быть начислена в размере семидесяти процентов. Если гражданин является инвалидом и его возраст превысил 70 лет, то он полностью освобождается от выплат взносов на капитальный ремонт.
  2. Ветераны войн ограждаются от выплат в размере 50 процентов. Если же возраст превысил 80 лет – то данная категория граждан освобождается от взносов в фонд капитального ремонта окончательно. К сожалению, не всегда управляющая организация и работники социальных служб оповещают данную категорию граждан об имеющихся у них льготах.

Жилищный кодекс, в статье 169 обязал всех собственников многоквартирных домов осуществлять оплату на коммунальный ремонт. Если раньше эта функция относилась к государству, то сегодня, она полностью ложится на плечи жильцов. Что и говорить, оплата в фонд капитального ремонта взымается регулярно, а суммы, в зависимости от расположения региона, носят весьма внушительный характер.

Иногда, проводимые работы не отвечают требованиям, которые изначально были предъявлены жильцами. Недостаточно аккуратно проведенный косметический ремонт, не сменянные коммуникации и иные, не устраивающие собственников недочеты, становятся причиной для того, чтобы вернуть свои потраченные денежные средства, чтобы капремонт в свою очередь провели другие профессионалы. Часто случается так, что жильцы по требованию управляющей компании осуществляют сборы на капитальный ремонт, но в момент, когда эти сборы необходимо применить и потратить на капремонт, выясняется, что дом расселяют по некоторым причинам. Чаще всего эта причина сводится к аварийному состоянию дома и невозможности проживания там людей. Существуют и другие ситуации, в которых может быть оформлен возврат.

К примеру, он происходит в ситуации, когда капитальный ремонт дома не проводится длительное время. Договором между управляющей организацией и гражданами устанавливается срок в пять лет на проведение капремонта. Однако если срок давно вышел, а работы не проводятся, то жильцы имеют право требовать возврат средств, которые не применялись в ремонте.

  • собирается собрание, на котором обсуждается нарушение прав;
  • составляется протокол собрания и заявление от собственника на возврат;
  • делается обращение в управляющую организацию и фонд капитального ремонта с целью вернуть средства. При необходимости приобщаются доказательства, подтверждающие некачественность проведенных действий;
  • если получают отказ, то пишут коллективное обращение в судебную инстанцию в форме искового заявления. Ответчик в данном случае – либо фонд капремонта, либо поставщик некачественных услуг;
  • присутствуют в судебном заседании, предоставляют доказательства;
  • по решению суда либо добиваются удовлетворения исковых требований, либо обращаются за апелляцией в вышестоящую инстанцию.

Как вернуть деньги за капитальный ремонт, кому их возвращают

Законодателем такого основания для неуплаты взносов или их возврата, как некачественное выполнение ремонта, не предусмотрено. Фактически любой собственник помещения в МКД вправе требовать качественного выполнения УК и обслуживающими организациями своих обязанностей. Они могут проверять, как расходуются перечисляемые им средства, как выполняются работы.

Если средства на капремонт перечисляются в отдельный фонд, то они могут требовать от регионального оператора возмещения вреда, причиненного некачественно выполненными работами. Расселение жильцов дома обычно связано с его неудовлетворительным состоянием. Если дом признан подлежащим сносу, аварийным, то платить за его ремонт уже не нужно.

Однако встает вопрос, что делать с теми деньгами, которые уже были внесены на счет. Статьей 184 ЖК РФ на этот счет дается разъяснение. Если речь идет о расселении аварийных домов, то средства фонда капремонта обычно направляются на осуществление сноса, реконструкции (при возможности) дома. Сегодня уплата взносов на капремонт является обязательной.

И платить нужно даже тогда, когда ремонт уже был сделан. Возврат уплаченных взносов в обычной ситуации законодательством не предусмотрен. Однако в некоторых случаях возврат денег за капитальный ремонт все-таки возможен. Прежде всего, это актуально для тех граждан, которые и не должны были эти взносы вносить полностью или частично.

Также вести речь о возврате можно и в ситуации некачественно сделанных ремонтных работ. Порядок действий, которые нужно будет совершить для возврата средств, будет отличаться от причины возврата. Если речь о некачественных работах или расселении, то можно написать соответствующее заявление всем жильцам дома и направить в свою УК, а также фонд капитального ремонта. В нем следует указать наименование и данные сторон, причину обращения, правовое обоснование возврата, сам требование о возврате.

Заявление должно быть подписано и направлено (вручено) адресату. Желательно прикладывать к нему документы, подтверждающие изложенную позицию. При отсутствии ответа или положительной реакции на такое заявления, решать вопрос о возврате нужно через суд.

Собственник квартиры в МКД может рассчитывать на какое-либо возмещение платежей за капремонт, только если он фактически понес эти расходы. Следовательно, сумма возврата будет зависеть от уплаченных средств и оснований для возврата. Так при расселении из-за изъятия земли под домом (самого помещения), возвращаются средства пропорционально уплаченным. Если речь идет о льготниках, которые полностью освобождены от платы за капремонт, то возвратить должны все переплаченные средства.

При скидке на капремонт, можно просить о возмещении излишне перечисленных средств. В каждом конкретном случае сумма, подлежащая возврату, будет исчисляться отдельно, исходя из имеющихся обстоятельств. При этом желательно подтвердить и отсутствие долгов по оплате иных ЖКУ. При полном освобождении от уплаты должен быть решен вопрос о возврате излишне уплаченных денег. Если ему положена пятидесятипроцентная льгота, то эти средства могут быть компенсированы или учтены в счет будущих взносов.

При возникновении спорных ситуаций, отказе в возмещении, решение вопроса переносится в суд.

Взнос на капитальный ремонт тсж

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ данный вопрос входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в данном МКД.
Собственники помещений на ИХ общем собрании вправе принять решение об установлении взноса на кап. ремонт в повышенном размере, чем тот, который установлен органами власти субъекта РФ.
Если такое решение именно СОБСТВЕННИКАМИ (а не ТСЖ), не было принято, то размер взноса нам кап. ремонт будет равен тому, какой установливается в данном регионе (субъекте) РФ.
В соответствии с ч. 1. ст. 46 ЖК РФ кворум для принятия решения по данному вопросу должен быть «не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.16. 12.08.16. создано ТСЖ. Встал вопрос о взносах на капремонт.

Решением общего собрания принято: взносы накапливать на своем спецсчете. Но оказывается такое решение надо было принять до апреля 2016 г (когда нас еще не было), в соответствие законодательства. Проводя организационную работу по созданию ТСЖ до июня 2016 г. было решение общего собрания дома о взносах на свой спецсчет. Но это все не в счет?

Надо было до 1-го апреля 2016 г.! Как нам быть? Отдать деньги в некоммерческий фонд и ждать их 12 лет до 28-года, когда наш дом развалится. Причем фонд с плательщиками договора на взносы не будет заключать, а деньги отдай.

Законно ли это?6.1. Здравствуйте. Конечно. Плата за капремонт является обязательной.
Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга. 14. В нашем доме — ТСЖ.

Взносы на капремонт включаются в общую квитанцию на коммунальные услуги. За последние 2 месяца образовалась задолженность по кварплате, ТСЖ начистило пени (отдельной строкой), на следующий месяц ТСЖ приплюсовало эту пеню к сумме кварплаты и уже на эту сумму опять начислило пеню. Считаю, что это неправомерно, или я ошибаюсь?

И еще, в случае с ТСЖ пени начисляются по такому же алгоритму, что и в случае с УК, по ставке рефинансирования ЦБ? Спасибо.

Как вернуть деньги за капитальный ремонт, кому их возвращают

«Изначально при принятии областного закона была необходимость поддержать пенсионеров, получающих пенсию по линии Пенсионного фонда, а сейчас к ним добавились пенсионеры всех силовых ведомств: МВД, прокуратуры, бывшие военные, – отметила министр социальных отношений Челябинской области Татьяна Никитина. – Кроме этого новыми получателями меры соцподдержки станут пенсионеры старше 70 лет, в семьях которых проживают инвалиды». Всем, кто подходит под данные категории, южноуральцам необходимо обратиться за начислением компенсации в органы социальной защиты по месту жительства до 1 ноября 2016 года, — подчеркнула начальник отдела методологии мер социальной поддержки министерства социальных отношений Ольга Кожевникова. – Граждане, имеющие задолженность по уплате взносов за капремонт, также имеют право на компенсацию, но она будет выплачена только после погашения долга». Одновременно жители многоквартирных домов ищут способы избавиться или хотя бы уменьшить ежемесячные платежи за капремонт — этой теме посвящено множество статей и обсуждений на форумах.

Редакция «РБК-Недвижимости попросила юристов ответить на вопросы о том, как владельцы квартир могут повлиять на программу капремонта и есть ли способы на законных основаниях вернуть уплаченные взносы. Собственники жилья, которые относятся к этим категориям и достигли 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию, жильцы старше 80 получат 100-процентную компенсацию, рассчитанную от произведения минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий. По предварительным расчетам количество таких южноуральцев составляет более 11 тысяч человек.

Возврат денег за капитальный ремонт в тсж

9 сентября 2015 года Мосгордума приняла Закон «О внесении изменения в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», упрощающий порядок реализации собственниками помещений в многоквартирном доме права на самостоятельное накопление средств на капитальный ремонт на специальном счете, сократив срок вступления в силу решения собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и переходе со счета регионального оператора на специальный счет дома до трех месяцев. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности (ч.2 ст.173 Жилищного кодекса РФ).

В случае, если владельцем специального счета выбран региональный оператор и собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора. После вступления в силу вступления решения общего собрания собственников помещения о формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и включения Мосжилинспекции многоквартирного дома в реестр специальных счетов Фонд капитального ремонта капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы осуществит перечисление денежных средств собственников помещений в многоквартирном доме на специальный счет в течении 5 рабочих дней с момента окончания 3-х месячного срока с даты направления решения общего собрания.
формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора минимизирует работу собственников помещений в многоквартирном доме по организации проведения капитального ремонта, так как обязанность по его организации и проведению полностью перекладывается на регионального оператора, созданного субъектом Российской Федерации;
формирование фонда капитального ремонта на специальном счете предполагает самостоятельную организацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений;
при желании можно перейти со специального счета многоквартирного дома на счет регионального оператора в течении месяца.
переход со счета регионального оператора многоквартирного дома на специальный счет займет три месяца, согласно принятому 9 сентября 2015 года Закону «О внесении изменения в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы». Если владельцем специального счета выбрано ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания, то указанная организация в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязана представить в Мосжилинспекцию по адресу: 129090, г. Москва, проспект Мира, д.19, стр.1 уведомление о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений и справки банка об открытии специального счета.Возврат денег за капитальный ремонт в тсж


Прочитайте другие статьи о возврате товаров:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help