Возврат процентов по кредиту при рефинансировании

Заявление на возврат денег за установку счетчиковВ разделе «Социалка» будут публиковаться материалы о порядке оформления и получения пособий на детей, компенсаций за жилищно-коммунальные услуги, льготах и мерах социальной поддержки различных категорий граждан, режим работы и телефоны Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Свердловскому району г. Иркутска, информация о работе Комитета по здравоохранению и социальной защите Законодательного Собрания Иркутской области.

Для возврата в раздел «Социалка» с перечнем документов по разделу нажмите ЗДЕСЬ.

Социальные выплаты по возмещению расходов на установку приборов учета использования воды и электрической энергии

Управление МСРО по Иркутской области по социальному развитию предоставляет социальные выплаты по возмещению расходов на установку приборов учета использования воды и электрической энергии отдельным категориям граждан (Постановление Правительства Иркутской области от 19.10.2011 г. N 319-пп).

Социальная выплата предоставляется:

одиноко проживающим участникам и инвалидам ВОВ;

одиноко проживающим пенсионерам;

одному из членов семьи, состоящей из пенсионеров;

одному из членов семьи, имеющей в своем составе участников или инвалидов ВОВ;

одному из членов семьи, имеющей в своем составе инвалидов, детей-инвалидов;

одному из членов семьи, имеющей в своем составе Тружеников тыла;

одному из родителей или одинокому родителю, имеющему в составе семьи трех и более детей, не достигших возраста 18 лет, среднедушевой доход которой ниже двукратной величины прожиточного минимума, установленной в целом по Иркутской области в расчете на душу населения;

одному из членов малоимущей семьи, среднедушевой доход которой ниже прожиточного минимума, установленного в целом по Иркутской области в расчете на душу населения.

Перечень документов, необходимый для получения социальной выплаты:

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина (представителя гражданина);

документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае обращения с заявлением представителя гражданина);

документ, подтверждающий право собственности на жилой дом (квартиру);

справка о составе семьи гражданина с указанием степени родства и (или) свойства членов семьи;

заключенный договор с подрядной организацией на проведение работ по установке приборов учета;

акт приема-передачи выполненных работ по установке приборов учета;

платежные документы, подтверждающие факт и размер понесенных расходов на оплату работ по установке приборов учета;

документ установленного образца, подтверждающий принадлежность гражданина к соответствующей категории;

для многодетных и малоимущих семей — документы, подтверждающие доходы членов семьи за три последних месяца, предшествующие месяцу подачи заявления.

Социальная выплата предоставляется при наличии одновременно следующих условий:

наличие заключенного договора с подрядной организацией на проведение работ по установке приборов учета использования воды и электрической энергии;

принадлежность гражданина к одной из указанных категорий;

наличие расходов на оплату работ по установке приборов учета использования воды и электрической энергии;

наличие права собственности на жилой дом (квартиру);

совместное проживание ребенка (детей) с гражданином, — для многодетных семей.

Размер социальной выплаты составляет 50 % от фактически понесенных расходов на оплату работ по установке приборов учета использования воды и электрической энергии, но не более 5 тысяч рублей на установку всех приборов учета. Социальная выплата предоставляется гражданам, установившим приборы учета использования воды и электрической энергии после 1 января 2011 года.

Обратиться в территорильное подразделение Управления МСРО по Иркутской области по Свердловскому округу г. Иркутска можно по адресу: г. Иркутск, бульвар Рябикова, 22 «а», каб. № 4, 7. На сайте министерства социального развития по Иркутской области Вы можете найти адреса территорильных подразделений.

6 комментарии

  • Ссылка на комментарий 15.05.2018 21:06 отправлено Иван

Здравствуйте! А если я сам купил счетчики и материал и также сам установил, могу ли я получить компенсацию хотябы за материал и счетчики?

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Ссылка на комментарий 21.02.2012 00:27 отправлено Контент менеджер

Нина Ивановна, Вы можете указать какая управляющая компания Вас обслуживала? По справке о составе семьи попробуем уточнить у сотрудников соцзащиты. По установке приборов учета — Вам может установить любое коммерческое предприятие, которое может осуществлять данные услуги — главное, чтобы у Вас был заключенный договор с подрядной организацией на проведение работ по установке приборов учета, составлен акт приема-передачи выполненных работ по установке приборов учета; платежные документы, подтверждающие факт и размер понесенных расходов на оплату работ по установке приборов учета. Деньги Вам необходимо будет уплатить свои и после подтверждения расходов в соцзащите Вы можете получить 50% от затраченных средств. Других вариантов нет — сотрудники соцзащиты не смогут Вам компенсировать затраты иным способом.

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Ссылка на комментарий 19.02.2012 09:32 отправлено Бибик Нина Ивановна

Здравствуйте. Моя семья состоит из 3-х инвалидов. Однокомнатная квартира у нас в собственности в долях. Мы бы рады установить приборы учета , но денег нет на эту услугу. А так же у нас в доме нет управления вообще. Мы и другие жильцы оспорили в суде некую компанию , которая называла себя управляющей за 2011 год , но решение в силу не вступило так как суд уже почти три месяца не изготовил мотивировочную часть решения. На данное время в суде оспариваем договора за 2009 и 2010 годы. Справку о составе семьи взять нам негде. Что нам делать?

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Ссылка на комментарий 13.01.2012 13:58 отправлено Контент менеджер

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Ссылка на комментарий 09.01.2012 21:36 отправлено Контент менеджер

Уважаемая Елена! Попробуем Ваш вопрос задать сотрудникам соцзашиты — результаты Вы увидите на этой странице позднее.

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Ссылка на комментарий 07.01.2012 22:15 отправлено елена

Управляющая компания «Южная» не хочет выдавать договор об оказании услуг ро установке счетчиков, хотя счетчики были установлены и проверены и оплата идет с мая месяца. Моя тетя одинокая пенсионерка и попадает под данное постановление. Ответьте куда жаловаться. Мой электронный адрес zaides@mau.ru. Жду ответа.

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Возврат процентов по кредиту при рефинансировании

Как вернуть проценты по кредиту при досрочном погашении

В пункте 5 Информационного письма № 147 от 13 сентября 2011г. «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре Президиум ВАС РФ прямо поддержал позицию о возврате заемщику части процентов, уплаченных в соответствии с кредитным договором, так как они были уплачены за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось.
Нужно взять сумму всех начисленных процентов в составе аннуитетных платежей (в графике платежей они обычно выделяются отдельным столбцом) за весь срок к погашению процентов и посчитать ту часть, которая пропорционально приходится на месяцы до фактического погашения. Чтобы не делать расчет вручную, вы можете воспользоваться калькулятором досрочного погашения, расположенном на сайте, просто заполнив в него свои данные, чтобы они совпали с графиком в вашем договоре. В рассматриваемом деле суд установил, что по условиям кредитного договора, заключенного между индивидуальным предпринимателем и банком, кредит возвращался заемщиком путем ежемесячной уплаты (при этом прямо указано на аннуитетную форму расчета) в течение одного года фиксированной денежной суммы, в составе которой в первую очередь учитываются проценты за весь указанный в договоре срок пользования кредитом.

Особенность аннуитетных платежей в том, что в начале срока процентная часть выплат очень большая, а погашение основного долга (тела кредита) — маленькое. При кредитовании на длительный срок получается так, что если посмотреть платежи за первые несколько месяцев или даже лет, то они почти не уменьшают сумму основного долга. Практически все, что платит заемщик в это время — это проценты.

Именно поэтому, если он захочет узнать сколько же из тела кредита он погасил, то будет неприятно удивлен, что он погашал преимущественно проценты, а долг не уменьшался.

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Вопрос о возможности получить налоговый вычет после процедуры рефинансирования ипотеки остается весьма актуальным. Многие заемщики при планировании привлечения ипотечного займа рассматривают возврат налогового вычета как средство несколько снизить кредитное бремя. В рамках сегодняшней статьи мы рассмотрим, что представляет собой ипотечный налоговый вычет и сохраняется ли возможность его получения при переходе в другой банк.

 

Получить вычет можно не только по сумме, выплаченной при покупке жилья, но и по процентам, которые заемщики оплачивают за пользование предоставленным кредитом. Максимальная сумма для заемщика в этом случае составляет 390 тыс. рублей, однако в течение года государство не вернет больше, чем 13% от выплаченных процентов за прошедший календарный год. То есть, если за год банком было начислено (и заемщик их оплатил) по процентам, например, 400 тыс. рублей, то заемщик может рассчитывать на возврат 52 тыс. рублей за этот год.

Относительно базовой суммы процентных начислений, с которой исчисляется налоговый вычет — максимальная стоимость жилья не может быть выше 3 млн. рублей. До 2014 года эта сумма была равна 5 млн. рублей. Этот вычет не привязан ко времени возникновения прав собственности на квартиру в строящейся многоэтажке (или на частный дом, если кредит оформлялся под самостоятельное взведение жилья), а к моменту заключения ипотечного договора.

В первую очередь, поговорим о том, что вообще представляет собой налоговый вычет. Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что налогоплательщик имеет право на возврат части средств, уплаченных в виде процентов по ипотеке или же средств, которые являются расходами на строительство и приобретение жилья. Такая мера была введена Государство возвращает 13% от стоимости дорогостоящей покупки, однако, не следует думать, что эта стоимость может быть безграничной.

Относительно жилья, которое оформлено в собственность в 2014 году или позже, имущественный вычет рассчитывается по другим правилам. Как уже отмечалось, каждый из собственников жилья может получить 13% от суммы, не превышающий 2 млн. рублей (по своей доле платежа). Так, если квартира, например, стоит 6 млн. рублей и принадлежит трем собственникам в равных долях, то каждый из них может получить вычет в сумме 260 тыс. рублей. Что же говорит по поводу получения налогового вычета при рефинансировании Налоговый Кодекс РФ?

После того, как долг переводится в другой банк, возможность получить налоговый вычет сохраняется. Мало того, нет никаких ограничений на количество таких переходов, в течение всего срока кредитования заемщик может менять банк (а, соответственно, и условия кредитования) столько раз, сколько посчитает нужным.

Как не потерять право на налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Как замечают налоговые консультанты, даже при наличии правильно оформленных бумаг заемщику могут отказать в получении налогового вычета на проценты по новому кредиту. Например, были случаи, когда налоговый инспектор требовал, чтобы в новом кредитном договоре было не просто прописано, что речь идет о рефинансировании, но и указан номер (и прочие реквизиты) кредитного договора, на первоначальный ипотечный кредит. Понятно, что ради инспектора банк не станет переписывать кредитный договор, но можно попробовать взять в нем справку, в которой будет содержаться требуемая информация. Многие банки предлагают (иногда очень настойчиво) увеличить сумму кредита, выдаваемого на рефинансирование ипотеки.

То есть заемщик, оформляя рефинансирование, может получить сумму, превышающую непогашенный остаток по «старому кредиту. Получается, что часть средств, выданных банком, предназначена НЕ для погашения ранее взятого жилищного кредита, а значит, формально такой кредит не подпадает под нормы налогового вычета, прописанные в Налоговом кодексе. Сбербанк даже опубликовал на своем сайте заявление: «Обращаем Ваше внимание, что при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других кредитов и/или на потребительские цели, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ». Существует еще одна ситуация, попадание в которую гарантированно лишит заемщика права на налоговый вычет.

Это когда ипотечный кредит рефинансируется в АИЖК (или САИЖК). Согласно Налоговому кодексу вычет предоставляется при получении кредита в банке, но АИЖК не является банком и не имеет лицензии ЦБ РФ. Соответственно проценты по займам, полученным в АИЖК, не могут быть заявлены в налоговом вычете. Об этом же, кстати, говорится в Письме Минфина РФ от 01.06.17 № 03-04-05/34121.

То есть, заемщик, оформивший ипотеку до 2014 года и позже рефинансировавший ее, может потерять часть налогового вычета. Однако, несложно посчитать, что выгода от снижения ставки практически во всех случаях перекроет размер потери на налоговом вычете. Например некий заемщик взял в 2013 году кредит под 12%. На сегодняшний день непогашенный остаток по его кредиту составляет 5 млн руб., а оставшийся срок платежа – 10 лет. В виде процентов за эти 10 лет он заплатит 3,61 млн руб. но вернет себе в виде вычета 0,47 млн.

То есть за указанные годы переплата по кредиту составит 3,14 млн руб.

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Например, через несколько лет после того, как вы оформили в банке кредит и приобрели недвижимость, вы обнаруживаете, что условия кредитования сильно изменились. Сейчас вы могли бы взять кредит по более выгодным условиям, чем те, что были предложены вам раньше, поэтому решение закрыть текущий кредит и взять новый по более низкой процентной ставке является вполне естественным. Тем более что калькулятор ипотеки наглядно показывает, сколько денег можно сэкономить при последующих выплатах. Государственная субсидия позволяет несколько снизить финансовое бремя и сделать покупку собственного жилья более доступной. Есть возможность вернуть деньги, потраченные на первый взнос или вносить с помощью этих средств ежемесячные взносы по кредиту.

Однако есть ограничение – максимальная сумма базы для вычета (стоимость жилья), составляет 2 млн. рублей. Таким образом, можно получить не более 260 тыс. рублей (13% от стоимости жилья).Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки сохраняется — это является одним из важных параметров переоформления жилищного кредита в другом банке.

Частичный возврат средств позволяет снизить общую стоимость жилья и вероятно, что при планировании кредита вы рассчитывали на налоговый вычет. Поэтому важно знать, как переоформить кредит, чтобы вычет сохранился. Чтобы оформить возврат, необходимо обратиться в налоговую, при этом следует подать документы, подтверждающие выплату налогов и факт приобретения недвижимости. За сотрудников налог (НДФЛ) выплачивает организация, поэтому понадобится справка из бухгалтерии с подписью ответственного лица.

Документы, которые подтверждают факт приобретения жилья (что является основанием для возврата НДФЛ), нужны для определения суммы, на которую может претендовать заявитель. Итак, можно ли сохранить имущественный вычет при рефинансировании ипотеки? Можно, возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки остается, и после смены банка-кредитора вы по-прежнему можете оформлять документы на вычет.

Также вы можете вернуть вычет по процентам. Кстати, раньше такой возможности не было, последние поправки в закон, которые предусматривают сохранение права на возврат НДФЛ в случае перекредитования, вступили в силу сравнительно недавно. Процедура передачи соответствующей информации налоговикам для оформления вычета при рефинансировании несколько усложняется – вместо одного кредитного договора нужно предоставить два. Но как поступить в ситуации, если человек платил ипотеку сначала в одном банке, потом в другом, и смена банков-кредиторов произошла в рамках одного календарного года?

При возврате налога по процентам (ипотечный кредит) придется брать справку из старого банка и из нового банка за тот год, за который возвращается налог.Возврат процентов по кредиту при рефинансировании


Прочитайте другие статьи о возврате товаров:

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help