Приватизация квартиры: продление бесплатной приватизации до 2019 года, новости с официального сайта

Собственник квартиры имеет производить с ней любые действия, если они не нарушают права других граждан.
Необходимо, чтобы все, кто прописан на этой площади, и кому исполнилось 14 лет, предоставили свой согласие на переход данного объекта во владение семьи.

Правда ли, что приватизация квартиры продлена до 2019 года

Вопрос продления сроков безоплатной приватизации недвижимого имущества волнует многих россиян, в особенности тех, кто еще не успел реализовать свое право на нее. Каждый стремится закрепить за собой собственнические права на квартиру, поскольку жилищный вопрос в России по-прежнему стоит очень остро.

Начало приватизации пришлось в России на 1991 год. Приватизировать разрешили комнаты в общежитиях, квартиры и прочие помещения, которые принадлежат к жилищному муниципальному, федеральному или ведомственному фонду. Изначально предполагалось, что завершение приватизации придется на начало 2007 года, но после этого термины сдвигались трижды: до марта 2010, 2013 и 2019 года.

Однако в феврале 2019 года был подписан Федеральный Закон №20, которым срок приватизации был продлен в очередной раз. Появилась информация, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2019 года.

Однако оказалось, что такие сведения доведены до общественности преждевременно и не являются актуальными. Изначально проект закона действительно предполагал продление до 2019 года, однако, в ходе его рассмотрения дата была изменена на 1 марта 2019 года.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Правила оформления собственности

Финальный термин безоплатной приватизации был продлен уже четыре раза, несмотря на изменение сроков завершения процесса приватизации это никак не затронуто прав российских граждан на оформление в приватную собственность муниципального и госжилья.

Участвовать в приватизации жилья могут как особы, достигшие совершеннолетия, так и несовершеннолетние дети. Главное условие — они должны быть зарегистрированы в квартире, которую планируется приватизировать. Дети, которые участвовали в приватизации, после достижения совершеннолетия наделены правом получить в собственность жилище, которым они пользуются по контракту соцнайма, на безоплатной основе.

Существуют и другие категории населения, которые могут претендовать на повторное бесплатное участие в приватизационном процессе, среди них особы, чьи права были нарушены во время оформления в собственность какого-то объекта, и при этом факт нарушения зафиксировала судебная инстанция.

Особы, которым приватизированная квартира досталась по праву наследования или на основании дарственной, могут участвовать в оформлении прав собственности на иной объект, который отвечает законодательным требованиям.

С течением времени были внесены некоторые изменения в процесс приватизации, а именно трансформировался:

  • порядок, в рамках которого происходило оформление в собственность комнат в коммуналке: для приватизации перестало требоваться согласие соседей;
  • вопрос разделения общей собственности, принадлежащей каждому хозяину пропорционально площади комнаты или квартиры;
  • процесс реприватизации и выплат за оформление, госпошлины и т.д.

Все сделки по приватизации квартир должны регистрироваться в Едином реестре. Владелец получает свидетельство, подготовленное по установленному образцу.

Сроки приватизации 

Средства массовой информации стали распространять сведения о том, что сроки приватизации квартиры продлили до 2019 года. На самом же деле ситуация обстоит не совсем так. Когда начался 2019 год, депутаты Государственной Думы обсуждали проект закона про перенос сроков окончания приватизационного процесса до 2019 года. Этот документ даже приняли в первом чтении.

В результате информация о том, что термин приватизации квартир продлен до 2019 года так и осталась достоянием СМИ, которое не подкрепляется законодательно, поскольку срок окончания приватизационной программы был пролонгирован лишь до 1 марта 2019 года.

Такое решение законодателей, скорее всего, направлено на создание дополнительных стимулов для людей, которые еще не оформили жилье в собственность. Его удастся приватизировать, если не затягивать со сбором и подачей документов, в противном случае, свой шанс можно упустить и остаться без квартиры.

Приватизация земли начинается с подачи заявления от одного или нескольких лиц к уполномоченному исполнителю государственного или муниципального органа.

Продлена ли приватизация квартиры до 2019 году В.В. Путиным

Некоторое время назад появилась информация о том, что по словам президента России, В.В. Путина, бесплатная приватизация для россиян будет продлена до 2019 года. Однако оказалось, что данная информация была распространена преждевременно и в ходе рассмотрения законопроекта было принято решения перенести дату приватизации лишь до марта 2019 года.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства сделал заявление, что данное продление последнее и больше сроки смещаться не будут, несмотря на то, что термины переносились за последнее десятилетие четыре раза.

Решение про смещение окончательной даты бесплатной приватизации ни для кого не стало неожиданностью. В первую очередь это вызвано тем, что это был не первый перенос.

Изначально было запланировано, что приватизация окончится в 2007 году. Срок был продлен из-за того, что было слишком много желающих реализовать свое право и сделать это успели не все. В результате сроки приватизации смещались еще несколько раз.

Что же еще служит предпосылкой для продления срока действия законодательного акта:

  • Многие граждане проживают в аварийном жилье и находятся в процессе расселения. Учитывая то, что не в их силах решить свой жилищный вопрос, неправомерно лишать их права на безоплатную приватизацию.
  • Есть целая прослойка россиян, которые длительное время стоят в очереди на получение собственного жилья и в случае окончания приватизации они не смогут реализовать свое право.

Таким образом, продление приватизационного периода дает возможность каждому человеку на равных условиях воспользоваться преимуществами государственной программы приватизации и решить вопрос с получением жилища в собственность.

Чтобы в закон были внесены изменения, он прошел три чтения и в результате его одобрил Совет Российской Федерации. Многие придерживаются мнения, что срок приватизации был продлен не до 2019 года, как планировалось изначально, а на год меньше для того, чтобы оставить для всех желающих шанс приватизировать свое жилье, но в то же время заставить их сделать это максимально быстро, не откладывая.

Результаты опросов показывают, что остается около 30% квартир, которые еще не переведены в собственность. Это свидетельствует о том, что граждане будут обращаться в специализированные органы для проведения приватизации.

Решение имущественного вопроса посредством участия в приватизационном процессе выгодно как отдельным гражданам, так и государству в целом. Это вызвано тем, что проживающие в неприватизированном жилье дорого обходятся для странового бюджета.

В случае, если жилплощадь находится на балансе страны, все расходы, которые связаны с капитальным ремонтом, покрываются за счет государства. Кроме этого, в бюджет не поступают платежи в виде налога на недвижимость.

Таким образом, закон, который продлевает приватизационные процедуры не только отстаивает интересы незащищенных слоев населения, но и ориентирован на урегулирование экономического положения России.

Особам, которые еще не реализовали свое право на приватизацию, нужно помнить о том, что приватизировать квартиру можно будет не до 2019 года, а до марта 2019. Данная дата закреплена в законе про продление приватизации, который вступил в силу.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Порядок в 2019

Несмотря на то, что сроки приватизации квартиры были смещены, это никак не повлияло на действующий порядок и набор документов, которые нужно собрать для проведения процедуры получения недвижимости в собственность.

Чтобы зарегистрировать в собственность квартиру, занимаемую по контракту соцнайма, нужно собрать такие документы:

  • Заявление от имени всех, кто зарегистрирован в квартире. Если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, они должны подготовить отказ в письменной форме, который следует заверить нотариально.
  • Ордер/контакт социального найма.
  • Справка про регистрацию особ, проживающих в данном объекте недвижимости, или выписка, сделанную из домовой книжки.
  • Справка о состоянии лицевого счета.
  • Паспорта всех зарегистрированных особ. Те, кто в период с сентября 1991 года до проведения регистрации по месту жительства обменяли паспорт, должны предоставить бумагу про его замену.
  • Документ, который подтверждает тот факт, что у заявителя нет жилья, полученного в собственность по процедуре приватизации.
  • Кадастровый паспорт.
  • Справка о том, что кто-то из особ, зарегистрированных в квартире, уже воспользовался правом на приватизацию относительно другого объекта.
  • Решение судебного органа, если вопрос приватизации решался в судебном порядке.

Дело может дойти до судебного разбирательства, когда здание числилось как ведомственное, к примеру, находилось на балансе предприятия, которое больше не существует, и еще не было принято муниципалитетом в управление. В подобной ситуации добиться приватизации получится только по результатам обращения в суд.

Судебный орган должен вынести решение про возможность передачи жилья в собственность. Такое определение является основанием для того, чтобы было подготовлено и выдано свидетельство про право собственности. Это будет возможно только в случае соблюдения всех иных требований и формальностей.

В результате получения квартиры или любого другого помещения в собственность, человек получает право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Жилье, которое приватизировано можно:

  • продавать;
  • сдавать в аренду;
  • передавать на правах наследования;
  • дарить;
  • закладывать в банке и т.д.

Закон о приватизации — комплекс нормативно-правовых документов, регулирующих все правоотношения в сфере приватизационного процесса. В чем отличие обыкновенной приватизации от ваучерной приватизации, можно узнать отсюда.

Как происходит продление приватизации квартиры на официальном сайте до 2019 года

Квартирный вопрос не так остро стоял во времена СССР. Ведь в данное время каждый нуждающийся гражданин имел право на получение недвижимости. При этом осуществлялась выдача как помещений в многоквартирном доме, так и гаражей, земельных участков.

Чтобы граждан стал собственником выданной ему квартиры, требуется оформить ее в свое владение. С этой целью была введена процедура приватизации. Она позволила всем гражданам стать полноправными хозяевами недвижимости.

Законодательно был установлен срок, в течение которого необходимо было провести переоформление. Однако не все граждане успели сделать это вовремя. Поэтому было проведено продление приватизации квартиры на официальном сайте до 2019 года. Перед тем, как приступать к процедуре, требуется изучить нюансы нормативно-правовых актов и порядок обращения.

Общие положения и условия

Гражданин может оформить право собственности на недвижимость при соблюдении законодательных норм. Однако они постоянно меняются. Поэтому важно своевременно отслеживать внесенные в закон изменения.

Понятия право собственности и внесенные проекты

Под бесплатной приватизацией предусматривается право каждого гражданина переоформить квартиру в собственность, если она была выделена в рамках договора найма. Это отражается в статье 11 Закона №1541-1.

Право устанавливается при проживании граждан в квартирах на условиях социального найма. Жилье предоставляется на законных основаниях для улучшения условий.

Чтобы подтвердить основания для оформления квартиры, требуется иметь в наличии доказательства отсутствия других объектов недвижимости, а также неучастие в программе ранее. Органы власти озвучили решение о продлении приватизации на бесплатной основе для некоторых категорий граждан. Использовать свое право они должны были до наступления 2019 года.

Данная тема является актуальной для многих граждан. Именно поэтому согласование нового законопроекта прошло максимально быстро. В феврале он был принят органами власти.

Кто и на что имеет право

Выделяют некоторые ограничения, прописанные в ФЗ №1541-1. Рассчитывать на то, чтобы получить имущество в собственность, могут граждане, осуществляющие социальный найм в государственном или муниципальном жилфонде.

Возраст участника в приватизации не имеет значения. Оформление недвижимости возможно и на несовершеннолетнего ребенка.

Провести процедуру вправе лицо, которому исполнилось 14 лет. При проживании в квартире нескольких граждан согласие оформляется каждым. На детей выделяется часть недвижимости.

Что поменялось в законе

Внесение изменений в нормативно-правовые акты происходило с 2004 года. Депутаты внесли предложение запретить приватизацию приобретенных после 2005 года квартир. При этом процедура должна быть окончена не позднее 2007 года.

Если право собственности получить не удавалось, предлагалось произвести выкуп жилья или оформление аренды на длительный срок. Население не обрадовалось такой перспективе. Поэтому все стали подавать заявления о признании прав собственности.

Правительством было вынесено решение о продлении приватизации на бесплатной основе до начала 2010 года. И данного периода снова не хватило всем желающим. Тогда власти опять пошли навстречу, пролонгировав закон до 2015 года.

СМИ отмечали, что окончится процедура в 2019 году. Некоторые источники сообщали о продлении приватизации на бессрочной основе.

Причины и сложности изменений

Граждане, которые имеют небольшой доход, платить налог на недвижимость часто не в состоянии. Это оказывается значимым аргументом малоимущих семей. Они интересовались продлением закона о приватизации, так как требовалась подготовка перед подачей документов.

Многие граждане осознанно отказывались от приватизации. Они понимали, что государственную квартиру нельзя будет продать, сдать в залог, передать по наследству. Однако коммунальные услуги для съемщиков обычно ниже. Также не требуется сдавать деньги на капитальный ремонт.

Одинокие граждане не могут справиться с налогом на недвижимость, поэтому не начинают приватизацию. В таком случае квартира после смерти будет передана государству.

Часто граждане начинают процедуру, так как обменять неприватизированное жилье не получится при отсутствии права собственности. После начала официального владения нужно будет составить договор мены, оплатить госпошлину и подоходный налог.

Если человек проживает в неприватизированной квартире, он должен спросить согласие реального владельца, каковым является местная администрация. Это производится в административном порядке. При этом оплата налога не предусматривается.

Ограничивается круг объектов недвижимости. Обмен может быть произведен только на такое же неприватизированное жилье, которое снимается по договору социального найма.

Если бы жилье не было приватизировано, поделить его легко было бы через суд. В данном случае нужно добиваться разрешения второго собственника.

Теперешние правила

Бесплатная приватизация по закону была продлена. Теперь установлены новые сроки, когда можно оформить право собственности. Гражданину необходимо следовать определенной инструкции.

Новые установленные сроки в 2019 году

Приватизация дает возможность перевести имущество в личное пользование. На государственном уровне устанавливаются определенные сроки бесплатной приватизации. Однако они постоянно продлеваются.

В настоящее время речь идет о пролонгации процедуры до 2019 года. При этом порядок оформления и перечень документов остались неизменными. Данное решение было принято Президентом РФ. Его полностью поддержал Парламент. Поэтому нет причин сомневаться в правомерности законопроекта.

Бесплатная приватизация пока продлена до 2019 года. Однако многие говорят о возможной пролонгации ее на неопределенный период времени.

Пошаговая инструкция

Человек, местом жительства которого является Москва, может пройти процедуру приватизации. Для этого потребуется следовать определенному алгоритму. Первым этапом является сбор необходимых документов. Гражданин должен собрать бумаги на объект недвижимости.

В полный комплект входят следующие справки:

  • Человеком составляется заявление, в котором отражается просьба о проведении приватизации жилого помещения. Гражданин должен отметить необходимость передачи объекта недвижимости в личную собственность.
  • Заявитель должен предоставить удостоверение личности. Таковым является паспорт гражданина РФ.
  • Все члены семьи, которым на момент обращения исполнилось 14 лет, должны иметь в наличии паспорта.
  • Если детям не исполнилось в день подачи заявления 14 лет, требуются свидетельства об их рождении.
  • В полный пакет входит договор социального найма. В нем прописывается, что граждане занимают квартиру на правомерной основе.
  • Прикладывается выписка из домовой книги.
  • Все члены семьи должны дать согласие на проведение приватизации. Оно оформляется в письменном виде.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы. Например, гражданам, имеющим детей, необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства.

После того, как весь комплект документов был собран, он должен быть передан в уполномоченные органы. Для этого требуется посетить любой Многофункциональный центр. Выбирать его можно независимо от того, где проживает гражданин.

Некоторым категориям лиц можно обратиться с электронным заявлением. Передать его вправе одинокие заявители и семьи, которые не имеют детей, недееспособных граждан и сирот.

Следующим шагом является получение устанавливающих права документов. Для этого потребуется повторно посетить Многофункциональный центр. После вынесения решения на руки заявителю выдается договор о передаче квартиры в собственность. Это будет обозначать, что приватизация одобрена.

При вынесении отрицательного решения также оформляется письменный документ, в котором указываются причины отказа.

Продление бесплатной приватизации

Многие СМИ отмечают, что бесплатная приватизация продлена до 2019 года. Однако на деле ситуация оказывается не такой уж радужной.

В начале 2015 года Государственной Думой обсуждался проект, согласно которому сроки переносились до 2019 года. И в данном случае она так и остался черновиком. Ведь депутатами было принято решение о продлении процедуры только до марта 2016 года.

После того, как программа подходила к концу, была осуществлена еще одна пролонгация до марта 2017 года. Законодатели таким образом пытались стимулировать граждан оперативно оформить объекты недвижимости. При отсутствии просрочек вполне реально было провести процедуру.

Плюсы и минусы

Выделяют некоторые достоинства и недостатки процедуры приватизации.

К положительным моментам относят:

  • отсутствие необходимости внесения оплаты найма;
  • возможность продать, подарить или завещать имущество;
  • право на свободную перепланировку квартиры или проведение капитального ремонта;
  • оформление прописки или снятие с регистрации граждан по собственному усмотрению.

Однако имеются и отрицательные моменты приватизации. Каждый год гражданин обязуется вносить взносы на капитальный ремонт и производить оплату налога на недвижимость. Возможность улучшить жилищные условия бесплатно в ходе приватизации пропадает.

Часто задаваемые вопросы

В момент изучения вопросов, связанных с приватизацией, граждане сталкиваются с затруднениями.

Ответы на наиболее распространенные вопросы приводятся ниже:

  • До распада СССР весь жилищный фонд находился в ведении государства. Граждане же были арендаторами недвижимости. Они заключали договор социального найма для проживания в квартире.
  • Продать, подарить или обменять жилье люди были не вправе. Им предоставлялась только возможность получить новую квартиру для социального найма.
  • После распада Союза Президентом страны был подписан закон, согласно которому проводилась бесплатная приватизация. Он давал право получить жилье в собственность.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Дополнительная информация:


Продление сроков в Москве позволит многим гражданам получить право бесплатной приватизации после расселения в новых квартирах, которые им обещают в ближайшем будущем, после окончания проведения строительных работ.

Депутатами рассматривается законопроект о бессрочной основе возможности безвозмездно оформить право собственности при условии приватизации служебного жилья. Такие новости приватизации квартиры позволят снизить социальные волнения, перед окончанием срока действия закона, определяющего бесплатные права получения в собственность недвижимость.

Особенно приватизация выгодна для тех, кто начинает собственный бизнес. Если квартира находится в удачном расположении ее можно использовать как студию или даже как юридический адрес.

Многие продолжают жить в помещении после смерти умершего родителя. Поэтому продление приватизации больше пугает жильца, чем радует. Причина довольно проста – боязнь привлечь внимание, ведь квартиру могут отобрать. Для того чтобы развеять все сомнения или подтвердить риски, стоит рассмотреть следующие аспекты законодательства:

Российские власти планируют продлить бесплатную приватизацию до 2019 года или бессрочно. В понедельник об этом сообщил зампред профильного комитета Государственной думы России по ЖКХ Александр Сидякин.

Поправки в документ о приватизации будут вноситься Сидякиным вместе с его коллегой — Павлом Качкаевым, передает ТАСС. Вопрос о бессрочном продлении — обсуждается и не решен окончательно.

Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади. Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.

Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help