Как Снять Арест с Имущества Наложенный Судом Для Обеспечения Иска

Как Написать Заявление в Суд о Снятии Ареста с Квартиры После Решения Суда
Зачем снимать арест с квартиры
Если у покупателя созрело решение купить жилище, находящееся в обременении, но не знает, как купить арестованную квартиру, ему следует обратиться к нотариусу. Продавец и покупатель могут заключить сделку купли – продажи, если долг за владельца жилища внесет будущий собственник. Естественно, что оплаченная сумма должна быть вычтена из стоимости квартиры. Оплата задолженности покупателем производится в виде предоплаты. Оформление договора должно происходить у юриста, чтобы потом ни одна из сторон не смогла снять с себя взятые обязательства.
Получить информацию о наличии ареста на квартире и государственном органе, наложившем ограничения, можно через интернет либо в организации «Мои документы» (МФЦ). Любое заинтересованное лицо, зная адрес жилого помещения, может оформить запрос на портале Росреестра. Информация о состоянии жилого фонда и его собственниках по государственному закону не относится к секретной либо личной, поэтому получить ее может любой человек. Сведения обо всех ограничениях, касающихся недвижимого имущества граждан, имеются в Росреестре.

Как снять арест с имущества через суд? Пример заявления, обжалования и процедура снятия.

Арест имущества означает, что оно будет реализовано в счет покрытия долговых обязательств. Но данная мера имеет и обратную силу, когда постановление об аресте можно аннулировать. Рассмотрим подробно, в каких случаях подобное возможно, как нужно действовать и какие особенности процедуры учитывать.

Законодательное регулирование.

Возможность оспаривания ареста на имущества регламентируется Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
(п.1 ст. 119 №229-ФЗ).

Порядок освобождения имущества регламентируется ст. 144 ГПК РФ. В соответствии с п.1 настоящего закона возможна отмена обеспечения иска судом. Делается это по ходатайству третьих лиц или судьи.

Особенности процедуры зависят от конкретных обстоятельств дела.

Судебное разбирательство.

В соответствии с п. 1 ст. 144 ГПК РФ, отмена обеспечения иска производится тем же судом, который вынес постановление по нему. Для начала процесса необходимо подготовить документы, подтверждающие основания для отмены ареста и заявление об освобождении имущества.

Исковое заявление.

Подача иска является первым шагом к возврату прав собственности. От правильного оформления документа во многом зависит вероятность успешного исхода дела.

В заявлении указывается:

  • Название судебного органа, в который направляется ходатайство – обычно, это мировой суд, но если имеются спорные моменты, лучше обратиться в вышестоящую инстанцию с апелляцией.
  • Сведения об истце, ответчике и третьих лицах, фигурирующих в деле (например, судебном приставе, ведущем исполнительное производство).
  • Сумма иска, в зависимости от оценки собственности. В некоторых случаях возможно требование о компенсации (как материальной, так и моральной).
  • Реквизиты акта об ограничении прав собственности.
  • Основание обращения – указание выявленных в деле ошибок и/или противоречий.
  • Требование об изменении статуса собственности либо отмене судебного постановления об аресте.
  • Дата и подпись.

К иску нужно приложить дополнительные документы:

  • Копию судебного постановления об аресте.
  • Чек об оплате госпошлины.
  • Правоустанавливающие документы на собственность.
  • Документальное подтверждение основания обращения (например, чеки об погашении долговых обязательств).

Как Снять Арест с Имущества Наложенный Судом Для Обеспечения Иска

Сроки для подачи иска в суд.

В случае аннулирования ареста на имущество иск можно подать в течение 10 дней после вынесения постановления, но до реализации арестованной собственности. Таким образом, главным условием обжалования является то, что торги на имущество еще не состоялись.

После продажи имущества оспорить арест могут только третьи лица, которые обладали правом собственности на реализованное. На требование об аннулировании ареста, в подобном случае, распространяется стандартный срок исковой давности – 3 года с момента, как лицо узнало или должно было узнать о том, что в отношении него ведется исполнительное производство.

В каких случаях целесообразно обращение в суд?

Вопрос оспаривания ареста решается в судебном порядке в определенных случаях. Рассмотрим их подробно.

Притязания на имущество третьих лиц.

Одним из оснований для аннулирования постановления является наличие прав третьих лиц на арестованную собственность. Например, если приставы описали имущество, которое находилось в совместной собственности либо у иных лиц, передавших его должнику во временное пользование.

Также право оспаривания возникает, если в рамках обязательств арестовывается личное имущество второго супруга.
В перечисленных случаях истцом могут выступать лица, чьи права пострадали от вынесенного судебного постановления об аресте.

Нарушения в деятельности судебного пристава.

Если пристав нарушил законодательные нормы в процессе наложения ареста на собственность, это основание не только для отмены постановления, но и для выдвижения требования о материальной компенсации.

Такое возможно, если, например, арест был наложен на единственное место проживания должника, что недопустимо по закону. Также часто бывает так, что к моменту начала исполнительного производства задолженность погашена, но пристав не принимает подобное уведомление к сведению.

Еще одним основанием для отмены ареста может быть нарушение процессуальных норм со стороны пристава, например, отсутствие понятых, отказ в ознакомлении с постановлением и т. д.

Размер госпошлины.

Объем уплачиваемых в казну средств рассчитывается отдельно для каждого конкретного случая. Он зависит от стоимости имущества, подлежащего аресту.
От размера госпошлины зависит подсудность. Если она меньше 50 тысяч рублей, дело рассматривается в мировом суде, если больше – в районном.

Обязательно ли появляться на процессе?

В соответствии с последними поправками в законодательстве, незнание о процессе не является основанием для его переноса. Поэтому суд состоится независимо от того, будете вы присутствовать на заседании или нет. От вашего визита зависит только возможность защиты своих позиций. Но для этого вы можете нанять юриста или адвоката, который будет представлять ваши интересы.

Для чего применяется арест имущества?

Данная мера применяется для погашения задолженности, когда иные способы решения вопрос отсутствуют. Долговые обязательства могут быть перед:

  • Банком.
  • Сотрудником.
  • Получателем алиментов.
  • Коммунальными службами и т. д.

Основанием для наложения ареста является судебное постановление или решение судебного пристава по заявлению получателя выплат. Чаще всего последнее бывает в случае алиментных выплат.

Советы юриста:

Судебный пристав арестовал квартиру гражданина, у которого ранее имелась задолженность, но на момент составления описи она была погашена полностью. Как обратиться в суд и какие прилагать доказательства?

Для отмены ареста нужно обратиться в районный суд, т. к. стоимость квартиры превышает 50 тысяч рублей. К иску нужно приложить чеки об оплате задолженности и желательно справку об их отсутствии (выдается банками). Также в иске можно указать требование о возмещении морального вреда, причиненного действиями судебного пристава.

Приставы арестовали единственную квартиру должника. Имели ли они на это право и как обжаловать это решение?

Не имели. Жилье, которое является единственным для гражданина, не может быть изъято, за исключением случаев, когда оно является ипотечным и предметом взыскания. Вам нужно обратиться в орган, который вынес постановление и подать жалобу на нарушение приставом процессуальных норм.

Специалист Наталья Титова расскажет о некоторых вопросах, связанных с наложением ареста в порядке статьи 115 УПК РФ.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист. РУ

Процедура снятия ареста (читать далее...)

Важно. Человек, задолжавший деньги своим малолетним детям или престарелым родителям, может быть уверен, что судебные приставы снова не арестуют его жилище, только в том случае, когда он полностью выплатил всю сумму долга.

После того, как будет ясно, по чьей инициативе квартира была арестована, можно приступить к процедуре снятия ограничений. Если квартира была арестована за долги перед коммунальными службами, нужно покрыть всю требуемую сумму полностью. С квитанциями и другими видами платежных документов, подтверждающих перечисление денег в адрес истца, ответчик отправляется в службу, наложившую арест. Через приставов
Она представляется будущему владельцу недвижимости, а также используется в процессе производства нотариальных мероприятий. В выписке будет обозначено наличие ограничения. Совершение сделки в данном случае не допускается.
Как Написать Заявление в Суд о Снятии Ареста с Квартиры После Решения Суда
С доли
  • информацию о заявителе, а также заинтересованных лицах;
  • номер производства по делу, в рамках которого было принято решение о наложении ареста;
  • доказательства того, что основания для ареста были устранены;
  • прошение о снятия ареста с квартиры;
  • список приложений.
  • должен предпринять действия по ликвидации причин, послуживших основанием для использования такой меры;
  • затем он обращается в суд;
  • после вынесения решения о снятии ареста, передает информацию в ЕГРП.
Судебная практика (читать далее...)
В законе нет единой нормы, в которой бы перечислялись все основания для наложения ареста. В действующих нормативно-правовых актах представлены довольно неточные формулировки о том, что арест может быть наложен тогда, когда данная мера является необходимой.
  • процессуальные нарушения со стороны исполнителей;
  • незаконный арест имущества, в отношении которого нельзя применять такую меру;
  • арест нарушает права третьих лиц, которые владеют имуществом совместно с должником.

Наложенный судом

Как правильно подать в суд e-Markethelp рекомендует:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help
Adblock
detector