Как Подать Исковое Заявления в Суд о Признание Право Собственности на Земельный Участок

Иск в Суд Для Признания Права на Земельный Участок Если Дом Незавершенное Строительства
Подсудность
В исковом заявлении инициатор судопроизводства заявляет свои требования к противоположной стороне, подкрепляет их обоснованными доводами и доказательствами. Для гарантированного успеха необходимо потрудиться и приложить усилия по сбору документов, которые помогут доказать правомерность притязаний истца и склонят суд на его сторону.
  • в шапке необходимо указать, в какой суд подается на рассмотрение иск, а также его адрес. Далее необходимо уточнить личность заявителя. Пишется слово «Истец», его фамилия, имя, отчество и адрес. Затем также нужно описать противоположную сторону. После слова «Ответчик» указываются его анкетные данные или полное наименование, организационно-правовая форма, юридический и фактический адрес;
  • характеристики спорного объекта: адрес участка, его размер, при наличии кадастровый номер;
  • информация о принадлежности земельного участка – кому и на каком основании он принадлежит, в течение какого времени;
  • описание, кем и каким образом было нарушено право собственности истца;
  • ссылка на пункты нормативно-правовых актов (Земельного кодекса, Гражданского кодекса РФ), которые являются основаниями для обращения в суд и признания права собственности истца;
  • в заключении – изложение конкретных требований в признании права собственности на земельный участок, а также по желанию истца сюда могут быть включены требования о возмещении уплаченной им государственной пошлины и расходов на представителя.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Статьи по теме

Собственник участка может оказаться в ситуации, когда нужно подтвердить свое право. Для этого в суд направляют исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Что учесть при подготовке документа.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация.

Когда права на земельный участок нарушают третьи лица, необходимо отстаивать свои интересы. Чтобы добиться признания права или отстоять его, заинтересованное лицо должно обратиться в суд (п. 1 ст. 59 ЗК РФ). Возникает вопрос – как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на землю. Рассмотрим, что нужно учесть на этапе составления заявления и какие сложности могут возникнуть.

При подготовке документа воспользуйтесь образцом иска о признании права собственности на земельный участок

Закон не устанавливает конкретной формы заявления. Чтобы суд принял иск о признании права собственности на земельный участок, соблюдайте обязательные требования закона (ст. 125 АПК РФ, 131 ГПК РФ). Включите в текст наименования:

Остались вопросы по земельным отношениям? Ответ найдется в Системе Юрист

  • суда, в который подается заявление;
  • истца, его место жительства или нахождения, если истец — организация,
  • ответчика, его место жительства или нахождения.

Укажите, в чем заключается нарушение либо угроза нарушению прав, а также изложите суть требования и обстоятельства, на которых основывается требование. Не забудьте оплатить госпошину и приложить копию доверенности.

42 полезных документа для юриста компании

Образец заявления о признании права собственности на земельный участок

Как Подать Исковое Заявления в Суд о Признание Право Собственности на Земельный Участок

Заявитель обращается в суд и отстаивает свои права, когда другое лицо их нарушает. Иски в суд о признании права собственности на земельный участок, как правило, подают, когда есть угроза праву или оно уже не соблюдается. Заявления о признании прав часто сопровождаются требованиями:

  • признать отсутствующим право третьего лица на землю;
  • истребовать участок из чужого незаконного владения;
  • внести изменения в записи о государственной регистрации права и др.

Читайте по теме

Чтобы отстоять право, нужно его подтвердить. В противном случае суд откажет в иске (постановления Арбитражного суда Московского округа от 21.12.2015 № Ф05-15609/2015 по делу № А41-18525/15, от 17.06.2015 № Ф05-6650/2015 по делу № А41-70898/14). По закону требовать устранить нарушение может собственник (ст. 304 ГК РФ). Доказательства, которые помогут отстоять право, зависят от конкретной ситуации.

Подтвердить право можно с помощью судебного акта, который принял другой суд. Так происходит, когда спор возник, например, по итогам межевания. Если границы земельного участка вызывают споры, спор разрешает суд (постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.11.2016 № Ф05-15687/2016 по делу № А41-88083/2015). Своим решением он обязывает Росреестр осуществить учет изменений спорного земельного участка. Такой акт может помочь, когда собственник подает заявление в суд о признании права собственности на земельный участок.

Отстоять право на участок возможно, если доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности (постановление ФАС Московского округа от 29.07.2013 по делу № А41-1824/13).

Скачайте документы по теме:

Подавайте иск о признании права собственности на земельный участок, если иначе право не защитить

Перед тем как составить исковое заявление в суд о праве собственности на землю, убедитесь, что для обращения есть основания. Суды отмечают, что признание права в судебном порядке – исключительный способ защиты, который применяют, только если иначе действовать невозможно. Если заявитель по своей вине не прошел государственную регистрацию перехода права собственности, требовать ее через суд он не в праве (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11.05.2017 № Ф02-2096/2017 по делу № А74-10672/2016).

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок подают после того, как выяснят подробности

Найти документы, выстроить позицию, составить иск и оплатить госпошлину недостаточно, если заявитель не учел ряд обстоятельств. Необходимо верно избрать способ защиты права и проверить, что не пропущен срок.

Убедитесь, что иск о признании права собственности на землю – верный способ защиты

Встречаются ситуации, когда владелец земли не обладает документами, которые подтверждают его позицию. Так происходит, когда правообладатель – компания, которая образовалась в результате реорганизации. Если прежнее юридическое лицо не вело учет документов, возникнут сложности. Может оказаться, что недобросовестные сотрудники прежней компании проводили сделки с землей. Истребовать спорные участки новому лицу затруднительно, поскольку нет подтверждающих документов. Иск о признании права собственности на земельный участок не поможет. В этом случае такое лицо может оспорить сделки с участком, которые лишили его прав на землю.

Например, общество обратилось в суд. Компания просила:

  • истребовать из незаконного владения участок;
  • признать ничтожными сделки по отчуждению земли;
  • применить последствия недействительности сделки
  • признать за обществом право собственности на спорную территорию.

Заявитель – правопреемник организации, которая появилась в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия. Работник прежнего предприятия оформил свидетельство на его землю, часть которой по договору дарения предал третьему лицу. Первая инстанция посчитала, что действия работника неправомерны, так как он незаконно выделил землю из состава другого участка. Вторая инстанция отменила решение. Апелляция пришла к выводу, что право собственности на спорный участок одновременно зарегистрировано за истцом и за лицом, которое выделило землю. Истец не представил доказательств владения спорной землей, поэтому не мог защитить право путем истребования участка из чужого незаконного владения.

Чтобы получить землю, которая незаконно выбыла из владения, заявитель должен оспорить сделки, произведенные с участком, в результате которых он утратил право собственности на него. Суд направил дело на новое рассмотрение (определение Верховного Суда РФ от 10.10.2017 № 33-КГ17-17).

Вовремя подавайте заявление в суд о признании права собственности на земельный участок

Закон позволял юридическим лицам переоформить права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или с приобретением земельных участков в собственность (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»). Лица, которые обладали участками на таком праве до вступления в силу ЗК РФ, могли приобрести землю в аренду или в собственность. Чтобы оформить право, необходимо было обратиться в административный орган до 01 июля 2012 года. Если владелец не успел это сделать, бесполезно исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Суд откажет в иске ввиду пропуска срока на такое переоформление (постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.06.2016 № Ф05-8395/2016 по делу № А41-69392/2015).

Представление доказательств (читать далее...)
Если же ни одна из сторон за оспариванием решения не обратилась, то они обязаны выполнить указания суда. Если лицо уклоняется от добровольного исполнения своих обязательств, то противоположная сторона может обратиться к судебным приставам.
Как Составить Исковое Заявление на Признание Собственности Земельного Участка Образец
  • документ, который доказывает право владения истца земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка;
  • свидетельство о собственности, если оно имеется;
  • свидетельство о разводе супругов, если они не могут мирно договориться о разделе имущества;
  • свидетельство о наследовании, если слушается спор между претендентами на наследство;
  • документ, удостоверяющий личность истца;
  • нотариально оформленная доверенность, если пострадавший защищает свои права через представителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Какие документы понадобятся
Как Правильно Составить Исковое Заявление в Суд в Собственность Земельный Участок

Чтобы правильно составить обращение в суд, целесообразно предварительно изучить образец иска о признании права собственности на земельный участок, дом, квартиру. Если цена вопроса велика, лучше не надеяться на собственные силы, а воспользоваться услугами опытного юриста.
Иск в Суд Для Признания Права на Земельный Участок Если Дом Незавершенное Строительства
Отдельные нюансы составления иска
На практике нередки ситуации, когда человек де-факто является полноправным владельцем недвижимости или движимого имущества в силу заключенной сделки или приобретательской давности, но де-юре не может распоряжаться этими ценностями, потому что его правомочия не подтверждает третья сторона (например, регистрирующий орган). Восстановить справедливость поможет исковое заявление о признании права собственности, инициирующее судебные разбирательства, по результатам которых суд либо объявит гражданина полноправным собственником, либо даст мотивированный отказ.
  • Проблемы с документальным оформлением имущества. Например, часть правоустанавливающих бумаг не соответствует нормам законодательства, содержит двусмысленности, спорные моменты.
  • Продавец, подписавший купчую, скончался или пропал и не явился в регистрирующий орган. У покупателя есть один способ стать полноправным собственником – судебный процесс.
  • Гражданин пользуется недвижимостью долгий срок (более 15-ти лет) и не заботится о ее регистрации. Чтобы продать или завещать такой дом (квартиру), необходимо признание права собственности в силу приобретательной давности.
  • Гражданину выделили участок для возведения дома, но одновременно перепродали его третьему лицу. Когда строительство окончено, оформить его не представляется возможным без судебной тяжбы.
  • Застройщик ненадлежащим образом оформил документы, в них образовалась путаница, не позволяющая долевым участникам стать полноправными собственниками.
Причины судебных разбирательств (читать далее...)
  • документы, на основании которых появилось оспариваемое право (соглашение о продаже, ДДУ, завещание и т. д.);
  • документы, содержащие технические характеристики жилья или земли (например, выписка из кадастра).
Как Составить Исковое Заявление на Признание Собственности Земельного Участка Образец Готовый документ заверяется личной подписью автора-составителя или его представителя, действующего по доверенности. Оно распечатывается в количестве копий по одной для каждого участника планируемого процесса. Начало судебного процесса
Как Правильно Составить Исковое Заявление в Суд в Собственность Земельный Участок

Как правильно подать в суд e-Markethelp рекомендует:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help
Adblock
detector