Как Написать Исковое Заявление в Суд о Снятии Обременения с Квартиры

Когда Подавать Исковое Заявление о Снятии Обременения по Суду
Начать работу
Наличие в реестре записи об обременении (ограничении) прав может ограничивать его права по распоряжению имуществом (к примеру, залог), отпугивать потенциальных покупателей (аренда и рента), делать распоряжение имуществом невозможным (арест).
4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

Решение суда о снятии обременения № 2-5025/2017

Дело № 2-5025/17 ДД. ММ. ГГГГ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Вишневецкой О. М.,

при секретаре Савине М. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Т. П. к Корневу Г. Б. о снятии обременения,

Истец обратился в суд с иском о снятии обременения в отношении ДД. ММ. ГГГГ долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, . В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД. ММ. ГГГГ она приобрела у Корнева Г. Б. указанную недвижимость, стоимостью 1 400 000 руб., из которых 350 000 руб. она оплатила в день подписания договора, а 1 050 000 руб. – в течение № рабочих дней после регистрации договора. Продавец, в свою очередь, обязался снять обременение в виде ипотеки в течение № рабочих дней после полной оплаты. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее — Росреестр) была произведена регистрация договора купли-продажи и права общей долевой собственности, наложено обременение — ипотека в силу закона. Оплата произведена в полном объеме, но ответчик свои обязательства не исполнил, его местонахождение неизвестно. Таким образом, иным путем, как в судебном порядке, она лишена возможности снять обременение. Истица просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на доли в квартире, обязать Росреестр погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) запись регистрации об обременении — ипотека в силу закона на № долей в квартире по адресу: Санкт-Петербург, .

Стороны, Третье лицо Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом /л. д. 48, 49, 50/, ответчики возражений по существу иска не представили.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Договор выступает одним из оснований возникновения обязательства. Одним из способов обеспечения исполнения обязательств выступает залог.

В соответствии со ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

На основании п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. На основании ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 1 ст. 25 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 219 от 18.02.98 г., при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись ЕГРП погашается.

Из материалов дела следует, что ДД. ММ. ГГГГ между Корневым Г. Б. (продавец) и Медведевой Т. П. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по которому продавец передал покупателю, а та приняла в общую долевую собственность № долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, .

Цена продаваемой квартиры составила 1 400 000 руб. (п.4). Порядок расчетов стороны установили следующий: денежную сумму в размере 350 000 руб. покупатель оплачивает в день подписания договора купли-продажи. 1 050 000 руб. – в течение 5 рабочих дней после регистрации договора (п.5).

Договор купли-продажи от ДД. ММ. ГГГГ зарегистрирован ДД. ММ. ГГГГ /л. д. 6/. Право собственности на указанное жилое помещение истицы зарегистрировано в установленном законом порядке /л. д. 7/. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На квартиру установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона. Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Корнев Г. Б. Срок, на который установлено ограничение (обременение) права- до полной оплаты цены договора. Продавец обязался снять залог (обременение) в течение № рабочих дней после полной оплаты (п.7).

ДД. ММ. ГГГГ обязательство исполнено в полном объеме и в соответствии с условиями договора.

ДД. ММ. ГГГГ. истицей переданы ответчику денежные средства в размере 350 000 рублей в уплату за приобретенное жилье по договору купли-продажи. ДД. ММ. ГГГГ истицей переданы ответчику денежные средства в размере 1 050 000 руб. Данное обстоятельство подтверждается собственноручными расписками Корнева Г. Б., оригиналы которых обозревались судом /л. д. 10, 11/.

Судом установлено, обязательство исполнено в полном объеме, однако Корнев Г. Б. с заявлением о снятии обременения не обращался.

Таким образом, ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая, чем нарушаются права собственника данного имущества.

С заявлением о снятии обременения истица не может обратиться, поскольку неизвестно место нахождения продавца, который зарегистрирован в этой квартире, но не живет с момента отчуждения.

Истица требует на регистрирующий орган возложить обязанность погасить в ЕГРП запись регистрации об обременении — ипотека в силу закона на доли в квартире, что предусмотрено Федеральным законом РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на государственного регистратора.

При таких обстоятельствах, суд признал отсутствующим обременение права: ипотека в силу закона на 18/44 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу Корнева Г. Б. в отношении объекта права № долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, по договору купли-продажи от ДД. ММ. ГГГГ, с прекращением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении прав на указанное недвижимое имущество в виде ипотеки в силу закона.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи регистрации ипотеки в силу закона, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербург у ДД. ММ. ГГГГ № регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

управление социальной политики Администрации обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика незаконно полученной субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 139 187, 36 руб. В обоснование указало, что Тищенко В. И. являлась получателем.

Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с заявлением о признании информации, распространяемой посредством сети Интернет на странице с адресом информацией, распространение которой на территории Российской Федер.

Оставить заявку (читать далее...)
4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.
Как Составить Заявление в Суд о Снятии Обременения Образец 4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации. Бесплатная консультация юриста
Как Составить Исковое Заявление о Снятии Обременения
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО (читать далее...)
Требование о государственной регистрации такого договора (пункт 2 статьи 651 ГК РФ) установлено для создания возможности осведомления о нем третьих лиц, чьи права или интересы касаются имущества, сданного в аренду.
По смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Иск о признании договора незаключенным

Суд Отказал в Иске в Связи с Тем Что Договор не Заключен

7.2. Обращайтесь в суд по месту своего жительства, ст.28, 29 ГПК РФ. Перед этим напишите заявление в полицию, Ст.141 УПК РФ. Удачи Вам.
7.1. Можно подать в суд по месту своего жительства. Вам действующее законодательство позволяет это делать. Подавайте поэтому так.

8.2. Добрый день! Вопрос не совсем понятен! Что такое — будущей вещи дома?! Ну, ладно! Вы с мужем находились в законном браке, значит и долги и прибыль делятся пополам — 50/50%. Если Вы не заключали тот договор — это еще ничего не значит. Потому что Вы не можете опротестовать то, чего не заключали! Допустим суд удовлетворит Ваши требования — это еще не отмена ранее принятых Вашим мужем обязательств. Вам необходимо будет подавать иск против него. После этого снова в суд с иском об отмене решения суда о взыскании с Вас денежных средств. Но это все длительный и затратный процесс.

5. Какой иск подавать в суд, если договор аренды мною не подписывался? Был составлен по копии паспорта другим лицом.
О признании договора недействительным, или незаключенным?

 

Отказ в заключении договора социального найма

Суд Отказал в Иске в Связи с Тем Что Договор не Заключен

1.1. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

3.2. Ставить вопрос о заключении соцнайма могут только прописанные на этой площади лица. Если он прописан здесь же то обжалуйте отказ ДГИ в суд.

6. Как снизить проценты с 50% до 30% по погашению задолженности по коммунальным платежам за комнату, где прописана, но не живу там (снимаю квартиру). Договор социального найма оформлен на маму. Обращалась к судебным приставам с заявлением. Пришел ответ в удовлетворении заявления отказать т. к. договор соц. найма заключен не с должником. После удержания заработной платы не остается денег на оплату съема квартиры и питания. Заработная плата составляет 10000 тысяч.

3. Был получен отказ в заключении договора социального найма служебной квартиры, по причине того, что муж один прописан в двухкомнатной квартире. Данная жилполщадь была предоставлена его матери в 1988 по ордеру на служебное жилье, которая умерла. По выписке ЕГРП правообладатель г. Москва. Можно ли обжаловать данный данный отказ в судебном порядке, если в данной квартире проживает 3 человека на протяжении 10 лет и каков порядок действий?

8. Такой вопрос, в 1987 году мама получила квартиру по расширению от детского сада, ордер на квартиру не выдавался. В данный момент пришли сотрудники из департамента имущественных отношений и сказали, что прав проживать в квартире у нас нет. Чем грозит нам в последующем общение с департаментом? И может ли служить основанием для отказа выписка заседания и сам приказ о расширении для заключения договора социального найма?

3.1. Здравствуйте. Да, данный отказ можно обжаловать. Подобная практика имеется.

Как обязать Суд предоставить оригинал кредитного договора, если у ответчика отсутствует сам договор

Суд Отказал в Иске в Связи с Тем Что Договор не Заключен

Как следует из материалов дела, 09 октября 2012 года между «Банк» (ОАО) и Васильевой И. Ю. был заключен кредитный договор, состоящий из заявления о предоставлении кредита на неотложные нужды от 09.10.2012 года, по которому Васильева И. Ю. получила расчетную карту с лимитом разрешенного овердрафта на сумму » . » руб. с условием оплаты процентов за пользование кредитом в размере 51, 10% годовых со сроком действия карты 36 мес.

В апелляционной жалобе представителя Михайлова А. П. — Азнабаева О. Р. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что истец кредитную карту не активировал, денежные средства не снимал; подписание анкеты-заявления не является фактом заключения кредитного договора; договор займа не заключен, поскольку деньги истец не получал.

Доводы апелляционной жалобы о том то, что в материалах дела отсутствуют доказательства заключения кредитного договора опровергаются материалами дела, в которых имеется копия заявления от 09.10.2012 года о предоставлении кредита на неотложные нужды.

1. Договорные обязательства по договору кредитной карты ответчиком выполнены в полном объеме, о чем мною было указано в возражении от 06.03.2019 года, которое было направленно заказным письмом с уведомлением с описью вложенных документов в адрес районного суда города (далее по тексту – суд). Договор кредитной карты суду предоставлен в копии, копия которой не совпадает с оригиналом, о чем суду мною (ответчиком) были поданы возражения и ходатайства (почтовым отправлением и через портал ГАС «Правосудие») копии ходатайств и возражений дополнительно прилагаю к жалобе;

Ввиду нарушения норм процессуального права, которые повлияли на исход гражданского дела и без устранения которых, невозможны восстановление и защита моих нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также руководствуясь статьями 320-322, 328 ГПК РФ,

В обоснование иска указал, что. им было подписано анкета-заявление о предоставлении ему кредита в размере. руб. Данные денежные средства должны были быть перечислены на его кредитную карту после ее активации. Однако кредитную карту он не активировал, денежные средства не получал. По истечении. месяцев он стал получать CMC уведомления о наличии задолженности перед ЗАО «Банк Русский Стандарт». Обратившись в Банк, он узнал о наличии задолженности перед Банком в сумме. руб. Считает кредитный договор не заключенным в связи с тем, что денежные средства не были получены им лично.


Как правильно подать в суд e-Markethelp рекомендует:

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help