Если продавец не принимает товар на возврат

Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»Верховный суд России признал право жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений. Решение прецедентное, теперь гражданам станет проще и быстрее списывать незаконные начисления. По причине равенства граждан перед законом и, следовательно, его толковании и применении судами.

Суд разбирался в обыденной истории и пришел к выводу, что те, кто не оплачивает услуги — правы по закону. Обязанность доказывать факт оказания услуги лежит на коммунальщиках, как и ее качество. При этом ее стоимость определяется не коммунальщиками, а властями.

«Все началось с банальной бытовой истории. Жильцы одной из квартир не платили за коммуналку около года. Управляющая компания подала на них в суд, а те в ответ подали свой иск. В заявлении жильцы пояснили, что не платят принципиально и платить не будут, поскольку считают тарифы в квитанциях необоснованными. Жильцы это дело проиграли, апелляция им не помогла. Но когда разбирательство дошло до Верховного суда, выяснились, что тарифы действительно не были обоснованы ни в одном из документов этого процесса. Судьи даже не разбирались в сути вопроса, цифры в платежке не ставились под сомнение.», — сообщает портал «Радиовести».

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса, собственники жилья в многоквартирном доме должны выбрать один из трех способов управления своим домом: непосредственное управление самими жильцами, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кооперативом либо управление управляющей компанией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников квартир и может быть изменен в любое время тем же собранием.

В ст. 156 Жилищного кодекса говорится, что если в доме не создан ТСЖ или жилищный кооператив, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем год, напомнил суд. Если собственники не установят размер этой платы на общем собрании, то, согласно ст. 158 Жилищного кодекса, он будет установлен органами местного самоуправления (в городах федерального значения — органом государственной власти).

Верховный суд указал, что при взыскании с собственников жилья задолженности за услуги ЖКХ суды должны выяснить, какой способ управления многоквартирном домом выбран собственниками жилья, выбрана ли данная управляющая компания жильцами и имеет ли она право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Суд должен установить, проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт, а также какие тарифы применялись управляющей компанией при расчете платы за содержание и ремонт помещений, кем они утверждались и каковы основания их применения.

Без установления всего вышеперечисленного взыскание задолженности за коммунальные услуги неправомерно, решил Верховный суд.
Кроме того, Верховный суд подчеркнул — тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Об судебном решении пишет и «Российская газета».
Подробнее о юридических тонкостях прецедентного судебного решения СК по ГД ВС РФ пишет «Экспертный центр при Институте судебных экспертиз и криминалистике».

Как разоблачить управляющую компанию и добиться пересчета оплаты за неоказанные услуги

Как разоблачить управляющую компанию и добиться пересчета оплаты за неоказанные услуги НО вы учитывайте, что многие платят и большее количество лет не зная, что их кидают))) Потом вы посчитайте какая сумма выползает на всю управляющую компанию: Ну допустим 2000 квартир — получаем 31 400 000 рублей за 3,5 года.. В год 8,9 млн. руб. а за месяц 748 тыс рублей. Вот вам и неболшая сумма…. Я еще раз скажу, только мы сами порождаем такое воровство … Паманя 9 — 22.07.2015 — 13:26 0. автор, ну следуя Жк и ФЗ 354, на сколько мне известно, УК обязана отдельными строками выносить услуги, а не «вливать в строку содержание\текущий ремонт. А вывоз мусора , лифт, антена, домофон , это и есть услуга!Обычная реклама себя любимого и вот как раз в данном случае, юристы с «фундаментальным советским образованием тормозят в данных вопросах, уж поверьте. Гость 10 — 22.07.2015 — 17:48 Цитата: Сообщение от Паманя 0.

Реальный способ отсудить у коммунальщиков деньги за неоказанные услуги

Прокуратура ханты-мансийского автономного округа-югры Все индивидульно.. зависит от того как наглеет управляющая компания… Наша еще соблюдала приличия, поэтому такая и сумма…

Мы ее воспитывали до этого и поэтому она не борзела….

Как взыскать деньги с управляющей компании за неоказанные услуги?

Так что сомневаться в компетентности юриста не советую, тем более что с ним согласился суд. Гость 11 — 22.07.2015 — 18:04 Если быть более точным, то читать документы нужно так: п.2 ст154 ЖК РФ пп д),з) п.11 пп д ) п.2 постановление №491 от 13.08.06 — письмо минрегионразвития РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14 energo77 12 — 27.07.2015 — 13:23 Деньги управляющая компания возвращает из зарплаты руководителей или из кармана жильцов? Рыжая кошка1 13 — 27.07.2015 — 13:44 Цитата: Сообщение от energo77 Деньги управляющая компания возвращает из зарплаты руководителей или из кармана жильцов? Из кармана жильцов конечно, и штрафы из них же платит(((, т. к. они управляют имуществом жильцов, от их имени и за их средства….

Управляющая компания не оказывает услуги

Куда обращаться при выявлении нарушений? В случае если управляющая компания нарушила свои обязанности, то необходимо обратиться в инспекцию по жилищным делам или в прокуратуру. Представленные государственные органы осуществляют проверку в отношении организации.
Здесь можно скачать образец жалобы в прокуратуру на управляющую компанию. Если будут выявлены нарушения, то УК ликвидируется, а председатель выплачивает штраф.

Судебная практика В соответствии с судебной практикой только 30000 сообщений о нарушениях обязанностей управляющих компаний за три квартала 2018 года. Большая часть жалоб удовлетворяется в пользу собственников жилья, поскольку во время проверок удается выявить факты нарушений.

Здесь представлена судебная практика о признании незаконными действий управляющей компании.

Виды мошенничества среди управляющих компаний

Гость 15 — 30.07.2015 — 09:24 Знакомы один решил сам организовать ТСЖ, вышел из управляющей компании и за два месяца они сделали детскую площадку, через еще пару месяцев поменяли часть кровли, потом ремонт в подъездах! а УК не могла это сделать в течении нескольких лет! один из пунктов в УК был осмотр труб в подвале, ка кто так… в месяц выделялось 15тр! никто конечно же не смотрел на эти трубы. Рыжая кошка1 16 — 30.07.2015 — 09:55 Цитата: Сообщение от Borq ТСЖ, вышел из управляющей компании и за два месяца они сделали детскую площадку, через еще пару месяцев поменяли часть кровли, потом ремонт в подъездах! а УК не могла это сделать в течении нескольких лет! и не сделала бы, потому что зачем ей это? УК — это ООО, со своим уставом и Учредителями.

Цель любого ООО — получение прибыли от осуществляемой деятельности, с последующим ее распределением между собственниками.

Перерасчет услуг жкх: правила, нюансы и ошибки

Цитата: Сообщение от Timpson78 Возможности управляющей компании больше — обычно УК захватывает больший сегмент домов чем ТСЖ, поэтому издержи должны быть меньше в теории… (если воровать не будут) это только в теории, а фактически экономят на всем, вон у нас точечно доложили плитку в подъезде, плитка другого цвета, уценка и брак с Касторамы, как бы не с Касторамовской мусорки. Цитата: Сообщение от Timpson78 Кто бы нибыл ТСЖ или УК с ними нужно тесно работать и контролировать их деятельность, а вот этим нам как раз и лень заниматься)))) да, жильцам некогда, да и кто хочет заниматься хлопотным делом по разоблачению УК бесплатно? Уверяю Вас, единичные энтузиасты( Гость 22 — 03.08.2015 — 14:24 Я чуть со смеху не уписялся, прочитав фразу:-«Если жильцы будут гнуть единую линию и будут отстаивать свои интересы, то будут урезать зарплаты начальства….
Другого выхода у них не будет….

Please enable javascript

Но учитывая что в работе участвуют пенсионеры, то стоимость их времени мизерная. Потом, никто не будет с вами заключать договор и брать деньги в перед — все под честное слово! Сами вы ничего не теряете — только приобретаете.. Ну поделитесь частью денег и все. И еще.. Ни один юрист не возьмется работать по этому вопросу — выхлоп минимальный, работы много.

В случае отказа в перерасчете жалобы на неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного дома по причине неисполнения управляющей компанией условий договора управления рассматриваются Государственной жилищной инспекцией и ее территориальными органами либо в органы прокуратуры. В случае выявления нарушений, управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по ст.

 

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа на сумму от 40 до 50 тысяч рублей. Кроме того, управляющую организацию вправе обязать осуществить работы, указанные в договоре управления.

Он используется для увеличения процента жильцов, принимающих участие в общем собрании, следовательно, возрастает количество те, кто проголосовал за принятие определенного решения.

  • На рассмотрение выносятся вопросы, которые не относятся к компетенции управляющей компании (к примеру, утверждение параметром потребления услуг, перераспределение за них оплаты). В соответствии с Правилами предоставления услуг коммунального типа никакой экономии по ним не предусматривается, поскольку плата начисляется в соответствии с определенной формулой (она исключает получение прибыли или убыток).
  • Начисление платежей Нарушения встречаются также в области начисления платежей собственниками квартир в многоквартирном доме за предоставление услуг. Нарушается форма перевода платежей за содержание и ремонт жилой площади.

Обращаю внимание, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Потребитель может сам обратиться в управляющую компанию для составления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Для составления акта сотрудник управляющей организации, принявший заявку, обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления услуг либо проверки качества представленных услуг.

России? Существует ли практика двойных платежей, о которых появляется все больше слухов? Как проявляется мошенничество управляющей компании? Все эти вопросы будут рассмотрены в статье. Обязанности ЖКХ К обязанностям ЖКХ относятся:

  • проведение эксплуатационно-ремонтных работ (осмотр и сохранение имущества дома, уборка подъездов, обеспечение всего необходимого для соблюдения правил безопасности и т. д.);
  • оказание организационных услуг (борьба с долгами, организация общих собраний, информирование собственников об изменениях и т. д.).

Нарушения К наиболее распространенным нарушениям со стороны жилищных компаний, относятся:

  • неправильное проведение собраний;
  • нарушение правил начисления платежей;
  • невыполнение мер, установленных действующим законодательством.

Каждое из этих нарушений необходимо рассмотреть в отдельности.

Если продавец не принимает товар на возврат

Прочитайте другие статьи о возврате товаров:

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help