Возврат денег за одн по электроэнергии Уфа

Башкирия: как вернуть деньги за ОДН на электроэнергию?Жильцы уфимской девятиэтажки в ноябре получили квитанции за электроэнергию с перерасчетом платы за ОДН. Дому вернули почти 72 тысячи рублей, незаконно собранных с 1 декабря 2014 года.

Напомним, еще 4 февраля этого года Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору сообщил, что 15 января 2016 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о возбуждении исполнительного производства по решению Верховного суда Башкирии. Речь идет о незаконном сборе средств с жителей республики за электроэнергию на ОДН —

Но, как это происходит везде, берут с нас деньги без нашего согласия, а перерасчет производят по заявлениям-обращениям.

Так, собственники квартир дома 8/1 по ул. Ферина в Уфе в июле этого года, не дождавшись автоматического перерасчета, написали заявление в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору. В нем говорилось о том, что с 1 декабря 2014 года жильцы получают отдельные платежки на оплату услуг по электроснабжению от ООО «Энергосбытовая компания Башкортостана», с которой никаких договоров на обслуживание не заключали, собраний собственников по изменению способа управления и платы за ОДН не проводили.

«От УЖХ Орджоникидзевского района предложений не поступало, ЭСКБ вынуждает оплачивать нас ОДН на свой расчетный счет, — писали собственники квартир дома. — При этом ни ЭСКБ, ни управляющая компания не информирует нас о причинах резкого роста платы за ОДН и не предпринимает никаких действий по снижению потребления на общедомовые нужды. В других регионах РФ аналогичные действия РСО по взиманию платы за ОДН признаны незаконными. Именно надзорные органы в массовом порядке оспорили в судах действия ресурсоснабжающих организаций по начислению и сбору платы за ОДН. Суды установили, что позиция энергетиков противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ, разделяющего зоны ответственности УК и РСО. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за ОДН может взиматься только управляющей компанией. Ресурсники вправе взыскивать ее с граждан только в случае непосредственного управления жилым домом».

Жильцы просили Госкомитет обязать ЭСКБ прекратить начислять плату за ОДН и произвести перерасчет незаконно взысканных средств в полном объеме с 1.12.2014. В заявлении указали все лицевые счета жильцов дома.

В результате в ноябрьских квитанциях всех 72-х квартир дома на Ферина появился перерасчет: минус 986,99 руб.

Примеру активных собственников последовали жильцы других домов Орджоникидзевского и Калининского районов Уфы. Другого пути добиться перерасчета в пользу жителей, видимо, нет.

Айгуль НУРГАЛЕЕВА, Башкирское региональное приложение к газете «Аргументы и факты»

Башкирия: как вернуть деньги за ОДН на электроэнергию

Содержание статьи

Башкирия: как вернуть деньги за ОДН на электроэнергию?

2016-11-29 17:26

29 ноября 2016. Жильцы уфимской девятиэтажки в ноябре получили квитанции за электроэнергию с перерасчетом платы за ОДН. Дому вернули почти 72 тысячи рублей, незаконно собранных с 1 декабря 2014 года.

Напомним, еще 4 февраля этого года Госкомитет

РБ по жилищному и строительному надзору сообщил, что 15 января 2016 года

судебный пристав-исполнитель вынес постановление о возбуждении исполнительного

производства по решению Верховного суда Башкирии. Речь идет о незаконном сборе

средств с жителей республики за электроэнергию на ОДН — http://u7a. ru/articles/society/11291

Но, как это происходит везде, берут с

нас деньги без нашего согласия, а перерасчет производят по

Так, собственники квартир дома 8/1 по

ул. Ферина в Уфе в июле этого года, не дождавшись автоматического перерасчета,

написали заявление в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору. В нем

говорилось о том, что с 1 декабря 2014 года жильцы получают отдельные платежки

на оплату услуг по электроснабжению от ООО «Энергосбытовая компания

Башкортостана», с которой никаких договоров на обслуживание не заключали,

собраний собственников по изменению способа управления и платы за ОДН не

«От УЖХ Орджоникидзевского района

предложений не поступало, ЭСКБ вынуждает оплачивать нас ОДН на свой расчетный

счет, — писали собственники квартир дома. — При этом ни ЭСКБ, ни управляющая

компания не информирует нас о причинах резкого роста платы за ОДН и не

предпринимает никаких действий по снижению потребления на общедомовые нужды. В

других регионах РФ аналогичные действия РСО по взиманию платы за ОДН признаны

незаконными. Именно надзорные органы в массовом порядке оспорили в судах

действия ресурсоснабжающих организаций по начислению и сбору платы за ОДН. Суды

установили, что позиция энергетиков противоречит требованиям Жилищного кодекса

РФ, разделяющего зоны ответственности УК и РСО. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса

РФ плата за ОДН может взиматься только управляющей компанией. Ресурсники вправе

взыскивать ее с граждан только в случае непосредственного управления жилым

Жильцы просили Госкомитет обязать ЭСКБ

прекратить начислять плату за ОДН и произвести перерасчет незаконно взысканных

средств в полном объеме с 1. 12. 2014. В заявлении указали все лицевые счета

В результате в ноябрьских квитанциях

всех 72-х квартир дома на Ферина появился перерасчет: минус 986,99 руб.

Примеру активных собственников

последовали жильцы других домов Орджоникидзевского и Калининского районов Уфы.

Другого пути добиться перерасчета в пользу жителей, видимо, нет.

Как оспорить завышенное начисление платы за ОДН по электроэнергии

Как оспорить завышенное начисление платы за ОДН по электроэнергии? Как выйти из этого тупика? ОДН за эл. энергию. Дома стоит ИПУ за эл. энергию. В доме есть ОПУ по эл. энергии. Но ОДН выставляют по нормативу, да еще по цене 4.57 за к Вт. Дома и плита, и свет постоянно. Индивидуальное потребление оплачиваю в районе 200р. И столько-же выставляют мне за ОДН. Словно у нас на каждой лестничной плащадке по 20-рожковой люстре стоит и свет круглые сутки горит. По дому гигантская сумма получается. Был в УК, мне сказали, что все начисления произведены согласно последним изменениям в ЖК. Однако в прессе, на ТВ чиновники и руководители области и города заявляют об обратном. Что УК неправильно начали считать, и за февраль все пересчитают. Но в квитанции за февраль ничего не изменилось. УК заявляет, что никаких документов от Министерства по тарифам области о пересчете не поступало. Кто же прав? Как найти правду.

Ответы юристов ( 1 )

  • 8,8 рейтинг
  • 2517 отзывов эксперт

Это произошло в связи с тем, что с 01.01.2017 ОДН перенесли из состава коммунальной услуги в жил. услугу, и Минстрой России письмом от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04 дал следующие разъяснения:

Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:

— установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
— размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.

После того, как в Минстрой России посыпались жалобы от жителей тех домов, где установлены общедомовые приборы учета, и у которых фактический расход ресурсов на ОДН ниже нормативного, Минстрой РФ спустя 1,5 месяца выпустил второе письмо от 14.02.2017 N 4275-АЧ/04, в котором указал, что:

Но, несмотря на то, что Минстрой России указал на то, что расходы на ОДН могут включаться в плату за содержание жилого помещения в фактическом размере, если фактический размер меньше нормативного, Минстрой России не привел механизма реализации данного включения в случае, когда исполнитель коммунальных услуг отказывается использовать фактические объемы при начислении.

С учетом имеющейся правовой неопределенности полагаю, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в данном случае может быть принято решение об учете в составе платы за содержание жилого помещения фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, если данные фактические объемы ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Возврат денег за одн по электроэнергии Уфа

Как вернуть деньги за одн по электроэнергии уфа

К 1 июня 2017 года регионы установят нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Превышение оплатит работает плохо: из окон на лестничных пролетах дует, батареи работают на полную мощность, в подвале протекают трубы, а свет у входной двери никогда не выключается. Вторая компания не сможет включить перерасход электроэнергии и воды в квитанции жильцов и сама заплатит за превышение нормативов.

По закону за общедомовые нужды жильцы должны платить не больше нормативов.

Они же в 2012 году проголосовали на общем собрании за выбор непосредственного способа управления и поставку всех ресурсов, включая электроэнергию, по прямым договорам с потребителями. В 2014 году дом изменил форму управления, избрав управляющую компанию, но прямые договоры продолжают действовать.

 

И они являются причиной отказа ресурсников в заключении договора с УК. А как исполнитель поставщик вправе ограничивать подачу ресурса за долги. Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы.

В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды. Жильцы таких домов должны платить за общие коммунальные услуги по разным нормативам.

Это можно сделать лично или на собрании собственников. Если оплату за общедомовые нужды вам начислили по нормативу, а фактическое потребление в январе было меньше — настаивайте на пересчете по рекомендациям Минстроя. Если фактический расход коммунальных услуг на содержание общего имущества больше норматива, разницу должна оплатить : эту сумму нельзя учитывать в квитанциях жильцов.

Она должна делать так, чтобы в доме было светло, тепло и чисто, но жильцы не переплачивали за коммуналку. Например, можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери.

Например, в Удмуртии для некоторых видов общедомовых услуг действуют нормативы 2013 года. В Белгородской области нормативы установили в 2015 году. Нормативы зависят от технических особенностей многоквартирного дома: года постройки, этажности, вида отопления, размера ванн, наличия унитазов и центральной канализации. В письме губернаторам Минстрой поручил учитывать при расчете нормативов даже те параметры, которых нет в общих правилах.

Так что редакция, дескать, поспешила с выводами о нарушении поставщиком прав граждан и причастности к этому УК. Во-первых, о чем о в том материале уже говорилось, действующее жилищное законодательство позволяет ограничивать поставку только того ресурса, за который потребитель имеет задолженность, и не позволяет этого делать с ресурсом, оплачиваемым, как электроэнергия в этой квартире, в полном объеме и в срок. И потому отключение квартиры за долг по ОДН незаконно в любом случае, независимо от того, кто это сделал и в каких договорных отношениях он состоит с потребителем.

Во-вторых, ссылка на то, что УК заключить договор с поставщиком мешают его прямые договоры с потребителями, как минимум, несерьезна. Не знаю, в чем тут дело — возможно в слабости юридических служб управляющих компаний, решивших почему-то, что можно управлять жилыми домами, не занимаясь поставкой ресурсов в них и не обслуживая внутридомовые сети.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж.

Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора. С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам.

Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

  • V об — показания общего счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил. н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил. п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Как уменьшить одн по электроэнергии

В ОДН входят и потери электроэнергии, возникающие на участке от общедомового счетчика до квартирных. Чем старее и изношеннее внутридомовые сети, тем больше потери. К росту ОДН также приводят несанкционированные подключения к внутридомовым сетям магазинов, ларьков, парикмахерских и других юридических лиц, не заключивших договор с энергосбытовой компанией.

Проверять наличие несанкционированных подключений должна обслуживающая дом организация (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) совместно с жителями дома. Однако главной причиной высоких ОДН зачастую является недоучтенное индивидуальное потребление жителей дома. Ведь именно сумму индивидуальных потреблений вычитают из общедомового, чтобы рассчитать ОДН.

И если индивидуальное потребление занижено, то ОДН будет завышено. При оплате коммунальных услуг вы можете задаться вопросом, что такое ОДН по электроэнергии и как их рассчитать. Общедомовые нужды (ОДН) – это величина, характеризующая потребление в многоквартирном доме энергетических ресурсов, таких как тепло и электричество. К потребителям относится все освещение нежилых и хозяйственных помещений (вход в подъезд, лестничные площадки, чердаки и подвалы, потребление лифта, домофоны). Помимо этого сюда относят нужды ЖКХ и прочего (противопожарные сигнализации, насосы отопления, водоснабжения и другие технологические узлы системы обеспечения дома) для которых требуется электроэнергия, а также потери внутридомовых сетей.

Влияют также мелочи, вроде подачи показаний измерительных приборов не в положенные сроки и их фальсификация, погрешности приборов, внутридомовые потери. Как рассчитать потери в сетях К потреблению по нормам общедомовых нужд приписывают и такой пункт, как потери на внутридомовых сетях. Расчет ведется таким образом, что потери электроэнергии составляют 3% от общего числа потребленных кВт/ч. По факту их можно разделить на две группы:В них встроены датчики освещенности, звука и объема, поэтому энергию такой прибор расходует только в темное время суток, если в поле его «зрения находится человек. Установка светодиодных светильников во всем четырехподъездном пятиэтажном доме снижает суточное потребление энергии в семь раз — до четырех киловатт в сутки.

Соответственно, и месячное потребление электричества на ОДН снижается в разы. Вложения в установку энергосберегающих светильников в типовом доме окупают себя за один год и четыре месяца. Эти работы проводятся по решению общего собрания собственников, а расходы на них списывают со статьи «содержание и ремонт жилья».

Внимание В настоящее время такие приборы учета электроэнергии уже установлены в большинстве многоквартирных домов. Установка общедомового счетчика электроэнергии изменяет порядок расчетов за потребленную электроэнергию: жители многоквартирных домов должны оплачивать не только стоимость электроэнергии, потребленной в квартире, но и осуществлять оплату электроэнергии мест общего пользования (электроэнергия МОП). А какие меры могут предпринять жители многоквартирных домов для снижения доли общедомовой электроэнергии?

Ниже предложены несложные для выполнения, но достаточно эффективные действия граждан, направленные на снижение доли общедомовой электроэнергии. 1. Запросить данные о расчетах за последний год у исполнителя коммунальных услуг и самостоятельно проверить, на предмет соответствия нормам закона.Возврат денег за одн по электроэнергии Уфа


Прочитайте другие статьи о возврате товаров:

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help