Заявление в суд на застройщика о возврате денег

Составление искового заявления в суд о возврате денежных средств с примерами К сожалению, иногда одолжив денег своим друзьям или партнерам, Вы можете столкнуться с невозможностью вернуть свои деньги в обещанный срок. Какие меры правовой защиты Вы можете использовать в таком случае? Как возвратить свои средства не нарушив, при этом, дружеские или партнерские взаимоотношения?

На эти и другие вопросы, связанные с порядком возврата денег через суд, Вам смогут предоставить ответы наши правоведы. Для того чтоб получить консультации от высококвалифицированных юристов, Вам не нужно покидать свой дом или офис!

Достаточно просто ввести волнующий Вас вопрос в специальное окно чата, размещенного на нашей странице, и наши юрисконсульты проконсультируют Вас:

  • о судебной практике в 2014 году, связанной с рассмотрением претензии о возврате денежных средств при наличии расписки;
  • о том, как правильно составить исковое заявление с требованием возвратить деньги при наличии письменной расписки;
  • где скачать образец расписки;
  • где лучше скачать пример и как правильно написать исковое заявление о возврате денежных средств;
  • как вернуть свои деньги в досудебном порядке.

Судебная практика

По состоянию на 2014 год, судебная практика по рассмотрению исков, связанных с возвращением денежных средств при наличии расписки, показывала очень положительные тенденции. Чаще всего, суд склонен к тому, чтоб удовлетворить исковое заявление истца, если среди доказательств по делу есть расписка второй стороны, составленная по корректному образцу, а так же отсутствуют какие-либо другие существенные обстоятельства (к примеру, встречный иск от должника), связанные с этим делом.

При отсутствии расписки, составленной на основании корректного образца, судебное разбирательство может затянуться. Конечно, если должник не отрицает ни факт наличия долга, ни сумму такой задолженности, тогда, скорее всего, суд вынесен решение в сторону истца. Но в случае отрицания долга или суммы со стороны должника и отсутствии других доказательств, судья будет вынужден либо отклонить иск, либо запросить дополнительные доказательства у сторон.

Как правильно составить исковое заявление

Образец искового заявления утвержден действующим законодательством Российской Федерации. В зависимости от обстоятельств конкретного разбирательства, исковое заявление, должно содержать следующую информацию:

  • наименование судебной инстанции, которая будет совершать судебное разбирательство. Судебная инстанция должна быть определена истцом в соответствии с правилами подсудности, действующими на территории РФ;
  • данные истца и вся необходимая информация об ответчике;
  • подробное описание обстоятельств дела;
  • сумму долга, а так же штрафные санкции, рассчитанные в соответствии с положениями нормативных актов России;
  • информация о действиях, предпринятых сторонами с целью досудебного урегулирования конфликта;
  • перечень документов, которые прилагаются к образцу искового заявления.

Как показывает судебная практика за 2014 год, не всем истцам удается составить корректную претензию с требованием о возврате денег по расписке через суд. Несоблюдение формы претензии – достаточно частое основание для отказа от проведения разбирательства через суд. Именно по этой причине, лучше не рисковать и доверить написание претензии профессионалам.

Форма расписки

Для того чтоб иметь неоспоримое право защищать свои интересы через суд, при одалживании денег, лучше все же попросить должника написать Вам расписку. Наличие этого документа сможет сыграть Вам на руку, если человек, которому Вы одалживаете деньги, передумает Вам их отдавать.

Наиболее идеальной ситуации для взыскания денежных средств через суд, является наличие нотариально заверенной расписки от должника. При наличии такого доказательства, ответчик не сможет оспорить подлинность своей подписи на документе и Вам будет намного легче взыскать одолженные средства через суд.

Но если составить нотариально заверенный документ у Вас нет возможности, тогда стоит учесть, что в расписке должны быть указаны следующие сведения:

  • контактные данные кредитора;
  • информация о должнике;
  • сумма долга (желательно и цифрами, и прописью);
  • срок возврата средств.

Приложив копию расписки с Вашей претензии, Вы существенно повысите свои шансы на быстрое и беспроблемное судебное разбирательство.

Досудебное урегулирование конфликта

Конечно, намного быстрее и эффективней для обеих сторон конфликта будет решение вопроса в досудебном порядке. К примеру, стороны могут договориться о реструктуризации задолженности, частичном погашении или же замене денежного обязательства на что-то иное (например, земля, недвижимость, автомобиль и т. д.).

Но этот вариант даст положительный эффект только если обе стороны конфликта признают факт наличия обязательства, сумму задолженности, а так же, если и кредитор, и должник готовы к взаимовыгодному диалогу, направленному на выполнение обязательства.

Исполнение решение суда

Если же досудебное урегулирование конфликта невозможно по каким-либо обстоятельствам, то кредитору не остается ничего другого как предъявить требование о взыскании средств через суд.

В этом случае, важно помнить не только о сроках и процедуре подачи требования о возврате средств через суд, но и о том, что решение, которое примет суд, необходимо будет воплотить в жизнь. К сожалению, не всегда должник выполняет предписание суда об удовлетворении требования кредитора о возврате средств сиюминутно. Чаще всего, истец вынужден обращаться в исполнительную службу для принудительного выполнения решения по требованию, предъявленному кредитором (через принудительную реализацию имущества, арест банковских счетов и т. д.).

Но, стоит отметить, что порой исполнение решения занимает очень длительный период времени.

Именно по этому, сторонам все же стоит попробовать решить конфликт в досудебном порядке. И только если дружеское решение спора будет абсолютно не возможным, стоит добиваться правды через суд. И помните, что за советом по любому вопросу касательно взыскания задолженности с должника Вы можете обратиться в любое время дня и ночи к нашим юрисконсультам.

Образец искового заявления в суд о возврате денежных средств

Образец искового заявления в суд о возврате денежных средств

Статьи по теме

Компания намерена вернуть деньги, которые оказались у другого лица. Если направление претензии не принесло результатов, нужен судебный спор. Образец искового заявления о возврате денежных средств поможет при подготовке документа в суд.

Образец иска в суд о возврате денежных средств

Иногда компания не может вернуть деньги без судебного разбирательства. Лицо, которое получило перевод, не делает этого добровольно даже после получения претензии. Такое может произойти в разных ситуациях:

  • оппонент отказывается вернуть неосновательное обогащение;
  • контрагент не хочет возвращать компании-покупателю средства за некачественный товар или некомплект;
  • необходимо признать недействительным договор займа – например, в расписке заемщику стоит подпись неуполномоченного лица и т. п.

Если возможности досудебного разрешения конфликта исчерпаны, для взыскания нужно подавать иск. Образец такого искового заявления поможет при подготовке обращения в суд о возврате денежных средств. При написании иска ориентируйтесь на общие правила составления исковых заявлений.

Исковое заявление в суд о возврате денежных средств

Заявление в суд на застройщика о возврате денег

Чаще подобное заявление подают в арбитражный суд. Тем не менее, иногда документ адресуют в суд общей юрисдикции. Перед подачей иска уточните подведомственность и подсудность спора. Если одной из сторон является физическое лицо, дело будет рассматривать суд общей юрисдикции. Так происходит, например, если компания готовит иск к физическому лицу, которое не ведет предпринимательской деятельности. Если физическое лицо – истец, он обратится в суд общей юрисдикции. Например, когда потребитель возвращает товар и требует взыскания денег с компании-продавца.

Гость, знакомьтесь — Правобот!

Заявление в суд на застройщика о возврате денег

Как написать исковое заявление в суд о возврате денежных средств

Исковое заявление на возврат денежных средств составляют по общим принципам подготовки исков. Требования присутствуют в АПК или ГПК (ст. 125 и 126 АПК РФ, ст. 131 и 132 ГПК РФ). Документ состоит из нескольких частей:

  • вводной,
  • описательной,
  • мотивировочной,
  • просительной,
  • заключительной.

Вводная часть содержит:

  1. Наименование суда, который будет заниматься делом. По общему правилу иск о возврате денежных средств подают в суд по месту нахождения или жительства ответчика (ст. 35 АПК РФ). Проверьте, нет ли в законе указаний на исключительную подсудность. Кроме того, если спор возник из договора, посмотрите, нет ли условий о договорной подсудности. В этих случаях суд определяют согласно указаниям закона и договора.
  2. Наименование и адрес места нахождения истца.
  3. Наименование и адрес места нахождения ответчика. Если ответчик – физлицо, пишут его ФИО и место жительства.

Основная часть документа включает в себя описательную, мотивировочную и просительную части. Предмет заявления, а также основания обращения в суд зависят от конкретных обстоятельств. Начинают с названия, например: «Исковое заявление о возврате денежных средств, уплаченных за недоброкачественный товар». Или: «Исковое заявление о возврате суммы неосновательного обогащения». Затем идет описательная часть. Истец:

  • излагает суть дела;
  • указывает, в чем состоит нарушение его прав;
  • ссылается на доказательства;
  • доводит до сведения суда, что направил ответчику претензию, но денег не получил.

В мотивировочной части иска на возврат денежных средств перечисляют нормы права, на основании которых истец вправе требовать возврата. Например, если речь идет о возврате денег при некомплекте, ссылаются на статью 480 ГК РФ. Если компания перевела деньги ответчику по ошибке, опираются на нормы главы 60 ГК РФ и т. п.

В просительной части истец требует взыскать деньги, а также применить иные меры по отношению к ответчику – например:

  • начислить проценты за пользование чужими средствами,
  • возложить на него обязанность возместить расходы на процесс.

Заключительная часть искового заявления о возврате денег содержит:

  • список приложений к иску;
  • дату направления иска (закон не требует ее указания, но эту дату ставят по традиции);
  • ФИО и подпись заявителя;
  • печать, если истец ее использует.

Заявление в суд на застройщика о возврате денег

Иск в суд на застройщика

В практике нередко бывают случаи когда исковое заявление судья оставляет без движения или возвращает его истцу. Основания для возврата или оставления без движения искового заявления установлены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Для того, чтобы не допустить подобных случаев, истцу необходимо соблюдать требования к форме и содержанию искового заявления. Данные требования установлены ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ:Стоит отметить, что наряду с важностью точного описания всех фактов, имеющих отношение к делу, важным моментом является наличие в исковом заявлении четко сформулированных требований.

Обычно требования указывают в конце искового заявления. Требования истца должны быть обоснованными. Это могут быть требования, согласно которым, истец просит суд обязать ответчика произвести какие либо действия, направленные на устранение последствий нарушенных прав истца, оплатить истцу понесенные расходы, убытки. Претензию рекомендуется вручить лично должностному лицу застройщика, при этом претензия делается в 2-х экземплярах — один застройщику, второй с отметкой о принятии, с указанием ФИО должностного лица, который принял претензию, его должности и датой принятия. Если данные условия выполнить не представляется возможным в силу каких-либо причин, то претензию следует отправлять почтой, заказным письмом с уведомлением и с описью вложения.

 

Несвоевременная сдача объекта – повод подать исковое заявление. От уплаты госпошлины истец освобожден, застройщик обязан компенсировать убытки, понесенные вами в процессе просрочки сдачи жилья. К ним относятся платежи за аренду квартиры, которую был вынужден снимать истец.

Ответчик обязан вернуть пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, возместить моральный вред, причиненный истцу. Если вы были вынуждены жить с проблемными соседями, переживать о несвоевременной сдаче жилья, искать квартиру для найма – самостоятельно оцените моральный вред, причиненный вам. С 2012 года появилась возможность взыскать штраф в размере 50% в пользу истца.

Кроме того, выплачивается неустойка. К иску прикладывается подробный расчет суммы, которая подлежит уплате.

Как подать иск в суд на застройщика

  • Договор долевого участия – копия и оригинал
  • Платежный документ – подтверждение того, что вы соблюли свои обязанности как дольщик, т. е. полностью оплатили цену договора
  • Если платеж был через ипотеку – то договор и справка из банка о получении ипотеки и о том, что застройщик получил все платежи.
  • Справка от застройщика, что все расчеты с ним произведены – вы должны были получить ее от девелопера сразу после оплаты договора
  • Досудебная претензия с отказом застройщика или доказательства того, что у вас претензию не приняли
  • Иные документы
  • Само исковое заявление

Долевое строительство в России набирает обороты. Объемы растут, количество заключенных договоров долевого участия становится все больше. Как на любом крупном рынке с большими деньгами, появляется множество ситуаций, когда права граждан нарушаются. И порой единственным решением становится необходимость инициировать суд с застройщиком.

Рассказываем, в каких ситуациях стоит идти на разбирательства, а в каких лучше оставить все как есть. Теперь подробнее. Еще один ключевой момент – цена в договоре долевого участия прописывается как за весь объект, так и за цену квадратного метра. Поэтому не верьте фантазиям застройщика о том, что вы должны доплачивать за квадратные метры по рыночной цене на момент сдачи.

Нет, только по цене из договора. Плюс с застройщиком можно и нужно договариваться. Например, вы не замечаете, что застройщик неровно залил полы (а вам все равно делать стяжку), а взамен застройщик «прощает вам лишние квадратные метры.

  • Если дом практически готов, но застройщику не хватает пары месяцев на внешнюю отделку, и он обращается к дольщикам с предложением перенести срок сдачи. По его словам, если этого не сделать, то компании придется платить штрафы и неустойки и сдача дома задержится еще на длительный срок, так как денег-то после уплаты штрафов не останется. Если вы видите собственными глазами, что дом действительно практически сдан, то можно подписать это соглашение и скорее получить ключи.
  • Если дом практически не построен, а застройщик предлагает в форме «оповещения всем подписать соглашение о переносе сроков еще на 1-2 года – не стоит поддаваться на провокации застройщика. Лучше в такой ситуации дождаться окончания строительства и пытаться взять с него неустойку. И не бойтесь – даже если один дольщик из ста не подпишет соглашение, то актуален и законен для вас будет именно тот срок, который указан в первоначальном договоре долевого участия.

Как правильно составить претензию застройщику о возврате денег

По закону застройщик обязан в двадцатидневный срок (считаются только рабочие дни) вернуть средства дольщика и уплатить компенсацию. Деньги должны быть перечислены на указанный счет. Если инвестор не указал в претензии свои реквизиты и не обратился в строительную компанию за деньгами, застройщик должен положить все деньги на депозитный счет нотариата и сообщить об этом дольщику.

  1. Привлечение денег граждан строительной компанией, которая не соответствует требованиям 214 ФЗ.
  2. Задержка передачи жилья участнику более чем на два месяца позже срока, установленного в договоре, а также полное прекращение строительства.
  3. Существенные нарушения качественных характеристик передаваемого объекта, а также неисполнение в срок требований дольщика исправить строительные дефекты.
  4. Изменение площади построенного жилья более чем на 5% в любую сторону по сравнению с изначально запланированным метражом.
  5. Прекращение действия поручительства и не заключение в течение установленного законом срока договора с другим поручителем.

При досудебном урегулировании вопроса первоначально нужно составить претензию и направить ее в строительную компанию. Далеко не факт, что после ее получения, застройщик сразу же приступит к выполнению изложенных в ней требований. Однако этот этап необходимо соблюсти.

Если у дольщика есть основания для одностороннего отказа от договора, претензия-уведомление является обязательным условием. Если спор требует судебного урегулирования, то претензия станет дополнительным доказательством, свидетельствующим о предпринятой попытке решить спор в досудебном порядке. В процессе строительства дома застройщик очень часто допускает различные нарушения условий договора. По большей части они связаны с несоблюдением сроков строительства и сдачей объекта с явными недоделками по качеству.

В некоторых случаях нарушения бывают настолько существенными, что дольщик вынужден прекратить свое участие в проекте. Если инвестор решил отказаться от дальнейшего выполнения договора, направляется претензия к застройщику о возврате денежных средств и выплате пени за их использование. Как правильно составить и отправить претензию в строительную компанию, и как грамотно сформулировать свои требования к застройщику, чтобы они были удовлетворены.

Об этом и поговорим в статье. Заявление в суд на застройщика о возврате денег


Прочитайте другие статьи о возврате товаров:

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
eMarket Help