Квартиры в новостройке имеют множество достоинств, начиная от выгодной стоимости и заканчивая современностью планировок и ощущением «новой квартиры», которое так важно многим покупателям. При покупке жилья важно уделить внимание огромному количеству нюансов, а чтобы ни о чем не забыть, можно воспользоваться очень простой инструкцией.
1. Определитесь со своими желаниями. Перед покупкой квартиры было бы неплохо определить свои основные требования к новому жилью. Где должен располагаться дом – близко к работе, месту учебы или дому родителей? Сколько должно быть комнат? Ведь 1-комнатные квартиры в новостройках будут дешевле, чем двух- и трехкомнатные!
Обязательно ли наличие балкона? Как обстоят дела с общественным транспортом или парковкой? Какие объекты инфраструктуры играют первостепенную роль? Чтобы было проще, можно составить список важных моментов и отталкиваться от него.
2. Рассчитайте бюджет покупки и выберите способ оплаты. Стоит как можно честнее оценить свои финансовые возможности и определить, сколько конкретно вы готовы потратить на покупку.
Некоторые семьи готовы покупать жилье за наличные, однако чаще всего квартиры в новостройках берут в ипотеку. Если вы готовы заключить ипотечный договор, следует помнить, что в идеале размер ежемесячного платежа не должен превышать 30-40% от ежемесячного дохода семьи.
3. Выберите подходящий район. При выборе района стоит опираться на список требований к новому жилью и в первую очередь оценить район на развитость инфраструктуры. Есть ли рядом магазины, больницы, школы и детские сады, детские площадки, торговые центры, банки и остановки общественного транспорта.
4. Выберите надежного застройщика. Столкнуться с застройщиком-мошенником – это, пожалуй, главное опасение каждого покупателя. Чтобы не остаться без квартиры и без денег, рекомендуется тщательно проверить застройщика на самых ранних этапах.
5. В первую очередь стоит проверить наличие разрешительной документации, которая должна быть представлена на сайте. Кроме этого можно ознакомиться с отзывами прошлых покупателей, узнать, как долго компания работает на рынке, и насколько честно выполняет свои обещания.
6. Будьте внимательны при приеме квартиры от застройщика. По окончанию строительства застройщик вводит дом в эксплуатацию и уведомляет об этом покупателя, после чего можно приступать к процедуре приема квартиры.
Осмотрите свое новое жилище на возможные дефекты при дневном освещении и не забудьте изучить акт приема-передачи, где должно быть отражено состояние сдаваемого объекта. Чем раньше вы заметите недостатки, тем быстрее застройщик сможет приступить к их устранению, если только вы не хотите в будущем заниматься этим сами.
7. Зарегистрируйте право собственности. Получение заветных ключей от квартиры еще не означает, что долгий и тернистый путь покупки квартиры окончен. Чтобы стать полноценным владельцем недвижимости, потребуется зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи. Для этого необходимо подать заявление и требуемые документы в Росреестр. Сделать это можно через Росреестр или в ближайшем МФЦ.
Как написать заявление → Образцы документов → Электронные почты → Как написать жалобу → Пошаговые инструкции → Выгодные покупки → Графики работы организаций → Официальные сайты организаций→ Как написать претензию
