Ипотека в Москве: плюсы, минусы, подводные камни

Приходилось ли вам задумываться о приобретении собственного жилья в столице? Конечно, не все располагают нужной суммой, поэтому поднимается вопрос об ипотеке. Но большинство людей покупает недвижимость пару раз за всю жизнь и не знает, на что обращать внимание. Что же надо учесть, если вы решили оформить ипотеку в Москве?

А может, накопить?

Основное опасение тех, кто думает об ипотеке, заключается в том, что они не могут предвидеть ситуацию на 20—25 лет вперед. Есть риск потерять работу или оказаться в сложном положении во время очередного экономического кризиса. Но практика показывает, что в среднем россияне выплачивают ипотеку за 7—8 лет: главное, чтобы вы правильно рассчитали свои силы.

Минусы ипотеки очевидны, но преодолимы:

  1. Большая часть дешевых ипотек покупается на стадии котлована. Это означает, что вам понадобится выплачивать задолженность и арендовать жилье. Но такой «подводный камень» легко обойти, если правильно сделать подсчеты. Просто учтите, сколько надо отдавать ежемесячно за аренду: возможно, выгоднее не брать самый дешевый вариант, а приобрести квартиру, где вы будете жить и выплачивать долг.
  2. Минус ипотеки в том, что ее нельзя просто взять и перестать погашать. Если вы живете в съемной квартире, то при финансовых затруднениях переезжаете в район поскромнее или отправляетесь к родителям. Ипотеку же все равно придется выплачивать! Но выход есть: когда вы сталкиваетесь с финансовыми сложностями, надо не прятаться от банка, а сообщать ему о своих затруднениях. Сотрудники подберут для вас вариант реструктуризации, и вы выберетесь из ситуации с минимальными потерями.
  3. Объективный минус ипотек в том, что они искусственно увеличивают цены на квартиры. Например, вы могли бы купить помещение за 3 000 000 руб., но по факту выплачиваете за него 5 000 000 руб. Стоимость завышается, и со временем «ипотечный пузырь» лопается. Но с этим недостатком приходится смириться, если вы хотите жить в собственной квартире.

Плюс ипотек в том, что аренда хороша лишь до тех пор, пока вы молоды и здоровы. Но через несколько десятков лет вам понадобится собственное жилье. Благодаря его покупке вы стабилизируете ситуацию и обеспечите себе старость.

Ипотека как защита средств

Плюс покупки недвижимости в ипотеку заключается в том, что вы выгодно вложите свободные средства. Ведь бывает, что недвижимость приобретается не из-за проблем с жилплощадью. Она станет выгодным вариантом, особенно если речь идет о столице. Уже давно никто не собирает деньги под подушкой: защитить средства лучше покупкой квартир, чем накопительством.

ипотека

Представьте, что у вас есть в кармане пара миллионов рублей, и вы ездите с этими деньгами в метро, ходите с ними на работу. Тревожно за их сохранность? А ведь недвижимость стоит куда дороже, но волноваться за нее нет причин. Главное, чтобы вы правильно рассчитали свои силы и не делали платеж на пределе возможностей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help