Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов

Вентсистема может эффективно выполнять возложенные на нее функции только в ситуации, когда она идеально чистая. Вполне очевидно, что для обеспечения этого условия нужно проводить регулярную очистку вентиляционных систем. Она позволит увеличить эффективность работы оборудования и улучшить самочувствие людей.

Благодаря вентсистеме в помещении создается комфортный микроклимат. Она способствует доставке чистого воздуха и одновременно позволяет удалить отработанный. Однако со временем оборудование и воздушные каналы загрязняются. В результате система уже не может качественно выполнять свои функции. В такой ситуации необходимо провести чистку вентиляции, чтобы удалить различные загрязнения.

Как прочистить вентиляцию в многоквартирном доме

Вентиляционные каналы в любом здании отвечают, в первую очередь, за поддержание чистоты воздуха внутри помещений. Также от их состояния зависит гигиеническая составляющая квартиры.

По системе вентиляции удаляются частицы пыли, выводится излишняя влага и болезнетворные микроорганизмы. С ее помощью регулируется и температура внутри помещения, так как она помогает быстрее проветривать комнаты.

Если в каналах установлены вентиляторы, то прочистку нужно проводить гораздо реже.

Когда необходима чистка

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов

На то, что пора чистить вентиляцию, указывает ряд определенных признаков. Проще всего это понять, если вокруг вентиляционных отверстий начинает скапливаться пыль и мелкий мусор.

Основные причины для чистки:

  • в теплое время года квартира нагревается очень быстро;
  • пыль после очередной уборки появляется практически сразу;
  • также на потребность в очистке указывает отсутствие сквозняков при проветривании помещения.

Существует легкий способ проверки состояния вентиляционных каналов. Для этого необходимо к отверстию поднести зажженную спичку. Если пламя осталось ровным, и не колеблется в сторону вентиляционной решетки, это означает, что система засорилась и ее нужно как можно скорее очистить от скопившегося в ней мусора и пыли.

Если же огонь отклонился или потух, то система находится в исправном состоянии и никаких дополнительных мер предпринимать не нужно. Однако, в том случае, если чистка последний раз проводилась более шести месяцев назад, все же нужно повторить эту процедуру в профилактических целях.

Аналогичные манипуляции можно произвести с тонкой бумагой или газетой. Такой метод является даже более безопасным, чем вариант со спичкой.

Процесс удаления загрязнений

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов

В первую очередь, необходимо проверить каждую из отдушин, находящихся в квартире. В том случае, если бумага отклоняется при поднесении к ним по-разному, это указывает на наличие засора в той части системы, которая расположена непосредственно в квартире.

Чтобы его удалить, достаточно воспользоваться ершиком для посуды или небольшим стальным тросом, как можно более тонким. В качестве инструмента может подойти и обыкновенная алюминиевая проволока.

С помощью одного из перечисленных приспособлений осуществляется прочистка вентиляционного канала, насколько это позволяет длина. Оставшиеся мелкие частицы очень просто удалить пылесосом, предварительно сняв с него широкие насадки. На видео подробно показано, как осуществить эту процедуру.

Если проведенные манипуляции не помогли, значит засорился основной канал воздухоотвода. Чтобы устранить проблему, нужно произвести те же действия, но необходимо подготовить инструмент большего размера. Процедуру чистки необходимо осуществлять крайне осторожно, так как внутри вентиляционного хода могут быть осы, крысы или иные вредители.

Важно помнить, что состояние общей части вентиляции в многоквартирном доме находится в ведомстве управляющей компании, и владельцам квартир не нужно ввязываться в ее очистку.

Пластиковые окна

Нередко возникает ситуация, когда вентиляционная система прочищена, а помещение все равно плохо проветривается, в нем скапливаются различные запахи, повышается влажность и становится достаточно жарко.

Такое может происходить в многоквартирном доме после установки новых пластиковых окон. Они очень плотно прилегают к оконным проемам и сами не пропускают воздух, делая помещение герметично запечатанным.

Сильнее всего это становится заметно при наступлении холодов, когда комнаты практически перестают проветриваться, чтобы сохранить драгоценное тепло в квартире.

Чтобы устранить этот недостаток, достаточно всего на пару сантиметров приоткрыть оконную раму или форточку, чтобы циркуляция воздуха в жилом помещении возобновилась.

Установка вытяжки

Бывает, что вентиляционная система попросту не справляется со своими функциями. Чаще всего, такое можно наблюдать в многоквартирных домах старой постройки, где все каналы уже настолько плотно забились, что прочистить их практически нереально.

В таких случаях, осуществляется установка дополнительного оборудования – вытяжек. Традиционно, их помещают на кухне и в санузле. Такие системы не работают в постоянном режиме, их нужно включать при необходимости.

При установке оборудования в санузле, обычно, совмещают включение света и вытяжки, но можно установить и отдельные выключатели. На кухне такой воздухоотвод выполняется в виде широкого раструба непосредственно над плитой, так как его первоочередная задача – выведение из помещения запахов готовящейся пищи.

Установка такого оборудования не должна проводиться самостоятельно, нужно обратиться за помощью к специалистам в этой области.

Приточные клапаны

В том случае, если после монтажа специальной вытяжки ситуация не улучшилась, можно прибегнуть к установке приточных клапанов. Под этим названием подразумеваются дополнительные отверстия в стенах, через которые в помещение будет поступать необходимый объем свежего воздуха, обеспечивая надлежащую вентиляцию в доме.

Такие клапаны могут быть различными, в большинстве случаев, их располагают между радиатором отопления и оконным проемом. Именно такое размещение позволяет сделать их как можно менее заметными.

В отверстия монтируются специальные заслонки, позволяющие регулировать степень их открытия, что поможет регулировать влажность и температуру в доме. Снаружи трубка помещается под углом к стене, чтобы предотвратить попадание воды и мусора внутрь помещения. Дополнительно, со стороны комнаты клапан оборудуется шумоизоляцией.

Приточной клапан в доме можно установить собственноручно. Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков. Такие вентиляционные отверстия можно дополнительно оборудовать чувствительным датчиком, который распознает повышенную влажность в доме и автоматически приоткрывает заглушку для подачи в помещение свежего воздуха.

Также циркуляция может быть нарушена из-за плотно закрытых дверей. В таком случае, лучше либо приоткрывать их, либо увеличить зазор между дверным полотном и полом, либо проделать специальные отверстия, через которые будет проходить воздух.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме, как прочистить вентиляцию в квартире

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов

Во-первых, кухню (первое вентиляционное отверстие находится именно там) не будут покидать запахи и продукты горения бытового газа, если у вас газовая плита. Плохая вытяжка от газового котла или колонки может привести практически к полному отсутствию тяги, что в некоторых случаях становится причиной отравления жильцов угарным газом, но ее чистить самостоятельно вообще не желательно.

Во-вторых, не работающая вентиляция в ванной комнате приведет к увеличению времени, необходимого для высыхания помещения (уменьшения количества водяных паров в воздухе), что впоследствии станет главной причины появления черных пятен плесени и грибка на стенах и потолке помещения.

В-третьих, засорившаяся вентиляция в туалете (если канал является общим на несколько квартир) может начать работать "в обратную сторону" и вы в полной мере сможете почувствовать все запахи из соседнего санузла.

Как проверить работоспособность вентиляции в квартире?

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов

Для начала снимите решетки, установленные на стенах, и тщательно промойте от грязи и пыли. Затем установите их на место и откройте форточку на кухне. Приложите к вентиляционной решетке лист бумаги. Если его к ней "притянет", значит, вентиляция работает отлично. Затем повторите эту процедуру в ванной комнате и туалете, оставив двери в эти помещения открытыми.

В том случае, когда листок бумаги к решетке не притягивается, то это означает чаще всего только одно — вентиляция засорилась и ее придется чистить. Вторая причина отсутствия тяги – это самовольная перепланировка квартир на вышележащих этажах, в результате которой был поврежден вентиляционный короб. Для устранения такой помехи вам придется обращаться с жалобой в местную архитектуру, так как прочистить вентиляцию в квартире у вас просто не получится.

Другая причина плохо работающей вентиляции – замена старых деревянных окон на новые пластиковые, которые большую часть времени вы держите плотно закрытыми, перекрывая естественный приток воздуха в квартиру (а раз воздух не приходит, то и уходить в вентиляцию нечему). В этом случае или одну форточку всегда оставляйте чуть приоткрытой, либо врежьте в окно вентиляционный клапан.

Основные правила

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов

Чистить самостоятельно частным лицам основную вентиляционную шахту здания нельзя, так как она относится к общедомовому имуществу (лучше обратитесь с жалобой на плохую работу вентиляции в управляющую компанию и возложите всю работу на их мастеров). Когда специалисты прибудут, оповестите об этом всех соседей, чьи квартиры расположены над вами, чтобы они не удивились внезапно "активировавшейся" вентиляции, высыпающей из себя черную пыль.

А вот вентиляционный канал, ведущий от вашей квартиры до общедомовой шахты можно (и даже нужно) чистить самостоятельно:

  • Отодвиньте в сторону кухонную мебель (если вы чистите канал в кухне) и придвиньте к стене стремянку. На пол лучше положить слой газет, так как из вентиляции может что-нибудь посыпаться.
  • К низу вентиляционного канала на малярный скотч прикрепите газетный лист (чтобы потом не пришлось мыть обои или керамическую плитку).
  • Снимите решетку, закрывающую вентиляцию. Промойте ее и протрите (при желании можете заменить ее на новую).
  • Наденьте перчатки для строительных работ и аккуратно выгребайте все, что найдете в вентиляционном канале, так как прочистить вентиляцию в квартире вам другим способом не удастся. Будьте осторожны, может попасть стекло или гвозди, поэтому лучше вооружиться небольшим шпателем. Если вентиляционный канал сделан в панельной или кирпичной стене, в нем может находиться масса "интересного", начиная от кусков застывшего раствора и заканчивая трупиками мышей и птиц.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов

  • Остатки грязи можно убрать из канала пылесосом.
  • Установите решетку на место и вновь проверьте тягу при открытом окне. Если положение не улучшилось, обращайтесь за помощью в управляющую компанию.

Как происходит очистка систем вентиляции?

Само слово "вентиляция" пришло к нам из Древнего Рима, где оно обозначало проветривание помещения. Конечно, тогдашнее проветривание и нынешние оборудования систем вентиляции – это практически день и ночь. Римлянам было проще – открыл окно и наслаждайся. А нам часто приходится связываться с очисткой каналов, что необходимо для качественной работы вентиляции. Чистка вентиляции в квартире должна происходить регулярно и со всей серьезностью, ведь иногда на кону может стоять ваша жизнь.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов
Так выглядят большинство вентиляционных каналов в многоквартирных домах

Зачем это нужно

На первый взгляд вентиляция нужна для поддержания нужного количества чистого воздуха, который, в свою очередь, нужен для процесса горения камина, печи или газовой духовки. Но вентиляция еще нужна из гигиенических соображений. Ведь "старый" отработанный воздух, уходя, забирает с собой мелкие частицы пыли, различные виды микробов, вредные вещества, которые содержатся в помещении. Кроме этого, вентиляция выполняет роль регулятора влажности и тепла в доме. Частое проветривание забирает лишнюю влагу и тепло, не дает, таким образом, развитие таким процессам как гниение и возникновению плесени на стенах.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов
Загрязненный вентиляционный канал

Своевременная чистка вентиляции в квартире или доме дает возможность сделать процесс проветривания регулярным, а значит санитарно-правильным. Оборудование вентиляции принудительного типа различного рода вентиляторами дает возможность совершать чистку не так часто, но все равно чистка в доме всей системы вентиляции станет необходимостью.

Признаками того, что ваша вентиляция требует чистки такие: вокруг вентиляционного входа начинает скапливаться паутина, мелкая пыль и т.п. Летом помещение нагревается быстро, хотя раньше этого не наблюдалось, появляется духота; после очередной уборки практически сразу появляется пыль.

Что для этого необходимо

Процесс чистки вентиляции в многоквартирных домах необходим, причем чаще, чем это можно себе представить. Особенностью многоквартирных домов является то, что вентиляция идет общая и пыль из многих квартир попадает в одну общую шахту, которая чаще всего и начинает забиваться.

Как определить, что пора вызывать работника ЖЭКа? В первую очередь, обратите внимание на наличие сквозняков при открывании окон или входных дверей. Если раньше сквозняк был, а сейчас его нет вовсе или он существенно ослаб – пришла пора набирать нужный номер.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов
Проверка вентиляции в квартире с помощью огня

Второй способ – самый верный. Из необходимого оборудования вам понадобится спичка или зажигалка. Подойдите к отверстию вентиляции и поднесите зажженную спичку.

Предупреждаем: если в шахте прохода много паутины, то вполне возможен даже пожар.

Если пламя спички ровное, не отклоняется, то вентиляция забита. При нормальной циркуляции воздуха в домах пламя будет клониться в сторону шахты, а в отдельных случаях даже тухнуть. Прочистить вентиляцию тогда не является обязательным, но желательным точно. Особенно, если последняя очистка систем вентиляции происходила более полугода назад.

Оборудование любой вентиляции в доме начинается с вентиляционного окна или решетки. Снимите его. Сколько будет возможным – очистите мусор руками или подручными средствами в виде тонкой проволоки, прута или даже ветки с дерева.

Шланг пылесоса поместите в шахту и перемещайте его в различных направлениях и как можно глубже. Чистка, таким образом, станет неполной, ведь вы прочистите лишь определенный участок, но не весь вентиляционный колодец. Для полной очистки вполне подойдет длинный кусок проволоки или другого гибкого материала. Вращая его, вы накрутите достаточно паутины и с ней пыли.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме: кто несет ответственность, признаки необходимости и частота прочищения вентканалов
Специальное оборудования для промышленной чистки

Помимо бытовой очистки сегодня становится возможной промышленная. При такой очистке задействовано профессиональное оборудование, которое позволяет не только увидеть загрязнения через мини видеокамеру, но и тщательно произвести очищение каналов и их дезинфекцию. При промышленном способе очистки под силу убрать мусор в вентиляции любого происхождения, вплоть до жирового, что также не исключено.

Чистка систем вентиляции должна выполняться с должным соблюдением техники безопасности. Нарушив систему, вы нарушаете циркуляцию воздуха, что может привести к пагубным результатам.


Дополнительная информация:


 

В случае если все вышеописанные манипуляции, проведенные для помещения, не помогли, вердикт иной: засорился основной вентиляционный ход жилого помещения. Процедура удаления загрязнений в данной ситуации сходна с уже описанным механизмом, только сам ерш следует подобрать большего размера. Еще, скорее всего, пригодятся деревянная или металлическая штанга, сегмент прута из стеклопластика, оснащенного крюком.

Современные ПВХ окна рассчитаны на эксплуатацию в тандеме с радиаторами, выполненными из алюминиевого сырья. Если эта пара устройств присутствует в вашем помещении, необходимость поиска дополнительных источников притока воздуха автоматически отпадает.

Часто жители домов довольно пренебрежительно относятся к загрязненной вентиляции в своих квартирах. Забывают, что пыль воспламеняется почти мгновенно, а в условиях современных многоэтажек это всегда чревато быстрым распространением ядовитого дыма. Именно поэтому чистка вентиляции в многоквартирном доме должна быть тщательной и регулярной.

Здесь стоит отметить один важный нюанс. Летом проверить эффективность работы системы вентиляции вышеописанными способами не удастся из-за маленькой разницы температур внутри квартиры и на улице. Однако, если в условиях прохладной погоды лист бумаги не прилип к решетке, а пламя зажигалки осталось неподвижным, вентиляция требует срочной очистки.

Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.

Важно: несвоевременное обращение к сервисным службам приводит к преждевременному выходу вентсистемы из строя и серьезным убыткам предприятия

Запахи соседского меню буквально преследуют вас в квартире. Если подобное имеет место постоянно, то прочистка вентиляционных систем необходима. Чистота воздуха, находящегося в помещении, обманчива. Он, подобно губке, впитывает все кухонные "ароматы", он насыщен влагой и паром из ванной. В воздухе во взвешенном состоянии находятся пылинки, шерсть и эпидермис домашних питомцев. Все это может стать причиной аллергических реакций и других болезней дыхательной системы.

Избыточная влажность провоцирует появление грибка и плесени, что тоже не лучшим образом сказывается на здоровье людей и животных. Хорошо отлаженная вентиляция помогает избежать перечисленных проблем. К основным функциям квартирной вентсистемы относятся. Обеспечение помещения свежим воздухом. Выведение из квартиры вместе с отработанным воздушным потоком пыли, продуктов горения, вредных микроорганизмов и т. д. Оптимизация уровня влажности. Вентиляция – это жизненно необходимая система в многоквартирном доме.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help