Например, произошел раздел участка, но в Росреестре неактуальные данные. Сведения препятствуют использованию вновь образованного участка и являются недостоверными. Чтобы решить проблему и провести регистрацию должным образом, в исковом заявлении указывайте требование о признании отсутствующим спорного права собственности (постановление АС Дальневосточного округа от 07.02.2018 № Ф03-5214/2017 по делу № А24-4603/2016).
Возможность признания права собственности отсутствующим
Право собственности на недвижимость гарантирует Конституция нашей страны. Но в некоторых ситуациях оно оказывается нарушенным и, отстаивая свои права, любой гражданин имеет право признать права собственности отсутствующими.
В юридической практике ситуация досудебного или судебного рассмотрения такого вопроса чаще всего возникает в следующих ситуациях: когда объект недвижимости уже зарегистрирован и запись об этом занесена в ЕГРП, регистрация нарушает права заявителя или ограничивает их.
Иным способом восстановить право собственности не представляется возможным (такие случаи, как истребование имущества из чужого незаконного владения).
В чем заключается понятие «признание права собственности отсутствующим»?
Такое признание признается исключительной мерой восстановления законного положения дел. При этом, заявитель бывает вынужден доказать подобное рассмотрение единственным способом восстановления нарушенных прав.
После удовлетворения такого иска или успешного досудебного решения вопроса о нарушении, вносится новая запись в ЕГРП, а запись, признаваемая недействительной, из него удаляется. В ходе рассмотрения такого дела ответчик лишается той или иной собственности.
Такая возможность появилась на основании Постановления Правительства РФ и решения ФАС только в 2010 году. Это отличается от процедуры признание права собственности в порядке приватизации, как и от порядке по приобретательной давности.
Варианты доказательства
Такой сложный вопрос, как оспаривание возможности официальным обладанием тем или иным объектом недвижимости, требует от истца и от ответчика готовности доказать именно свои основания для принятия решения в свою пользу.
Основанием могут становиться:
- договор купли-продажи (как признать права собственности по договору купли продажи тут)
- финансовый документы, подтверждающий оплату собственности
- показания свидетелей
- документы, подтверждающие факт контроля за объектом недвижимости (квитанции об оплате коммунальных платежей, чека, фиксирующие траты на проведение ремонта и другое)
В интересах обеих сторон процесса представить максимальное количество таких материалов.
Как выполняется досудебное урегулирование вопроса?
Юристы рекомендуют в первую очередь пробовать урегулировать подобный вопрос в досудебном порядке. Для устранения собственных нарушенных прав, претендент на внесение изменений должен составить письменное заявление, в котором указывается факт нарушения.
Оно дополняется комплексом документов, в которых фиксируются официальная возможность обладания такой собственностью.
При достижении положительной реакции оппонента, следует обратиться в органы регистрации права с обоюдными заявлениями об изменениях в ЕГРП.
Решение в судебном порядке
Учитывая итоговое лишение права собственника имущества на перспективу им обладания, успешное рассмотрение вопросов изменения в праве собственности на добровольной основе признается практически уникальным случаем. В большинстве ситуаций потребуется пройти судебный процесс.
Основанием для такого иска становится нарушение права собственности истца, которое он может подтвердить документарно. Истцу важно указать возможность нахождения оспариваемой собственности в его фактическом владении или ущемление собственных прав собственности при проведенной ранее регистрации с внесением информации в регистрирующие документы.
В качестве третьего лица на таком процессе могут привлекаться представители муниципальных властей. Это облегчит рассмотрение вопросов фиксации информации о праве в официальных документах.
Приглашать представителей официальной муниципальной власти в качестве третьей стороны иска рекомендуется в случае, когда рассматриваются спорные момент оформления на коммерческие объекты. Также представители муниципальной власти потребуются в случаях оспаривания собственности, у которой по разным причинам был официально изменен адрес.
Для начала такого судебного рассмотрения каждому истцу понадобится составить заявление в суд по месту регистрации объекта оспариваемой недвижимости. Учитывая стоимость объекта, иск направляется в Арбитражный суд. Именно эта инстанция имеет право рассматривать судебные тяжбы, стоимость объектов которых превышает 5 минимальных окладов.
В шапке иска важно указать наименование судебного органа, в которое направляется обращение. Данные о персоналии истца, в которые включаются фамилия, имя и отчество, данные о месте регистрации и контактная информация. Аналогичные сведения нужно предоставить об ответчике.
В такое перечисление могут входить данных о незаконно проведенной приватизации (подробнее тут) или вступление на основании получения наследства.
К заявлению прилагаются все документы, подтверждающие право истца обращаться с таким запросом в судебную инстанцию. К пакету документов нужно приложить квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной собственности.
При обращении в судебные инстанции для восстановления собственного права собственности важно учитывать, что такой иск о признании отсутствующим права собственности является негаторным и, в соответствии с 208 статьей Гражданского Кодекса страны на него не распространяется исковая давность.
Столь длительный период рассмотрения вопроса обычно сопровождает судебные споры, которые приходится решать в нескольких судебных инстанциях.
Состав пакета документов, готовых подтвердить факт владения
Для успешного решения дела о лишении прав недобросовестного владельца и переход объекта недвижимости под контроль тому, кто свои требования полновесно обосновал, потребуется:
- договор купли-продажи
- квитанции об оплате следки по приобретению объекта недвижимости
- квитанции оплаты услуг ЖКХ
- квитанция об оплате государственной пошлины
Размер государственной пошлины в решении подобных вопросов индивидуален. В соответствии с 91 статьей Гражданско-Процессуального Кодекса, она определяется на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Налоговый Кодекс в свою очередь уточняет возможность для истцов, судящимся по искам о нарушении прав потребителей, освобождаться от уплаты такой пошлины, если цена иска не превышает одного миллиона рублей. в случае, когда стоимость объекта недвижимости выше 1 000 000, размер пошлины автоматически уменьшается на 6 000 рублей.
Расчет итоговой суммы производится по простой формуле: к ставке пошлины, составляющей по таким искам 6200 рублей плюсуется 0, 5% суммы, превышающей один миллион рублей, но в общей сложности пошлина не может быть выше 60 000 рублей.
Как оспорить решение суда по праву собственности?
В ситуациях получения отрицательного решения по удовлетворению иска важным условием становится направление рассмотрение вопроса в вышестоящие судебные инстанции. Если отрицательное решение дал районных Арбитражный суд по месту расположения оспариваемого объекта, следует направлять документы в вышестоящие уровни судебных инстанций.
Для повторного рассмотрения заявители потребуется составить новое исковое заявление, к которому приложить уже существующий пакет документов. Дополнительно истец может собрать новые документы, подтверждающие его правоту. Отказ также прилагается к заявлению. Обязательно оплачивается государственная пошлина.
Учитывая сложность рассматриваемого вопроса и дороговизны любого объекта недвижимости, такое рассмотрение в некоторых ситуациях может затягиваться на несколько лет. После удовлетворения иска, его важно передать в регистрирующий орган. Только на его основании вносятся изменения в регистрирующие документы.
Результаты судебного процесса
В случае получения положительного решения, новый официальный владелец объекта недвижимости должен обратиться с решением суда в официальный государственный орган по регистрации прав собственности. На основании представленного решения автоматически корректируется запись в ЕГРП.
В заключении стоит обратить внимание на отсутствие значительное юридической практики в подобном вопросе. Рассматриваться вопросы признания права собственности отсутствующим начали только в 2010 году. Именно по этой причине рекомендуется обращение к опытным юристам, готовым предоставить доказательство свое работы в этой области.
+7 (499) 755-83-41 (Москва)
+7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)
Кто Является Третьим Лицом При Исковом Заявлении Наименование истца и его место жительства. Наименование истца-гражданина включает в себя имя, фамилию, отчество — полностью, без сокращений. Местожительство указывается, в следующем порядке:ПРОКУРОР РАЗЪЯСНЯЕТ: Новые правила признания инвалидом инсулинозависимых детей
Могут Подавать Ходатайства Третьего Лица в Суде
Как переквалифицировать 3-е лицо в ответчика в гражданском производстве
Если Третье Лицо не Может Явиться в Суд Заявление
Второй вариант — изменить и дополнить исковое заявление о привлечении соответчиком третьего лица. Согласно ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Здравствуйте, переквалифицировать в рамках одного судебного процесса нельзя, надо предъявлять отдельное исковое заявление в соответствии со ст. ст. 131; 132 ГПК РФ, где в роли ответчика будет выступать другое лицо. Если Вы хотите привлечь третье лицо в качестве соответчика с солидарной ответственностью, то можно подать в суд ходатайство об этом ст. 35 ГПК. Могут Подавать Ходатайства Третьего Лица в Суде
Взыскание алиментов третьи лица
Если Третье Лицо не Может Явиться в Суд Заявление
В исковом заявлении о взыскании алиментов третье лицо будет отсутствовать. Будет указан получатель алиментов в качестве истца и ответчик — лицо, обязанное уплачивать алименты.
2.1. Два варианта — подать апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении срока или подать кассационную жалобу.
| Кто Является Третьим Лицом При Исковом Заявлении 3.1. И кто это у Вас требует такую справку при разводе? Самодеятельность. Образцы заявлений как правило находятся на стендах у мировых судей. |
3. Хочу подать на развод, без согласия мужа, требуется справка с отдела судебных приставов об отсутствии (наличии) взыскания алиментов с ответчика в пользу третьих лиц. Могу ли я взять ее без мужа?
5.1. Подготовьте возражения и направьте их почтой или отнесите всюду. В возражениях дополнительно укажите о том, просите рассмотреть дело без Вашего участия и о том, что просите направить Вам почтой решение суда. Однако, суд вполне возможно удовлетворит Ее требования, а он потом подаст на уменьшение алиментов Вашим детям, до 25 процентов, т. к. На троих и более детей взыскивается, в общей сложности, не более 50 процентов от заработка или иного дохода.
7. Хочу подать на алименты. Но муж уже платит алименты на ребенка от первого брака, т. е. есть третье лицо. Что писать в иске на взыскание алиментов, если я не знаю адрес его первой жены? Могут Подавать Ходатайства Третьего Лица в Суде
Уменьшение алиментов третьим лицом
Если Третье Лицо не Может Явиться в Суд Заявление
2. У мужа есть ребенок от первой жены. Я подала на мужа на алименты, мне назначили 1/5, теперь он подал на уменьшение, но он не сможет быть на суде, а меня вызвали как третье лицо. Какую тактику мне выбратт, сто говорить и нужно ли скрывать, что все это было сделано для уменьшения или же говорить, что мы не ведем совместный быт?
3. Муж обратился в мировой суд на уменьшение алиментов на первого ребенка. У нашу дочь платит 1/6. На первого 1/4. Отказали в связи с тем что бывшая жена не работает. Меня никак не привязали к этому делу. Муж падает аппеляцию. Я хочу быть третьим лицом как это сделать?
| Кто Является Третьим Лицом При Исковом Заявлении 3.2. В суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких исковых требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц (п. 6 ст. 327 ГПК РФ). |
3.1. Вы хотите выдвинуть какие — либо требования бывшему мужу? Для чего вы хотите быть третьим лицом?
5.1. В иске необходимо указать все стороны, которым присуждены алименты.
6. У мужа любовница родила двух детей и подала на алименты. Пришла повестка в суд. мне тоже. Как третьему лицу. Муж не работает. Что мне делать? Унас тоже двое детей. Подавать тоже на алименты? Или мужу просить уменьшение алиментов с наличием детей от меня? Могут Подавать Ходатайства Третьего Лица в Суде
Как правильно подать в суд e-Markethelp рекомендует:
- Кто Может Подать Иск о Нарушении Конкуренции
- Какое Постановление Должен Вынести Суд в Результате Рассмотрения по Существу Следующих Заявлений
- Какие Необходимы Документы Для Иска в Суд от Организации
- Как Правильно Подать Заявление в Банк Чтобы Подали в Суд
- Как Подать Исковое Заявление в Ярославский Арбитражный Суд
Как написать заявление → Образцы документов → Электронные почты → Как написать жалобу → Пошаговые инструкции → Выгодные покупки → Графики работы организаций → Официальные сайты организаций→ Как написать претензию
