Заявление в Суд на Приобретение Земельного Участка Который не Был в Собственности

Заявление в Суд на Приобретение Земельного Участка Который не Был в Собственности

Заявление в Суд на Приобретение Земельного Участка Который не Был в Собственности

Признание права на земельный участок

Признание права на участок, согласно статье 59 Земельного кодекса России, возможно в судебном порядке только теми, кто имеет законные права на этот участок.

Стоимость земельных участков с годами не становится ниже. Именно поэтому для многих весьма актуальным становится вопрос о том, как признать право на земельный участок. И регулируется данный процесс сразу несколькими нормативно-правовыми актами: Земельным и Гражданским кодексами России и федеральными законами РФ и Конституцией РФ.

Что означает термин «признание права на участок земли»

Согласно действующему земельному законодательству признание права на землю реализуется путем судебных тяжб. Само же право представляет собой возможность использовать, продавать, наследовать и владеть участком земли без каких-либо ограничений в том случае, если он был оформлен надлежащим образом.

Согласно Конституции РФ высшей ценностью гражданина являются его свободы и права, а значит, право на владение землей тоже к ним относится.

В Гражданском кодексе прописано, что защищать свои права надо путем их признания. Права на землю не являются неоспоримыми и нерушимыми, именно поэтому их требуется подтверждать, в том числе и в судебном порядке.

Право на владение и использование земельного участка, согласно статье 261 Гражданского Кодекса, подразумевает реализацию не только земли, но и всего, что на ней находится. А право собственности распространяется на все растения, водные объекты и верхний слой почвы.

Существующие способы признания прав на участок

Право на владение собственностью (гражданские права и обязанности) возникает по нескольким обстоятельствам, которые прописаны в статье 8 действующего после последних изменений Гражданского кодекса России:

  • после составления соответствующего договора или заключения сделки;
  • после законного приобретения;
  • на основании законодательных актов, составленных государственными органами власти;
  • на основании событий, которые предусматривают наступление гражданских прав, в том числе и на имущество;
  • в судебном порядке.

Признание права на участок, согласно статье 59 Земельного кодекса России, возможно в судебном порядке только теми, кто имеет законные права на этот участок. Используется этот способ в том случае, если право на собственность ставится под сомнение или же вообще отрицается это самое право. Это существенно затрудняет реализацию гражданских прав и свобод на участок: передачу его в аренду, продажу, обмен, дарение и наследование.

Признание права через суд. Предоставление доказательств

Признание права собственности на земельный участок в суде возможно только при наличии достаточных доказательств на это самое право. К ним могут относиться:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимого имущества;
  • свидетельство о праве собственности по старому образцу;
  • государственные акты, подтверждающие право наследования (пожизненного);
  • документы, подтверждающие право на срочное или бессрочное право пользования, старых образцов;
  • данные из первичной инвентаризации;
  • записи из похозяйственных книг;
  • государственные акты об отводе земель;
  • записи из земельно-шнуровых книг;
  • проекты организации товариществ и садоводческих участков.

Документы, которые выдавались еще до вступления в действие Земельного кодекса РФ, являются основанием и доказательством для признания права на конкретный участок.

Согласно нормам действующего законодательства решение, вынесенное судом, по делу о признании права на землю – это основание для того, чтобы соответствующие органы внесли записи в свой реестр о собственнике и его участке.

Органы Росреестра не могут отказать гражданину в его праве, однако представители имеют право оспорить решение в суде высшей юрисдикции.

Процедура подачи иска: предмет и стороны спора

Чтобы в суде было рассмотрено дело о признании права собственности на землю, необходимо подать соответствующий иск и приложить к нему все документы-доказательства.

Иск подается фактическим собственником для судебного разбирательства, где ответчиком будет являться тот, кто своими действиями или бездействием мешает гражданину в осуществлении его прав, то есть ответчиками могут выступать, например, как представители органов Росреестра, так и физические лица, которые не позволяют правильно реализовать собственнику его права на владение и использование земли.

Предметом иска является участок, по которому и ведется спор о признании права собственности. При этом подается заявление в судебные органы, которые территориально находятся там же, где и предмет спора. Чаще всего иск предъявляется на рассмотрение мировому судье в том случае, если стоимость земельного участка оценивается в сумму до 50 тысяч рублей. Во всех остальных случаях иск направляется районному судье.

Согласно статье 64 Земельного кодекса России обе стороны могут ходатайствовать о передаче дела до вынесения решения на рассмотрение из районного или мирового суда в третейский (негосударственный орган, разрешающий экономические или хозяйственные споры на договорной основе).

Независимо от того, кто выступает ответчиком по делу и в каком суде будет рассматриваться дело, в иске указываются следующие данные:

  • контактные данные сторон: как ответчика, так и истца;
  • ФИО сторон;
  • наименование судебного органа, которому на рассмотрение поступает заявление;
  • предмет спора: его фактическое нахождение, адрес, кадастровый номер, размер;
  • основания-доказательства права на участок: с какого времени находится во владении, на каком основании, чем подтверждается;
  • обстоятельства, в ходе которых права собственника были нарушены: чем отвечающая сторона мешает в реализации прав на владение и использование;
  • чем руководствуется заявитель при защите своих прав (чаще всего здесь приводятся нормы гражданского права и земельного законодательства).

Документы, которые необходимо приложить к заявлению:

  • квитанция об уплате государственной пошлины или документ, подтверждающий льготные условия подачи иска (например, гражданин имеет инвалидность).
  • документы-доказательства, перечень которых приведен выше.
  • доверенность, если от лица заявителя действует его представитель.

Как показывает практика, чаще всего признание права на землю требуется тогда, когда участок был приватизирован в советские времена, а на сегодняшний день требуется пройти переприватизацию, но компетентные в этом вопросе органы не выполняют свои обязанности. В этом случае документов, выданных во время первичной приватизации (обычно это похозяйственная книга или постановление местной администрации), достаточно для подтверждения права на владение земельным участком.

Суд не может не рассмотреть такие документы в качестве доказательств, поскольку изменившееся законодательство не отменяет этих документов.

Судебное решение как гарантия реализации права

После того как суд вынес решение в пользу признания права на землю гражданином, соответствующие органы не могут препятствовать в реализации этого права, а также в оформлении участка по всем правилам.

В случаях если одна из сторон не удовлетворена вынесенным решением, в кассационную инстанцию может быть направлен еще один иск на рассмотрение. Как показывает практика, такой порядок рассмотрения дел о признании прав на землю встречается крайне редко среди физических лиц. Чаще всего обостренные споры о земельных участках ведутся среди юридических лиц, которые заинтересованы в реализации земли в коммерческих целях.

Собственнику необходимо обратиться в Росреестр с копией решения суда, правоустанавливающими документами, паспортом и квитанцией об уплате государственной пошлины для регистрации земельного участка.

После этого сотрудники Росреестра проводят независимую проверку подлинности документов, вносят в единый государственный реестр соответствующую запись, выдают правоустанавливающие документы (свидетельство) собственнику.

Согласно последним изменениям такой порядок будет действителен до 2020 года, после чего собственнику на руки выдаваться свидетельства перестанут, их заменят выписками из единого реестра, то есть после регистрации собственности, в частности земли, для получения документов, подтверждающих право на землю или другую собственность, необходимо будет после уплаты государственной пошлины обратиться в Росреестр или многофункциональный центр для получения выписки.

Вопрос-ответ

Вопрос о праве собственности

В 1983 году я купила дом на участке по расписке, нотариально расписку не оформляли, только при свидетелях. Исправно оплачивала налоги, но право собственности не оформлялось. В2001 Дом сгорел. Сейчас пытаюсь узаконить свои права на землю. Дом и участок стоят на кадастровом учете как раннее учтенные. Из документов домовая книга, тех паспорт 1983 года, архивная выписка о выделении земли под ижс в 1959 году. Сейчас в суд подавать заявление о признании права собственности сразу и на дом, и на землю? Или как? Расскажите последовательность действий

Здравствуйте Елена! Ваш вопрос не простой и требует подробного обсуждения со специалистом лично. При необходимости можете записаться на консультацию к специалисту в офис, по телефону, указанному на сайте компании.

  • в шапке необходимо указать, в какой суд подается на рассмотрение иск, а также его адрес. Далее необходимо уточнить личность заявителя. Пишется слово «Истец», его фамилия, имя, отчество и адрес. Затем также нужно описать противоположную сторону. После слова «Ответчик» указываются его анкетные данные или полное наименование, организационно-правовая форма, юридический и фактический адрес;
  • характеристики спорного объекта: адрес участка, его размер, при наличии кадастровый номер;
  • информация о принадлежности земельного участка – кому и на каком основании он принадлежит, в течение какого времени;
  • описание, кем и каким образом было нарушено право собственности истца;
  • ссылка на пункты нормативно-правовых актов (Земельного кодекса, Гражданского кодекса РФ), которые являются основаниями для обращения в суд и признания права собственности истца;
  • в заключении – изложение конкретных требований в признании права собственности на земельный участок, а также по желанию истца сюда могут быть включены требования о возмещении уплаченной им государственной пошлины и расходов на представителя.
Как Составить Заявление в Суд о Предоставление Земельного Участка в Собственность
Как правильно составить документ
В таком случае заявитель имеет право в течение десяти дней после вручения выписки сторонам, предварительно подготовившись, обратиться в суд высшей инстанции для повторного рассмотрения дела.
Существует ряд ситуаций, в которых истец обязан подтвердить попытки досудебного урегулирования спора. К таким относятся дела, ответчиком по которым выступает администрация, государственные органы или правление садового или дачного некоммерческого товарищества.
Порядок и сроки рассмотрения дела по существу (читать далее...)
То есть иск подается в городской или районный суд. Однако существует возможность рассмотрения такого дела мировым судьей – если сумма иска не превышает полусотни тысяч рублей. Но, учитывая, что речь идет о земле, скорее всего, цена иска будет в разы больше.
Как Подать Заявление в Суд о Признание Прав Собственности на Земельный Участок Оплачивая государственную пошлину, истец оплачивает услугу, которую ему оказывает государство в лице своих представителей, в данном случае — суда. Он обязан произвести оплату до подачи искового заявления и приложить к нему квитанцию об оплате, иначе заявление не будет принято к рассмотрению. Основания для подачи заявления
Какой Суд Рассматривает Исковое Заявление о Признании Права Собственности
Сроки (читать далее...)
  • исковое заявление на развод в 3 экземплярах;
  • исковое заявление на взыскание алиментов (если по ним нет соглашения);
  • паспорта супругов (или одного из них при одностороннем обращении);
  • чек оплаты госпошлины;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписки из домовых книг всех членов семьи;
  • соглашение о детях;
  • брачный контракт (при наличии);
  • соглашение о разделе имущества (при наличии);
  • письменное согласие на развод одного из супругов (при необходимости);
  • перечень имущества (если его раздел производится через суд);
  • справки о доходах и характеристики с работы (в случае спора о месте проживания детей);
  • документы, указывающие на веские основания для развода (справки из больницы о побоях, свидетельства третьих лиц и т. д.).

  • заявление на развод;
  • паспорта супругов;
  • чек оплаты госпошлины;
  • свидетельство о заключении брака;
  • выписка из решения суда, если один из супругов признан недееспособным, пропавшим без вести или осужден на срок более 3 лет.

Подача заявления через портал Госуслуг

Подать заявление тула

Как Подать Заявление на Развод в Суд в Туле

2. Я инвалид второй группы у меня авто 270 л /с есть ли у меня льготы на транспортный налог? Проживаю и прописан в туле. Авто зарегистрирован 1.12.2018 а заявление на льготу в налоговую подал 4.12.2018. в личном кабинете этой машины нет а в налоговой мне сказали приходить не раньше мая 2019. правильно ли это? заранее спасибо.

3.1. Нет, такую информацию там указывать не обязательно. Поскольку такой графы нет.
Приказ МВД России от 27 ноября 2017 г. № 891 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешения на временное проживание в Российской Федерации, а также форм отметки и бланка документа о разрешении на временное проживание в Российской Федерации этого не предусматривает
Также как и не предусматривает ст. 6 ФЗ О правовом положении иностранных граждан в РФ.

6.1. Уважаемая Олеся, вы вправе подать заявление в ЗАГС для регистрации брака, предоставив документы удостоверяющие личность (паспорт).

4. Прошу ответитьхочу податть заявление на развод. Несовершеннолетних детей нет. Давно не живем, общее хозяйство не ведем. Миррвой судья сказал, что подавать заявление надо по адресу ответчика. Это +правильно? Он живет в мо, и мне надо тула ехать и там подавать заявление? Почему я не могу подать заявление по адресу своей прописки? А если бы он был прописан вв мурманске? Мне надо было ехать туда, чтобы пода т заявение о разводе?

6. Я гражданка Украины мой молодой человек гражданин РФ. Сейчас я оформляю документы, чтобы в скором времени получить гражданство РФ. Можем ли мы сейчас подать заявление в ЗАГС по моему укр. паспорту, а после получения паспорта РФ внести изменения в заявление. Проживаем в Туле.

6.2. Олеся, подать заявление в ЗАГС Вы можете в РФ и по паспорту гражданки Украины. Совет Вам да любовь. Или приезжайте на Украину, погуляем.

В каком загсе разводиться

Как Подать Заявление на Развод в Суд в Туле

12. Хочу оформить развод с мужем, не живем вместе уже полгода, детей и общего имущества нет, он игнорирует просьбы подать заявление в загс, прописаны в разных городах, как развестись в одностороннем порядке?

4. В каком загсе можно подать на развод? Я живу в г. туле пос. скуратово. Сыну 23 года.

13.1. Добрый день! Если у вас есть свидетельство об установлении отцовства, то других вам документов не нужно! Обжалуйте определение!

12.3. Добрый день.
Развестись не так сложно. Вы должны направить почтой по месту его прописки исковое заявление о расторжении брака. В нем же сразу просить рассмотреть дело в ваше отсутствие и выслать вам копию решения суда. Все!

Регистрация браков в туле

Как Подать Заявление на Развод в Суд в Туле

Иск подается мировому судье по месту нахождения ответчика. Но если при вас несовершеннолетние дети, вы можете подать иск по своему месту нахождения.
3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.

1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Как мне подать на развод если муж прописан в Туле а я в Новосибирске но регистрация брака была в Астрахани где и проживаю.

2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.


Как правильно подать в суд e-Markethelp рекомендует: