Выбор коммерческой недвижимости — ответственная задача, от которой отчасти зависит успех всего бизнеса. Делайте поправку на специфику своей сферы и на особенности деятельности, а не ищите вариант подешевле или попафоснее. Аренда востребованных коммерческих помещений в Стерлитамаке предлагается по ссылке https://sterlitamak.etagi.com/commerce/arenda/. Но на что следует обратить внимание при окончательном выборе?
Важные критерии для выбора
Важно, чтобы возле коммерческой недвижимости была хорошая парковка. Даже шикарная локация и большая проходимость не помогут, если потенциальным посетителям надо долго искать, где поставить машину. В этом случае они неизбежно уйдут к конкуренту, если у него услуги не хуже, зато есть еще и парковка.
Без парковки вам придется ориентироваться только на пешеходный трафик. В современном мире его недостаточно для успешного бизнеса.
Обращайте внимание и на наличие всех инженерных сетей внутри помещения. В каждом успешном коммерческом здании есть определенная нагрузка на электросети. Кафе, медицинская клиника, ресторан — все потребляет большое количество энергии. Убедитесь, что имеющаяся проводка справится с предстоящими нагрузками.
Потребуются также вода и канализация, причем у последней есть важные нюансы. Должно быть необходимое количество точек, а еще канализация коммерческих помещений в обязательном порядке изолируется от канализации жилых домов. Это обеспечит определенную независимость в работе: например, если у вас кафе, вы легко поставите жироуловители.
Необходим и выход для принудительной вентиляции, как и его доступ. Для этого строительная компания должна проложить соответствующие системы: особое внимание обращайте на выход. Вам понадобится правильный размер технологического отверстия, куда поместятся воздуховоды от всех помещений.
На что еще обратить внимание
Неплохо, если у комплекса, в котором вы присматриваете помещение, есть общая концепция. Наличие стиля и «фишки» станет магнитом для потенциальных посетителей и деловых партнеров.
Коммерческая недвижимость находится на первой линии? Чтобы она производила впечатление, нужны и высокие потолки. В идеале расстояние от пола до следующего пола составляет не менее 3.9 м. В результате создается и определенный стиль, и хорошая возможность оборудовать вентиляцию, не сильно уменьшая высоту чистового потолка.
Если помещение находится на второстепенной улице, показатель может быть 3,6. Вам все равно понадобится размещать минимальную систему для отвода воздуха. Да и в целом бытует тренд, согласно которому высота потолков коммерческой недвижимости намного больше, чем у жилой.
Факторов, влияющих на успешность коммерческой недвижимости, очень много. Мы разобрали основные: их можно считать обязательными для любого помещения под бизнес.
