Образцы Исковые Заявления о Признании Права Собственности на Земельный Участок Если Нет Документов

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок

Отзывов: 3 Просмотров: 4896 Голосов: 3 Обновлено: 11.06.2013

Автор документа

число консультаций: 81 отмеченных лучшими: 5 ответов к документам: 52 размещено документов: 927 положительных отзывов: 83 отрицательных отзывов: 6

  • E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

В _______________________ суд __________________
адрес: г. ____________, ул. _____________, __.

Истец: _________________, паспорт ___________
проживающая по адресу: ________, __________________,

г. ___________ ул. ___________ д.__ кв. __.
Ответчик: Территориальное управление по

сельскому поселению _____________ ________________
муниципального района, __________________

адрес: пос. ___________ _________________ района
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________,

Цена иска: __________ (________________________) рубля __ коп.
Гос. пошлина __________ (____________________) рубля __ коп.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок

___________ 20__ года Истец подал заявление в Администрацию ______________ сельского округа ____________ района __________________ (правопреемник -Территориальное управление по сельскому поселению _______________ ______________ муниципального района __________________) о предоставлении в собственность за плату земельного участка, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: __________________, ___________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________ уч. ___, кадастровый № ____________, площадью (_______________) кв. м.

Постановлением Главы Администрации ___________ сельского округа ___________ района __________________ от «__» __________ 20__ года № ___ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату по нормативной цене для ИЖС в д. _________ уч.__ ___________» (копия прилагается) Истцу предоставлен земельный участок по адресу: __________________, ___________ район, деревня __________ уч. __, кадастровый № ______________, площадью _____ (________________) кв. м. дополнительно к земельному участку, принадлежащему на праве долевой собственности в равных долях __________, ________________, ____________________, площадью ________ кв. м., кадастровый № ___________________, земли поселений, расположенному по адресу: __________________, ________________район, дер. ________________, д._.

«__» __________ 20__ года между Администрацией ____________ сельского округа ________________ района __________________ и Истцом заключен договор № __ купли-продажи вышеуказанного земельного участка (копия договора прилагается). Цена проданного земельного участка составила _________ (_____________________ тысяч ________________) рублей. Истец перечислил в соответствии с договором № __ данную сумму на указанные в договоре счета, что подтверждается п. 3 Передаточного акта к договору № __ от «__» __________ 20__ года.

«__» __________ 20__ года Администрацией __________________ сельского округа ________________ района __________________ вышеуказанный участок, в соответствии с Передаточным актом к договору № __ от «__» __________ 20__ года (копия прилагается), был передан Истцу в собственность.

«__» __________ 201_ года Истец обратился в ______________ отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________ с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Ответом _____________ отдела от «__» __________ 201_ года за № ____________________ Истцу отказано в государственной регистрации.

В сообщении об отказе Ответчик ссылается на п. п. 2, 3 ст. 30, п.3 ст. 36, ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации, указывая на то, что предоставление земельных участков в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 настоящего кодекса, предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Однако с данным утверждением Ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям.

Постановлением от «__» __________ 20__ года № ___ Администрация ________________ сельского округа _________________ района __________________ предоставила Истцу земельный участок по адресу: __________________, _____________ район, деревня ________________ уч. __, кадастровый № _______________, площадью _______ в собственность для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 11 ст. 30 ЗК РФ, предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства.

Подп. 1 п. 4 ст. 30 установлено, что предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта производится на основании принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставления земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Ответчик ссылается на п.3 ст. 36 ЗК РФ, указывая на то, что если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Однако данное утверждение также является неуместным, поскольку на вышеуказанном земельном участке никаких зданий не находится.

В соответствии с подп. 2 п. 7 ст. 30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства является основанием заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.

Более того, в соответствии со ст. 447 ГК РФ торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Исходя из целевого назначения земельного участка, в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, торги проводятся исключительно в форме аукциона.

Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется п. 5 ст. 38 ЗК РФ, который был введен Федеральным законом от 29.12.2004 №191-ФЗ.

На момент заключения договора порядок проведения аукционов для индивидуального жилищного строительства не был определен, поскольку п. 5 ст. 38 ЗК РФ, регулирующий порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства был введен после заключения договора купли-продажи (через полтора года), поэтому каких-либо нарушений допущено не было.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В порядке ст. ст. 17, 18 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Истец, являясь добросовестным приобретателем, предоставил Ответчику весь необходимый перечень документов для регистрации права собственности.

Отказав в государственной регистрации права собственности Истцу, Ответчик не выполнил возложенную на него государством обязанность, нарушив права и охраняемые законом интересы Истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 218, 219, 551 ГК РФ, а также ст. ст. 3, 131, 132, 194-199, 245-250 ГПК РФ,

1. Признать за _______________ право собственности на земельный участок, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: __________________, _______________ район, ______________ сельский округ деревня __________ уч. __, кадастровый № ________________, площадью ___ (___________________) кв. м.

2. Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________ зарегистрировать за _____________________ право собственности на земельный участок, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: __________________, ____________ район, деревня ___________ уч. __, кадастровый № ____________, площадью ___ (________________________) кв. м.

  1. Копии искового заявления для ответчика и третьего лица.
  2. Копия постановления Главы Администрации _____________________ сельского округа ____________________ района __________________ от «__» __________ 20__ года № ___ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату по нормативной цене для ИЖС в д. _____________ уч.___ _____________».
  3. Копия постановления Начальника Территориального управления по сельскому поселению ____________________ __________ муниципального района от «__» __________ 20__ года № ______.
  4. Копия договора купли-продажи от «__» __________ 20__ года № __.
  5. Копия передаточного акта к договору купли-продажи от «__» __________ 20__ года № __.
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  7. Копия доверенности представителя истца.

«__» __________ 20__ года Истец _____________________

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Цена иска о признании права собственности

в Какой Суд Подавать Исковое Заявление о Признании Права Собственности на Земельный Участок

5. Если кадастровая стоимость земельного участка составляет, например, 150 т. р., то от какой стоимости нужно исходить при подаче иска о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка: 150 или 75 т. р. (цена иска)?

7.2. Добрый день! Если Вы подаете иск о выделении доли в жилом помещении, то это исковое заявление неимущественного характера, которое в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса, оплачивается госпошлиной в сумме 300 рублей для физических лиц.

2.1. Здравствуйте, можете использовать договор купли-продажи либо произвести оценку стоимости имущества.
Удачи вам и всего наилучшего.

6. Для иска о признании права собственности в порядке наследования нужно определить цену иска. Дом который завещали старый гнилой 1950 года. Запросил справку в ЕГРН в ней они написали 760 375 тыс рублей. Следовательно госпошлина выходит около 10 тыс рублей в суд. Столько он не стоит конечно же.
Придется все таки заплатить такую большую пошлину, или же можно рассчитать пошлину исходя из технического паспорта оценки сооружений дата выполнение которых была в 1985 году. Там стоимость 16 400? Как Написать Заявление на Право Признания Земельного Участка в Собственность в Суде

Признание права собственности на земельный участок и дом

в Какой Суд Подавать Исковое Заявление о Признании Права Собственности на Земельный Участок

6. Живут вместе в доме, , который строили и получали земельный участок тоже вместе. но собственник одна мать, , она все оформила на себя, после развода с отцом, , получается у него ничего нет, , теперь она его постоянно выгоняет, , пишет участковому всякие кляузы, , издевается над ним, морально оскорбляет, , отец стал судиться с ней за признанием права собственности 1/2 дома, , но суд указывает на срок давности, , по разводу, , прошло более 5 лет. скажите какие еще есть рычаги воздействия на нее?!

3.1. Ну если Вы составляете иск, видимо Вы юрист, тогда Вы сами должны знать ответ на свой вопрос.

3.3. Здравствуйте!
Другие наследники участвуют в рассмотрении дела в качестве ответчиков.

4.1. Есть позиция, что это иск имущественного характера подлежащей оценке, соответственно пошлина определяется от кадастровой стоимости, есть позиция. Что иск имущественного характера оценке не подлежащий и соответственно плата 300 рублей за объект. В каждом регионе своя практика, это проверено мной лично. Проще подайте иск с оплатой как за два объекта по 300 р. если судья оставит без движения, то подайте частную жалобу; Верховный суд говорит, то иск имущественного характера; Как Написать Заявление на Право Признания Земельного Участка в Собственность в Суде

Иск о самовольной постройке дома

в Какой Суд Подавать Исковое Заявление о Признании Права Собственности на Земельный Участок

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как Написать Заявление на Право Признания Земельного Участка в Собственность в Суде

Как правильно подать в суд e-Markethelp рекомендует:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help
Adblock
detector